Довічна рента
Не секрет, що пенсіонери є одним з найбільш незахищених верств населення. Пенсії по старості вистачає в кращому випадку на забезпечення мінімальних потреб в їжі і одязі, і сплату комунальних послуг. Добре, якщо у літньої людини є діти, які допомагають матеріально і фізично - здійснюють ремонт, ходять по продукти, возять по магазинах. Однак так щастить далеко не всім. У деяких старих-батьків вже дорослі чада самі постійно просять «до зарплати», у деяких просто немає дітей і, відповідно, немає звідки чекати підтримки.
Відео: ДОГОВІР РЕНТИ. ЩО ТАКЕ ПОСТІЙНА І ДОВІЧНА РЕНТА. НОТАРІУС ОЛЕКСІЙ КОМАРОВ
Який можна знайти вихід з цієї ситуації? Наприклад, укласти договір постійної ренти. Якщо у пенсіонера немає спадкоємців, приватизоване житло після його смерті відійде місту, тому набагато розумніше отримати з нерухомості максимум вигоди ще за життя.
Відео: Квадратний метр Довічна рента
Що таке довічна рента? це грошова виплата, яку періодично буде отримувати людина до моменту смерті. Договір такого плану вигідний обом сторонам: одна отримає матеріальну підтримку догляд, турботу та увагу, в якому буде потребувати, а друга - нерухомість за ціною, багато нижчою за ринкову. Довічна рента - реальний шанс обзавестися своєю квартирою, особливо в великих містах, в яких ціна на житло піднімається до 5-7 мільйонів рублів. Розмір виплат по договору ренти прив`язується до величини прожиткового мінімуму в даному суб`єкті країни. Полягає довічна рента в присутності нотаріуса.
Правда, є у цього договору і суттєві мінуси. Перший і, мабуть, найголовніший: якщо під ренту віддана квартира, в якій проживає власник, в неї можна заїхати тільки після його смерті. Тому випадки, коли сім`я багато років виплачує гроші за договором ренти, одночасно мотаючись по знімним квартирам, нерідкі. Другий мінус - невизначеність термінів. Дійсно, людина може прожити після укладення договору три місяці, а може і двадцять років. І протягом всього цього часу йому повинні виплачувати гроші на утримання.
Відомий випадок, коли довічна рента була оформлена між 40-річним чоловіком та 92-х річною жінкою. Укладаючи договір, він розраховував, що незабаром стане власником її будинку і зможе переїхати в нього зі своєю сім`єю. Однак доля розпорядилася інакше. Літня жінка благополучно дожила до 112 років, а чоловік помер в 60, і після смерті вже його дорослі діти продовжували платити за договором. Будинок, який повинен був їм відійти, істотно зносився за цей час, до того ж, за 20 років родина виплатила стільки, скільки вистачило б на покупку 3-х таких особняків.
Відео: Турбота в обмін на КВАРТИРУ за допомогою ренти Довічна Рента
Звичайно, цей випадок - швидше виняток, а не правило, однак, суть прикладу ясна - не можна розрахувати, скільки місяців або років буде виплачуватися довічна рента.
Для рентополучателя мінус тільки один - є ризик нарватися на злочинців, які, не бажаючи витрачати гроші і чекати природного кінця, постараються прискорити його відхід у інший світ. Щоб такого не сталося, домовлятися краще з хорошими знайомими - сусідами, родичами, друзями. З дітьми теж можна укласти договір ренти, особливо, якщо вони відбулися фінансово, але при цьому не горять бажанням допомагати старим батькам. Довічна рента може бути оформлена як на одного, так і на кількох людей. В цьому випадку нерухомістю можна скористатися після смерті останнього зазначеного в договорі власника.
Відео: Довічна рента
Можна її оформити не на себе, а на третю особу. Наприклад, діти, які проживають в іншій країні і не мають можливості доглядати за батьком і матір`ю, але зате мають у власності житло, можуть укласти договір з третьою особою, який отримає площа в обмін на матеріальну підтримку та допомогу батькам. При недотриманні умов можливо розірвання договору ренти в судовому порядку.
