Як правильно продати квартиру, не прогадав?
Відео: Як правильно, швидко і вигідно продати квартиру
Продаж нерухомості - процес складний і багатогранний. Щоб розібратися в його тонкощах, необхідно володіти певними знаннями в цьому питанні і хоча б невеликим досвідом здійснення угод. Для того щоб операція з продажу квартири пройшла благополучно і не доставила вам небажаних проблем, постараємося розібратися в цьому серйозній справі.
Отже, перед вами постало непросте питання: "Як правильно продати квартиру?" Це можна зробити двома способами - звернутися до професіоналів в агентство нерухомості або самостійно, не залучаючи посередників. Розглянемо плюси і мінуси обох варіантів.
Припустимо, що ви вирішили провести цю операцію самостійно. Що вас чекає на цьому тернистому шляху? По-перше, ви за допомогою оголошень в місцевих засобах масової інформації повинні будете оповістити світ про своє бажання продати квартиру. Потім, при наявності охочих її придбати, будете зустрічатися з потенційними покупцями і проводити нескінченні огляди вашого житла.
Відео: Сміливий купець або як продати квартиру самостійно
Далі, коли покупець знайдеться, ви повинні будете скласти договір купівлі-продажу і підписати його. При цьому вам доведеться відвідати ряд державних установ, провести численні години в чергах за необхідними довідками. Клопітно, чи не так?
Набагато простіше звернутися до професіоналів в агентство нерухомості. Вже вони-то добре знають, як правильно продати квартиру. Здавалося б, чого простіше - заходиш в перше-ліпше агентство, укладаєш з ними договір і чекаєш зазначених в договорі грошей.
Насправді все не так райдужно і легко. Якщо ви не володієте необхідними знаннями або часом, чи не припускаєте, як правильно продати квартиру своїми силами, то до вибору підходящого агентства треба підійти дуже відповідально.
Уважно вивчіть договір агентства на надання їм послуг. Ознайомтеся з усіма умовами. Часто такий договір в несумлінному агентстві складається з суцільних ваших обов`язків як продавця, а співробітники цього підприємства мають лише різні права. Розрахунок побудований на вашому незнанні того, як правильно продати квартиру. Так що при будь-яких умовах зверніться за допомогою до фахівців.
Договір повинен містити чіткі умови за часом переглядів квартири покупцями. Якщо ви не бажаєте продавати свою квартиру за іпотечним кредитом, це повинно бути зазначено в ньому.
Реально оцінюйте вартість вашої квартири. Пункт про неустойку краще з договору виключити, або зменшити її, обумовивши точну суму. Ви повинні знати свої права і чітко розуміти, як продати квартиру через агентство. Не соромтеся перед підписанням договору наполягати на зниженні оплати послуг агента. Ставки можуть коливатися від двох до восьми відсотків. У разі якщо вам називають максимальну ставку і не йдуть на її зниження, зверніться до іншої агенції.
І ще один важливий момент. підготовка документів для продажу квартири займе досить тривалий час. Вам необхідно завчасно з`ясувати, де весь цей час будуть зберігатися оригінали ваших документів, отримати розписки про передачу їх агентству, щоб в разі їх втрати ви змогли б висунути претензії.
