`Як заробити на будинку або звідки взяти гроші на капітальний ремонт`

Відео: Де взяти гроші на стартап / Crowdfunding International

Не секрет, що багатоквартирні будинки, так само як і інші будівельні об`єкти, з плином часу піддаються певному зносу. На жаль, зупинити цей процес із зрозумілих причин неможливо, але його цілком реально уповільнити або компенсувати.

Відео: Як заробити на манікюрі I Покрокова інструкція заробітку на манікюрі

Знос багатоквартирних будинків і, як наслідок, занепад можуть бути викликані різними факторами. Перш за все, до цих факторів можна віднести природне старіння будівельних матеріалів, використаних при зведенні будинку, крім того, це негативний вплив силових навантажень, вплив природно-кліматичних факторів і багато, багато іншого.

Повернути дому колишню функціональність, міцність і надійність можна за допомогою своєчасного проведення капітального ремонту. Слід зазначити, що капітальний ремонт передбачає необхідність суттєвих матеріальних і тимчасових інвестиціях.

Відео: Заробіток електрика. Скільки грошей брати за роботу?

Хто і як оплачує проведення капітального ремонту?

Це питання більш ніж актуальне з точки зору мешканців багатоквартирних будинків. І якщо капітальний ремонт в будинках, що стоять на балансі ЖЕКу, проводиться із залученням державних активів, то ТСЖ змушені вишукувати кошти на проведення подібних заходів самостійно. Зрозуміло, вартість ремонту в МКД - це великі витрати, точний розмір яких може бути встановлений кваліфікованим інженером.

Вітчизняна практика збору коштів на проведення капітального ремонту в ТСЖ показує, що ця сума на мешканця становить не більше 5% від загального обсягу витрат (програма "Фонд сприяння реформування ЖКГ" або, як називає народ, "95 + 5"). Так чи інакше, але це великі гроші, які є непідйомним тягарем для певної частини мешканців.

Капітальний ремонт - це найчастіше повне або часткове відновлення прийшли в непридатність конструкційних елементів, інженерних комунікацій, відновлення покрівельної системи і т.д. Де знайти кошти на проведення якісного ремонту і як захистити мешканців будинку від обтяжливих грошових зборів? Виявляється, це питання має єдино доцільне рішення. Але спочатку задамося питанням, як у вашому будинку експлуатуються місця громадського користування. Уточнимо, в цьому випадку мова йде про горищних і підвальних приміщеннях.

Найчастіше ці приміщення не використовуються ніяк, рідше вони використовуються громадянами у власних цілях. А що, адже ніхто не проти! Тим часом той же горище, підвал, колясочна і інша не затребувана вами площа може приносити чималий дохід. Так, саме дохід, який з лишком покриє необхідність в коштах для проведення капітального ремонту!

Пілотний проект «Енергозберігаюча модернізація багатоквартирних будинків» (модернізаціямкд.рф) пропонує ряд рішень питань, що стосуються проведення капітального ремонту багатоквартирних будинків і благоустрою прибудинкових територій.

Більшість заходів по використанню загальнопайової майна багатоквартирного будинку, таких як: здача в оренду приміщень під магазини, використання фасадів під рекламу, встановлення платіжних апаратів, - може принести гроші, але на потреби поточного ремонту. Наприклад, за рекламу будинок може отримувати до 500 000 рублів на рік! Звичайно, потрібно враховувати розташування будинку по відношенню до основних магістралей (фактор прохідності) і технічну можливість розміщення. Ці ж характеристики є головними і при інших варіантах використання загального майна будинків.

Беручи до уваги необхідність матеріальних інвестицій, в таких то, можливо розглянута перспектива отримання доходів за допомогою використання загальнобудинкового майна. Так, наприклад, товариство віддає інвесторові не використовуваними мешканцями площі або горищні та підвальні приміщення в обмін на проведення необхідного обсягу ремонтних робіт. Слід зазначити, що така практика не нова і застосовується повсюдно не тільки в Росії, але і в багатьох країнах світу: Фінляндії, Данії. Роботи здійснюються на договірній основі, тому в даному випадку інтереси споживача, так само як і підрядника, будуть юридично захищені.

Відео: Як заробити багато грошей в GTA San Andreas

Зрозуміло, невелика частина вашого багатоквартирного будинку перейде в чиюсь власність, і це може викликати певні розбіжності між його учасниками. Але постарайтеся тверезо оцінити ситуацію: порожній підвал, службовець притулком для бомжів та інших маргінальних особистостей, саме для вас представляє яку-небудь цінність? Те ж саме можна сказати про горищному приміщенні з продірявився дахом. Відповідайте собі: ви відчуєте збиток від того, що ці частини будинку перейдуть в чиєсь законне володіння і за це ваш будинок буде відремонтовано?

Перш ніж відповісти на ці питання, прийміть до відома те, що відсутність хорошого ремонту в будинку - це не тільки його старий екстер`єр. Ні, ті ж віконні рами, які не змінювалися в під`їзді протягом останніх 50 років, - це фактор, що провокує втрату дорогоцінних гігакалорій, що більш ніж актуально напередодні наступаючого опалювального сезону. Те ж саме можна сказати про двері, покрівлі, утеплених стінах і т.д. Розвиваючи цю тему, нагадаємо про те, що тривала відсутність капітального ремонту негативно позначається на експлуатаційному ресурсі будинку в цілому.

Є ще чимало причин, для того щоб прийняти правильне рішення, поки ще не пізно повернути вашого будинку колишню молодість. Скористайтеся цим шансом сьогодні, для того щоб завтра цей будинок в нормальному стані послужив вашим дітям!