Як вигідно здати квартиру
Сучасне життя робить людей більш мобільними. Дуже часто громадяни змінюють разом з місцем роботи і місце проживання, переїжджаючи в інше місто, а то і країну. При цьому іноді раба передбачена за контрактом, на певний термін. Значить, придбання постійного житла недоцільно і таким громадянам знадобитися знімне житло.
Відео: Купити квартиру щоб здавати в оренду - розрахунок окупності. Як вигідно здати квартиру
Як відомо попит народжує пропозицію. Тому у великих містах ринок орендного житла дуже великий. Наприклад, варіанти, запропоновані на .
Однак, якщо зовсім недавно можна було здати практично будь-яке житло за пристойні гроші, то зараз в період кризи, ціни значно впали через зниження попиту.
Відео: Як здати квартиру без шкоди
Що необхідно зробити, щоб швидко і вигідно здати квартиру в оренду?
- Працювати необхідно тільки через агентства. Це не тільки захистить від шахрайства, але і дозволить залучити дійсно солідних орендарів. Крім того, фахівці, не перший рік працюють на ринку нерухомості, краще зуміють зробити акцент на перевагах житла і згладити деякі неприємні сторони. Кожне агентство має досвід роботи з рекламними агентствами і оголошення про оренду пройде в максимальному обсязі, а також на їх сайтах:
- Вартість орендного житла залежить не тільки від кількості кімнат і площі, а й від ступеня комфортності: наявності пральної машини, мікрохвильовки, телевізора, іншої побутової техніки, а також виходу в інтернет. При укладанні договору з агентством, можна бути впевненим в тому, що орендарі не зіб`ють ціну, торгуючись з вами. Ріелори дуже добре вивчають ціни в районі, де вони працюють.
- При здачі квартири дуже важливо, хто буде в ній проживати. Часто вартість ремонтних робіт після квартирантів перевищує отриману вигоду. Тому потрібно перевіряти всі документи нових мешканців, дивитися на місце їх реєстрації. Агентства надають безкоштовно послуги служби безпеки, яка перевірить надійність і платоспроможність потенційних квартирантів.
- У випадках, коли квартира здається вперше після ремонту або на певний термін на час відсутності господарів: тривалого відрядження або подорожі, можна обумовити з ріелтором, кого саме ви хотіли б бачити орендарем. Наприклад: сімейну пару або студентів, любителів тварин, щоб вони пригледіли заодно за вашим вихованцем або одиноку ділову жінку. Це дозволить уникнути в подальшому непорозумінь з квартирантами і отримати гідну і гарантовану оплату за житло.
Відео: Поради ріелтора 2. Як вигідно продати чи здати квартиру. Виявлення потреб і ажіотаж
На допомогу новим мешканцям складіть пам`ятку з корисними номерами телефонів аварійних служб, медичних установ, кафе зі службою доставки, адресами найближчих аптек, магазинів, ринків. Можливо, з`їжджаючи з квартири вони порекомендують вас своїм знайомим.
