Як правильно і безпечно здати будинок?

Досить часто нам на очі попадаються оголошення на кшталт «Здам приватний будинок, дзвонити по тел… ». Чи замислювалися ви, наскільки це безпечно і що треба зробити, щоб здати нерухомість правильно і без зайвих проблем?

Відео: ШАХРАЙСТВО на ринку нерухомості або ЯК БЕЗПЕЧНО купити - продати квартиру

Здати будинок в оренду може як сам власник житла, так і його представник, на чиє ім`я оформлена довіреність, нотаріально завірена. Пошуком мешканців можна зайнятися самостійно, використовуючи оголошення в газетах, або звернутися в агентство нерухомості. У другому випадку угода відбудеться значно швидше, але потребують грошових витрат.

Якщо ви вирішили здати будинок самостійно, без залучення посередників, розміщуйте оголошення в місцевих засобах масової інформації - газетах, телебаченні, в мережі Інтернет, розклеювати їх на рекламних щитах, які розташовані біля зупинок міського транспорту, у ринків і т.д. В оголошеннях не варто вказувати адресу будинку, цілком достатньо вказати контактний номер телефону. Адреса можна дати передбачуваним клієнтам, що бажають подивитися будинок.

Відео: Як ЗДАТИ квартиру в оренду. ШВИДКО. ВИГІДНО. БЕЗ ШКОДИ. Поради орендодавцям # оренда # сдачаваренду

Уважно вивчіть документи контрагентів. Немає нічого ганебного в вашому бажанні вивчити паспорт передбачуваних мешканців або їх інші документи. Якщо обидві сторони влаштовують умови здачі будинку, приступайте до підписання договору оренди.

Такий договір може бути підписаний на будь-який термін. У тілі документа слід вказати тимчасові рамки, в іншому випадку він втратить свою силу лише після закінчення п`яти років після підписання договору. Якщо ви побажаєте здати будинок на більш тривалий термін, то договір необхідно буде зареєструвати в спеціальних реєстраційних органах. Але треба зауважити, що знаходиться мало бажаючих навантажувати себе додатковими клопотами, тому найчастіше договір оренди укладається строком менше п`яти років. Якщо виникне необхідність, договір можна продовжити або відновити.

У договорі оренди в обов`язковому порядку зазначаються реквізити орендаря, ваші дані, телефони, за якими можна підтримувати зв`язок з обома сторонами. Впишіть умови, які ви вважаєте за необхідне виставити перед наймачем.

Вам слід знати, що після того як договір буде підписаний, ви можете приходити в свій власний будинок для перевірки збереження майна або отримання грошей за користування вашим майном лише у встановлені договором дні. Якщо ви бажаєте здати тільки будинок, а земельну ділянку збираєтеся використовувати для власних потреб, то це слід позначити в договорі.

Якщо ви є щасливим власником заміського будинку, в якому не збираєтеся проводити теплу пору року, то для вашого бюджету буде зовсім не зайвим здати будинок в оренду на літо. Сьогодні багато городян мріють вирватися із задушливого і запорошеного міста, але, на жаль, не всі мають таку можливість.

Процес оформлення в оренду заміського будинку проходить за звичайною схемою. Єдина різниця полягає в тому, що в оголошенні необхідно вказати «Здам будинок на літо».

Відео: Як здати квартиру в оренду правільно.Недвіжімость в Іспанії.

Після оформлення договору оренди, не забудьте надати його в податкові органи. Вам буде нараховано податок 13% від суми оренди. Якщо ви не станете оплачувати податки, а в інспекції дізнаються, що ви здаєте житло, то вам буде нараховано величезний адміністративний штраф і вас зобов`яжуть виплатити всі неоплачені податки.