Порядок приватизації квартири: що потрібно знати
Відео: Приватизувати квартиру чи ні? Коментар юриста.
Своїм правом на безкоштовну приватизацію квартири можна було скористатися до 1 березня 2013 року. Займався передачею житла в особисту власність громадян на підставі пакету документів, наданих заявником, Департамент житлової політики. Що таке приватизація, і який порядок приватизації квартири?
Під цим процесом мається на увазі добровільна передача муніципального житлового приміщення у власність приватній особі. Документом, що підтверджує право власності, є свідоцтво державного зразка. Як тільки пройдено порядок приватизації квартири, виникає право розпорядження житловим об`єктом на свій розсуд. Приватизувати житло можна особам, до цього не брали участі в приватизації.
плюси приватизації
1. вільне розпоряджання житловим об`єктом (продаж, обмін, заповіт та ін.)
2. Можливість використання для додаткового доходу (оренда) або в якості заставного майна.
3. Перепланування, перебудову приватизаційного приміщення для поліпшення житлових умов.
4. У разі заборгованості по комунальним платежам мешканця практично неможливо виселити з приватизованого житла.
5. Прописка або виписка погоджується лише з власниками житла.
мінуси приватизації
1. Збільшується вартість комунальних платежів і сума майнового податку, що сплачується раз на рік.
2. Якщо немає заповіту, то приватизоване житло успадковують родичі відповідно до закону.
3. У разі виникнення різних несприятливих ситуацій в житловому приміщенні держава не надає натомість інше житло.
4. Згідно житлового законодавства, весь тягар відповідальності за змістом і ремонту будинку або квартири лягає на власника.
З чого почати приватизацію
Незважаючи на те що цей процес продовжувався вже кілька разів, все ж ще залишилося житло в муніципальній власності. На даний момент порядок приватизації квартири максимально спростився і вимагає мінімального набору документів.
Складена заява подається в спеціальні служби «одного вікна». Далі працівники зберуть потрібний пакет документів, оголосять вартість приватизації квартири, і протягом 60 днів процес буде завершений. Затримка може бути в тому випадку, якщо буде потрібно уточнення документів в іншому регіоні.
У разі самостійного збору необхідних документів потрібно кадастровий паспорт і експлікація. ці документи повинні бути надані вам безкоштовно. А також оригінали ордерів на приватизоване приміщення, договір про соціальне наймання, детальна виписка з будинкової книги.
Ппріватізація за дорученням
Порядок приватизації квартири в цьому випадку кардинально не змінюється. До необхідному пакету документів додається нотаріально завірена довіреність з ксерокопією паспорта особи, що займається даним питанням.
Відео: Процедура покупки-продажу нерухомості в Україні
В якому випадку можуть відмовити в приватизації житла:
- об`єкт приватизації знаходиться в аварійному стані;
- кімнати гуртожитку;
- якщо раніше заявник уже скористався правом на приватизацію;
- якщо не всі члени сім`ї хочуть приватизації.
На думку юристів, якщо навіть квартиру приватизувати не вдалося, ризик її втратити мінімальний. Дана категорія мешканців перекладається в статус наймачів з обов`язками оплачувати оренду житлового приміщення за тарифами, встановленими муніципалітетом.
