Які потрібні документи для податкового вирахування
Не всі знають, що при покупці квартири власник має право повернути собі частину витрачених коштів. Ну а тим більше не знають, на яких умовах повертаються гроші, в які терміни і які потрібні документи для податкового вирахування. Максимально податкове вирахування може скласти 13% від вартості квартири, але не може перевищити 260 тисяч рублів. Виходить, що максимальна вартість квартири, з якої можна отримати цю компенсацію - два мільйони рублів.
Правда, у цієї системи є кілька суттєвих мінусів. По-перше, податкове вирахування можна отримати тільки раз в житті пропорційно частці в квартирі. Тобто, якщо придбана однокімнатна квартира вартістю 1,5 мільйона зареєстрована на частини на чоловіка і дружину, то кожен з подружжя отримає по 97 з лишком тисяч.
Другий мінус - сума виплачується не одночасно, а частинами, розмір яких залежить від розміру виплачених податків за минулий період. Іншими словами, якщо власник житла за 2011 рік виплатив 30 тисяч податків, то в 2012 році він може отримати 30 тисяч податкового вирахування.
Третій мінус - документи для надання податкової вирахування можна подавати тільки на наступний рік після року підписання договору. Простіше кажучи, якщо договір на квартиру підписали в грудні 2012 р, то за компенсацією можна піти в березні-квітні 2013 р А якщо квартиру купили в травні 2013 р, то документи для податкового вирахування можна подати тільки в березні-квітні 2014 року , тобто практично через рік.
Четвертий мінус - компенсацію можна отримати лише раз в житті, правда, з останніх змін батьки можуть отримати гроші за своїх неповнолітніх дітей, якщо їм були виділені частки в квартирах.
З позитивних моментів можна відзначити той, що відрахування можна отримати не тільки з суми, виплаченої за квартиру, але і з відсотків по іпотеці, звичайно якщо вони в сукупності не перевищують 2-х мільйонів.
Які потрібні документи для майнового податкового вирахування по іпотечному кредитуванню?
1. Договір купівлі-продажу квартири.
Відео: Податкові відрахування на леченіе.Возврат 13 відсотків.
2. Підписаний кредитний договір.
3. Повідомлення позичальника про що відбулася передачі прав на квартиру за заставною.
Відео: Податкові відрахування. Які документи необхідні?
4. Копія свідоцтва про народження дитини (дітей).
5. Свідчення про державну реєстрацію нерухомого майна з реєстраційної палати.
6. Платіжні доручення зі Світового банку про оплату за придбану квартиру (початковий і остаточні внески).
7. Графік погашення відсотків і довідка про погашених відсотках за податковий період.
Відео: Як отримати податкові пільги по іпотеці?
8. Довідка про доходи 2-ПДФО.
9. Реквізити рахунку в Ощадбанку, на який буде нараховуватися відрахування.
10. Ксерокопії всіх сторінок паспорта.
Якщо квартира купується в шлюбі, додатково будуть потрібні наступні документи для податкового вирахування: копія свідоцтва про шлюб і заяву про відмову в отриманні податкового вирахування (якщо чоловік не може або не хоче його отримати) або, навпаки, заяву про отримання компенсації зі своєї частки. Крім того, потрібно принести заповнену декларацію 3-ПДФО, яку можна отримати як в самій податковій, так і завантажити її з сайту. Коли власник приходить подавати документи для податкового вирахування, вже дома пишеться заява про перерахування грошових коштів на вказаний рахунок і заяву про надання вирахування. До речі, за останніми змінами в законодавстві, новоспечений власник квартири може отримати повернення грошових коштів не одноразово великою сумою, а невеликими частками щомісяця, рівними 13% від його зарплати. Фактично, він якийсь час просто не буде платити податок на прибуток.
Не варто забувати, що відрахування оформляється з виплачених податків. Якщо власник / власниця квартири податків не платить, наприклад, працює на підприємстві з зарплатою «в конвертах» або знаходиться в декретній відпустці, грошові кошти повертатися не будуть. Якщо високу "білу" зарплату отримує тільки один з подружжя, то для отримання максимального вирахування має сенс повністю оформити житло на нього.
