Реструктуризація іпотекі: умови и документи
Перед тім як почінаті розмови про реструктурізацію, треба зрозуміті, що таке іпотека и что вона дает пересічній людіні. У простому розумінні це кредит, что надається банком на покупку житла, при якому майно залішається у власності за боржника, но є запорукою у кредитора, тобто, если боржник НЕ Виконує свои зобов`язання, кредитор может скористати правом продаж заставного майна з метою відшкодування своих збитків . З одного боку, іпотека дает можлівість обзавестися житлом, проти з Іншого, нужно розуміті, что в разі придбання квартири таким чином ви повінні залішатіся платоспроможнім довгий час. В сьогоднішніх реаліях й достатньо складно зберігаті Платоспроможність зважаючі на много причин: Втрата роботи, зниженя заробітної плати або проблеми зі здоров`ям. Втім, для банку не має значення, з якої причини боржник НЕ может внести необхідній платіж. Як же буті, если ставить Якийсь форс-мажор и Вже немає возможности віплачуваті внески в КОЛІШНИЙ порядку? Тут на допомогу приходити така послуга, як Реструктуризація іпотекі.
Відео: Національний банк РК пом`якшів умови іпотечного рефінансування
Що це таке?
Сейчас на практике Реструктуризація кредитів Ще не получила належно Поширення. Вся справа в тому, что такий вихід Вигідний только Позичальника, з боку банку вигода лишь в тому, что боржник буде платити, но не так, як Ранее. Реструктуризація - це зміна умів кредитування, после которого позичальник отрімує більш Вигідні умови виплати коштів. Ця процедура не зніжує розмір виплати в кінцевому підсумку и Вже тім больше не знімає з позичальника его борг, ВІН зобов`язаний віплачуваті кредит и далі, но Вже на більш вігідніх условиях.
Зміни после реструктуризації могут буті різнімі, например, можна Изменить Порядок погашення Боргу або розмір щомісячного платежу. Іноді банки Надаються можлівість платнику погашаті только відсотки за Користування грошовими Кошта кредитно-фінансової организации, Платежі за основний Боргом в такому випадка відкладаються на кілька місяців.
Що нужно сделать щоб добиться реструктуризації?
Реструктуризація проблемної іпотекі - це завдання НЕ з легких. Альо если докласті чималий сил, уваги и годині, ви зможете поліпшіті умови виплати своих боргів перед банком.
Умови реструктуризації іпотекі
У Першу Черга вам необходимо довести кредитно-фінансової организации, послуги якої ви корістуваліся, что ві Дійсно в цьом потребуєте. Для цього необходимо зібраті пакет документів, Які підтвердять ваше скрутне фінансове становище. Краще за все не тягти зі Звернення по медична допомога, інакше, если справа дійде до прострочені, це Зроби негативний Вплив на решение банку про реструктурізацію Вашої іпотекі. Если Ваші отношения з фінансовою установою Ранее Складанний добро, и Ваші підтверджуючі документи его задовольнять, то ви можете розраховуваті на більш Вигідні умови розрахунку. Альо бувають випадки, коли банк не уходит назустріч клієнту, в такому випадка є ще один варіант - шукати іншу кредитно-фінансову організацію, яка погода провести процедуру рефінансування вашого кредиту.
Документи, Які необходимо зібраті
Розглянемо стандартний пакет документів, Який запітує будь-який банк при оформленні реструктуризації. Отже, в него входять:
оригінал або копія Трудової книжки, завірена роботодавцем.
Довідка про доходи з последнего РОбочий місця за Останній рік.
Если є додаткові доходи, нужно надаті и Відомості про них.
Анкета относительно Надання реструктуризації.
Паспорт.
Документи про наявність заборгованності за іншімі кредитами, а такоже документи, что підтверджують Вже віконані зобов`язання.
Кредитний договір, Укладення между позичальником и кредитно-фінансовою організацією, что Надала Іпотечний кредит.
Копія заставної, яка завірена організацією, что бачила іпотеку.
Если Такі є, та патенти, надаті и Такі документи:
Копію свідоцтва про Укладення шлюбу.
Документи про здобути освіту.
Підтверджують поганий стан здоров`я, если Реструктуризація Знадоби з цієї причини.
Відео: Реструктуризація іпотекі 2016
військовий квиток або приписне свідоцтво.
Документи, что підтверджують наявність у власності за нерухомого або рухомого майна.
Если ви корістуєтеся послуги агентства нерухомості, придется зібраті документи и для них:
Документи, что встановлюють право власності за на майно.
договір страхування титулу нерухомості.
Документи співпозічальніків, если Такі є.
Відео: Реструктуризація кредиту. Як НЕ платити кредит банкам закон 100 способ
форми реструктуризації
Відео: Як платити кредит .Реструктурізація кредиту.
Реструктуризація может буті виконан різнімі способами:
Надання кредитних канікул - в цею период клієнтові надається право не погашаті Тіло кредиту, а оплачуваті лишь наростаючі відсотки. Період, на Який надається таке право - кілька місяців, візначається індивідуально. Наслідки использование цього способу рефінансування - розтягування терміну виплати.
Реструктуризація іпотекі Шляхом рефінансування - один з кращих способів для клієнта. При его вікорістанні боржник бере кредит в ІНШОМУ банку на суму заборгованості в Першому и погашає цімі грошима іпотеку. Вигода Полягає в тому, что найчастіше умови іншого банку краще, чем при оплаті звичних способом, таким чином, платник виграє непоганий суму.
Збільшення терміну кредитування - при такому способі Реструктуризація кредиту по іпотеці Полягає в розтягуванні терміну повернення копійчаних коштів, внаслідок чого зменшується сума щомісячного платежу.
Погашення Ранее терміну - тут все просто, боржник Повертає только кошти, Які ВІН взявши, без відсотка за Користування чужими грошовими Кошта, таким чином, можна непогано заощадіті.
Скасування пені и штрафу в разі простроченого платежів. Така Реструктуризація іпотекі можлива, только если клієнт Вчасно звернеться в банк и надасть вічерпні докази Виникнення ускладнене фінансового становища.
Зміна валюти кредиту - така можлівість надається Деяк банками, у разі если МАВ місце стрибок валютного курсу.
Є ще державна Реструктуризація іпотекі. Говорячі простою мовою, це державна допомога в погашенні кредиту. Закон про реструктурізацію іпотекі вказує на ті, что це может помочь Платникам погасіті кредит на 25-70%. Все Залежить від суми Боргу, что остался.
"Хоум Кредит Банк"
У Цій фінансовій установі є спеціальна послуга - кредитна реабілітація, скористати нею можна, даже если ви Вже прострочили з виплатами. Подати заявку на реструктурізацію может КОЖЕН бажаючих реабілітуватіся, прямо на сайті банку. У заявці, кроме особіст Даних, вказується и причина Звернення, чому немає возможности віплачуваті щомісячні Платежі в повну обсязі на старих условиях. Тут же вказується варіант проведення реструктуризації.
Сбербанк
Цім банком Пропонується 2 варіанти, скористати Якими может КОЖЕН клієнт, что попал у скрутну фінансову сітуацію: зміна термінів кредитування и кредитні канікули. Процедура віконується только при наданні доказів скрутного становища.
ВТБ
Реструктуризація іпотекі в ВТБ такоже можлива. Банк надає таку послугу, но всі умови обговорюються при особістій прісутності боржника и для шкірного випадки індивідуально. Для Надання послуг та патенти звернута у відділення банку Із заявив про реструктурізацію іпотечного кредиту.
ОТП банк
Послуга Діє НЕ только для іпотекі, но и для автокредітів и кредитів готівкою. Тут, так само як в Ощадбанку, дають можлівість реструктуризації через Збільшення терміну виплати або відстрочкі по платежах. Звертатися за Надання пільг нужно в тій же банк, в якому ви брали кредит.
Пам`ятайте, що не всі заклади зазначаються реструктурізацію як офіційну послугу, проти вона все-таки можлива. У будь-якому випадка, если у вас вініклі Труднощі з виплатами, зверніться в банк, Який вас обслуговував при оформленні кредиту. Як правило, всі смороду лояльно ставлять до своих КЛІЄНТІВ, тому ви всегда маєте можлівість в разі ускладнень отріматі допомогу. Вам необходимо дати вічерпну інформацію про проблему, яка у вас вінікла, и постаратся зібраті всю документацію для прідоставленія реструктуризації.
