Що таке службове житло і чи можна його приватизувати?

Поняття «службова квартира» говорить про те, що даний вид житла надається тим громадянам, які виконують якусь роботу, необхідну підприємству. Відповідно до ЖК РФ ст.101, такі приміщення підприємства надають громадянам, які за родом своєї діяльності повинні проживати за місцем основної трудової діяльності або недалеко від нього. Кому виділяти службове житло, доцільність цього, визначає керівництво компанії або організації, якій належить даний житловий фонд.

Приміщення - окрема квартира або кімната отримує статус «службове житло» рішенням виконавчого органу самоврядування, або главою адміністрації району або міста. Зазвичай під службове житло виділяються окремі квартири, але в деяких випадках «службовими» стають і кімнати в комунальних квартирах. Якщо отримано згоду загальних зборів членів ЖБК, то житло в цьому будинку теж може бути визнано службовим.

Право отримання службової житлоплощі надається далеко не всім громадянам. Перелік категорій, які потребують отримання службового приміщення, встановлюється Урядом Росії, і російськими виконавчими органами влади. Військовослужбовцям службове житло надається згідно із законом «Про статус військовослужбовців».

Документом, який є підставою для вручення ордера на службове приміщення, служить рішення керівництва компанії (підприємства, організації). Цей документ передають до адміністрації міста, де громадянин отримує службовий ордер. Він повинен бути виписаний на спеціальному бланку і мати позначку «службовий».

Між адміністрацією, яка надала службове приміщення, і громадянином, який отримав його, в письмовій формі укладається договір оренди або найму на час роботи наймача. В даному договорі чітко обмовляється обов`язок наймача звільнити займане ним житло до моменту припиненням трудових відносин з підприємством.

Відео: Приватизація службового житла

Чи можна отримати службове житло у власність? До сих пір це питання знаходиться в підвішеному стані. Безліч людей проживають в квартирах, що належать підприємству і не мають можливості або просто не знають, як приватизувати службове житло.

Згідно з відповідним законом Російської Федерації, службове житло не може бути приватизовано. Але відомі випадки, коли наймачам житла вдається оформити необхідні документи та отримати згоду керівництва підприємства на приватизацію. Необхідно враховувати, що в різних регіонах Росії приватизацією службових квартир займаються місцеві органи влади, тому умови приватизації можуть істотно відрізнятися.

Відео: Лікарі і вчителі в Королеві зможуть приватизувати службове житло

У Москві, згідно з постановою уряду, службове приміщення може бути приватизовано наймачами, які прожили в даному приміщенні десять років і більше. Таким співробітникам досить написати заяву, за якою договір службового найму буде розірваний, а натомість укладений договір про соціальному наймі, іншими словами необхідно перевести житло із службового фонду в муніципальний. Справедливості заради, треба сказати, що такий, здавалося б, нескладний переклад може зайняти від декількох місяців до декількох років.