Як найкраще здати гараж в оренду

Порожній тривалий час гараж - це пасив. Адже якусь суму ви за нього платите, хоч і не користуєтеся їм. Пасив можна і потрібно перетворити в актив. Для цього потрібно здати гараж в оренду. Можливо, сума виявиться не дуже великий, але зате дохід буде стабільним.

Відео: як здати гараж в оренду

З чого почати?

Якщо ви хочете здати гараж в оренду, для початку визначтеся - на який термін ви будете його здавати, постійно або всього на кілька місяців. Потім зробіть в гаражі генеральне прибирання. Позбавтеся від непотрібного мотлоху, цінні речі або продайте (якщо не потрібні), або знайдіть їм місце для зберігання. Продіагностіруют стан електромереж і справність освітлювальних приладів. І найважливіший момент - з`ясуйте, за скільки коштує здати гараж в оренду. Перегляньте оголошення про здачу гаражів в вашому районі, щоб дізнатися суму, на яку ви можете розраховувати.

Як знайти орендаря?

У разі якщо здати гараж в оренду друзям або знайомим не вийшло, вам доведеться знайти орендаря на стороні. Складіть текст оголошення, в якому вкажіть розмір гаража, наявність комунікацій, місцезнаходження, строк і суму оренди. Існує два варіанти пошуку орендаря: самостійно провести невелику рекламну кампанію або звернутися за допомогою в агентство нерухомості. Останній варіант вибирайте, якщо часу на пошук у вас немає. Крім того, він безпечніше - ріелтори допоможуть скласти юридично грамотний договір. При першому спілкуванні з фахівцями агентства поцікавтеся, скільки коштує здати гараж. Адже за послугу пошуку клієнта вам також доведеться розщедритися.

Відео: Бізнес ідея як заробити на здачі в оренду гаражів

Роздрукуйте оголошення і розмістіть їх в дозволених місцях того району, де розташований гараж. Також дайте оголошення в газетах. Обійдеться це близько десяти доларів. Далі текст оголошення та фото гаража повинні з`явиться на безкоштовних дошках в мережі Інтернет. Якщо не бажаєте витрачати час на пошук подібних ресурсів, реєстрацію на них і розміщення там повідомлень, то довірте цю компанію, що спеціалізується саме на таких послугах. За те, що ваша пропозиція побачать відвідувачі десятків тематичних ресурсів, з вас візьмуть 15-20 доларів. Найлегше здати гараж в Москві, де і які бажають взяти його в оренду багато, і можливостей як для самостійного пошуку, так і для делегування цього справи фірмам, що надають такі послуги, набагато більше.

Корисна порада

Відео: Гараж як прибуткове місце

Після того як договір благополучно складений і орендар отримав на руки ключі, не поспішайте розслаблятися. У вас залишилося ще одне, дуже важлива справа. Просто здати гараж в оренду і не поділитися прибутком з державою не вийде. Згідно із законом РФ, громадянин, який отримав будь-який дохід, зобов`язаний сплатити прибутковий податок. У вашому випадку це 13% від щомісячної орендної плати. Надайте в територіальну податкову службу повідомлення, в якому прописано, що ви здаєте в оренду нерухомість, а також ксерокопію договору. Щомісяця відвідувати фіскальні органи вам не доведеться. Податок нараховується щомісяця, а оплачувати його ви будете всього раз на рік. Зробити це можна в день подачі декларації про доходи.