В яких випадках платити податок на дарування

Відео: Які податки при продажу нерухомості платити

Більшість людей впевнені, що всі права на подароване майно належать тому, хто приймає подарунок. Цим обумовлено негативне ставлення багатьох платників податків на податок на дарування майна. Однак більшість з них мають дуже туманне уявлення про те, що являє собою цей податок на дарування. Ця стаття дасть необхідну інформацію щодо цього податку.

Податок на дарування офіційно підтверджений цивільним кодексом багатьох країн СНД, однак в кожній країні він представлений по-різному. Давайте розглянемо, в яких випадках потрібно платити податок на дарування майна, а в яких - необов`язково, спираючись в основному на законодавство РФ.

Відповідно до цивільного кодексу, відповідно до договору дарування, дарувальник безоплатно передає у власність обдаровуваному їм певне майно. Це можуть бути гроші, транспортні засоби, цінні папери або об`єкти нерухомості.

Відео: Як повернути 13 відсотковий податок / Повернення прибуткового податку при покупці квартири

Договір дарування рухомого майна може бути складений в усній формі. Якщо в дар переходить нерухоме майно, то дарувальник і обдаровуваний зобов`язані скласти договір в письмовій формі, інших варіантів не існує. У згоді з цивільним кодексом РФ, договір про дарування грошової суми юридичною особою, яка перевищує неоподатковуваний рівень мінімальної оплати праці більш ніж в п`ять разів, також може бути складений у письмовій формі. В Україні в такому разі письмовий договір повинен бути укладений, якщо подарунок перевищує по своїй валютних цінностей суму в 850 гривень (2600 рублів), це правило поширюється також і на дарувальників-фізичних осіб, яким до того ж доведеться заплатити податок на дарування. Крім того, в письмовій формі може бути складений той договір дарування, в якому вказується, що дарувальник передасть у користування певне майно в майбутньому. У статті ГК РФ, присвяченій формі договору дарування, договір, складений в усній формі в цих випадках, визначається як «нікчемний». Договір дарування, будь то усну чи письмову, може бути визнаний дійсним в тому випадку, якщо подароване майно видобуто законним шляхом. Відповідальною стороною за сплату податку на дарування майна є одержувач.

Податком на дарування обкладається то майно, яке передається за письмовим договором. Однак далеко не в кожному випадку доведеться платити податок на дарування майна. У разі, якщо обдарований не є родичем дарувальника квартири, то перший зобов`язаний сплатити державі податок на дарчу - 13% від вартості отриманої нерухомості. Якщо обдарований не є громадянином РФ, податок на дарчу - це 30% від вартості подарованого об`єкта нерухомості. Сума податку на дарчу визначається ринковою вартістю об`єкта або ціною, вказаною в договорі. Таким чином, податок на дарчу лежить на громадянина, який не є родичем дарувальника. Якщо ж дарчий стосується близьких родичів дарувальника, вони вільні від сплати цього податку. Заплатити потрібно тільки за послуги нотаріуса і державну реєстрацію документа.

Багато літніх людей, які бажають передати в користування особам, які не є їхніми родичами, (наприклад, родичів немає) певні об`єкти нерухомості, будь то заміський ділянку, квартира або будинок, стикаються з питанням: що вигідніше для обдаровуваного і їх особисто - оформити заповіт або дарчу? В останньому випадку обдарований відразу ж вступає в права власника нерухомості, але податок на дарчу йому доведеться заплатити. При оформленні заповіту потрібно врахувати, що воно набуде чинності після смерті дарувальника, а також дарувальник може його змінити ще при житті-за життя заповідача успадковує майно не має права його використовувати.