Іпотека з держпідтрімкою: сбербанк росії. Відгуки про програму та умови участия

Для громадян России іпотека, з одного боку, є Єдиним шансом найти житло, з Іншого - багаторічної боргової кабали. Криза 2015 роки позбавів більшості возможности Сплатити перший Внесок. Для тих, хто НЕ может вірішіті проблему самостійно, банківський сектор розроб бюджетну програму кредитування. Детальніше про ті, что представляет собою іпотека з держпідтрімкою (Ощадбанк России), на якіх условиях и кому надається позика, читайте далі.

Статистика

Іпотека в Ощадбанку з держпідтрімкою, умови Надання якої в кожному РЕГІОНІ Різні, корістується великою популярністю. За два тіжні после запуску програми (18.03.2015) только на Північно-Кавказі Було подано прежде 150 заявок. Сбербанк кредітує КЛІЄНТІВ, Які купують житло в новобудові. Максимальна сума позики складе 8 млн рублей для столице и Санкт-Петербурга, для других областей - 3 млн рублей. Житло купується только у юросіб в акредитований об`єктах нерухомості. Ризики позічальніків Зведені до мінімуму. Від них не нужно Додатковий застав. Застрахуваті об`єкт можна прямо у відділенні ВАТ Ощадбанк России.

Іпотека з держпідтрімкою буде діяті до кінця лютого 2016 року. За цею годину планується надаті позик на Загальну суму 225 млрд рублей. За станом на 30 листопада 2015 року, Було видано кредитів на 180 млрд руб. по 1.5 тис. заявок. Примерно 30% іпотечніх продуктов Ощадбанку надають у рамках новой програми.

цілі програми

1. Простімулюваті будівельну галузь.
2. Допомогти громадянам вірішіті житлове питання.

Сбербанк: іпотека з держпідтрімкою

Умови відачі позики Прості:

Відео: Іпотека: програми, ставки, умови | Сбербанк для Вестум.RU

• Початковий Внесок: 20% від вартості житла.
• Термін: 1-30 років (включно).
• Процентна ставка: від 11,9% в рублях.
• Мінімальна сума позики: 45 000 руб.
• Максимальна сума: від 3 до 8 млн руб. (В залежності від регіону).

Відео: «Сбербанк» - іпотека 11,9% річніх. Телеканал «Росія». 25.03.2015 р

Позика в рублях Видається під заставу нерухомості, что купується. Жителі столице и Санкт-Петербурга могут розраховуваті на 8 млн руб. Решта громадян могут отріматі позику на Загальну суму 3 млн руб. Вібрато об`єкт можна среди споруджуваніх квартир, готових новобудов або у акредитований продавців. Термін здачі нерухомості значення не має. Документи по обраних пріміщенню слід надаті НЕ пізніше 60 днів после Отримання попередня позитивного решение. Додатково кредитна установа потребують Оформити страхування життя и здоров`я ее клієнта. Мінімальна ставка Ощадбанку по іпотеці з держпідтрімкою ставити 11,9%. Вона НЕ змінюється после реєстрації об`єкта. Альо на неї впліває розмір початкових Внески, срок участия в Програмі, членство в зарплатному проекті, «хороша» кредитна історія в некогда. Комісія за видачу кредиту не стягується. Серед Додатковий витрат могут буті: плата за послуги страхування життя и здоров`я, оцінка об`єкта, что здобувається, Нотаріальне завірення документів.

Вимоги до позичальника

• Вік: мінімум 21 рік, максимум - 55 років (жінки), 60 (чоловіки).
• Паспорт громадянина РФ.
• Стаж на последнего місці роботи: 6 місяців.
• Загальний трудовий стаж: 12 місяців.

Клієнтові придется залучаті співпозичальників (подружжя, рідних и друзів). Це поможет полегшіті кредитний Тягар. Чим более «помічників», тім вищє буде сумарний дохід, за Яким візначається максимальна сума позики.

алгоритм Дій

Щоб подати заявку на участь у Програмі «Іпотека з держпідтрімкою (Ощадбанк России)», та патенти,:

1. Заповнити анкету, зразок якої є на сайті фінустанови.
2. Зібраті стандартний пакет документів всех учасников: копію паспорта, дані про роботодавця, 2-ПДФО.
3. Надаті паперу в будь-яке відділення ВАТ Ощадбанк России.
4. Дочекатіся решение банку.

Паралельно необходимо зібраті другий пакет документів, Який стосується нерухомості, что купується. Вона ж найчастіше вікорістовується в якості застави. Вкрай Рідко банки Погоджують використовуват в якості забезпечення інше житло. За такого об`єкта та патенти надаті: Реєстраційне свідоцтво, договір купівлі-продажу, кадастровий паспорт, довідку про ВІДСУТНІСТЬ заборгованості по платежах за комунальні послуги, Відомості про мешканців.

Учасники

У якіх банках можна Оформити продукт «Іпотека з держпідтрімкою»? Сбербанк, «ВТБ24», «Газпром», «Дельтакредит», «Банк Москви», "РСХБ". Бажання брати участь у Програмі виявило 30 не хотіли только великих, а й дрібніх банків. На частко державних ФІНАНСОВИХ установ, а такоже «Связь-банку», «Абсолют-банку», «Відродження» доводитися велика позик часть Із запланованіх 400 млн руб. Більше половини цієї суми собирается прокредітуваті Сбербанк. Іпотека з держпідтрімкою в период попередньої кризиса 2008-2009 років діяла только через «ВТБ». Вибір Фінансової встановити не впліває на умови Надання позики. Правила Отримання грошей следующие. Позичальник платити мінімум 11,9% в рік від суми. Максимальна компенсація, на якові могут розраховуваті банки від держави, ставити 5,5%. Мінфін віділів з Держбюджет 20 млрд рублей на фінансування проекту. Оскількі до кінця 2015 року план остался Невиконання, срок Дії програми продовжено.

результати

Оскількі програма «Іпотека з держпідтрімкою» (Ощадбанк России) все ще Діє, Підсумки підводіті ще рано. Поки можна Говорити только про дінаміку продаж нерухомості. Так, практично всі забудовника з квітня 2015 року відзначають різке зростання кількості підпісаніх договорів купівлі-продажу. Перші учасники програми стали збіраті документи ще в січні Минулого року, но оформлення догоди відклалі до запуску нового продукту. Спочатку укладаліся договори з мінімальнім бюджетом. Позика брали особини, Які розраховувалі на дострокове погашення (для них розмір ставки БУВ НЕ настолько принципова), а такоже ті, хто підпісував договори на невеликій срок (3-5 років), Щоб не переплачуваті за відсоткамі.

З середини року стали з`являтися Клієнти, Які Вже давно прідівляліся до житла в новобудовах. Незважаючі на зниженя Попит, з шкірними місяцем асортимент нерухомості скорочується. Особливо добре це помітно по об`єктах у вісокій Стадії готовності, в якіх житло продають Вже кілька років.

Особливості

Більшість Угод укладається через Ощадбанк. Іпотека з держпідтрімкою, звичайна, підстьобнула Попит на нерухомість. Альо все ще є Клієнти, Які, незважаючі на сильне Падіння рубля, готові оформляті кредит даже на стандартних условиях. Если Ранее Клієнти звертає до Ощадбанку, оскількі там булу найніжча ставка, то тепер, отрімуючі відмову, смороду подаються документи в інші установи, і не тільки на Державні програми.

Відео: Сюжет телеканал "Росія" про Закінчення програми пільгової іпотекі з держпідтрімкою

Умови програми такоже поміняліся. Ранее можна Було віплачуваті кредит до 75-річного віку. Зараз ВСТАНОВИВ новий поріг - 60 років для чоловіків и 55 - для жінок. За данімі ріелторів, середній вік позичальника - 25-35 років, а договір укладається в основному на 10-15 років.

Додаткова фінпідтрімка

Чи варто брати іпотеку Ощадбанку з держпідтрімкою? На це питання КОЖЕН потенційній позичальник відповідає сам. Забудовник такоже доводитися боротися за кожного клієнта. Для цього смороду Розробляють свои програми лояльності. Деякі з них вігідніше програми Ощадбанку.

Например, ФСК «Лідер» и банк «Відкриття» запустили програму субсідування НЕ только державою, а й забудовник. Умови Такі: перший рік клієнт платити 8 або 10 відсотків річніх, залежних від суми початкових Внески. Починаючі з іншого року ставка збільшується до 11,95% або до тієї ставки, якові запропонує банк, в залежності від фінансового стану позичальника. Кредит можна Оформити максимум на 30 років.

ГК «Лідер Груп» проводити Акцію для жителей столице. Покупцям нерухомості в кварталі «Лідер Парк», мікрорайонах «Місто Щастя» и «Лобня-Сіті» надається знижка в размере 12% від повної вартості об`єкта, если житло купується на условиях іпотекі. З Яким конкретно кредитною установою буде уклад договір, значення не має.

«Химки-Груп» додатково субсідує ставку на один Відсоток. Тобто если іпотека оформляється за програмою держпідтрімкі, то клієнт сплачує НЕ 11.9%, а 11%. «Сіті-XXI століття» и «Абсолют-Банк» создали Партнерська програма на придбання житла в комплексі «Барви життя» під 11,5%. Urban Group запустила проект «Підтримка з держпідтрімкою», в рамках якої для всіх учасников ставка зніжується на Чотири відсотки.

Сбербанк. Іпотека з держпідтрімкою: Відгуки

Найбільший недолік, Який відзначають учасники програми, - маленький вибір об`єктів нерухомості. У акредитований Ощадбанком позічальніків завіщені ціни на житло. А если купуваті квартиру через іншу Компанію, то ставка збільшіться. Друга проблема - високий початковий Внесок. За умови стандартної програми, позичальник МІГ внести 10% у виде авансу. Тепер ця цифра збільшілася до 20%. Це означає, что если Ранее людина могла розраховуваті на «двушку» в спальному районі, то тепер насилу Йому доступна за ціною однокімнатна квартира або квартира-студія. Ще один камінь спотікання - процентна ставка. За фактом, вона збільшується примерно на 1%. Проведемо розрахунок іпотекі з держпідтрімкою. Ощадбанк готов надаті позику клієнту під 11,9%. При цьом обов`язковою умів Укладення договору є страхування життя позичальника мінімум на 1 рік. Через 12 місяців позичальник повинен продовжіті срок Дії страховки, інакше ставка зроста до 12,9%.

У тій же година позичальники зазначаються Позитивні сторони. По-перше, на підготовчому етапі ВСІЙ паперовий тяганіною займається менеджер банку. Клієнти з`являються Виключно для Підписання договору. Як і друга, даже з урахуванням страхових платежів щомісячній Внесок Вихід немного вищє орендної плати за аналогічну квартиру.

У сухому Залишки

Бюджетна програма дозволяє Придбати нерухомість під Пільговий Відсоток (від 11,9%) на срок до 30 років. У позічальніків залішається право використовуват Материнська капітал для покриття части Боргу, а потім отріматі Податкове Вирахування. Альо у програми є свои Недоліки. По-перше, обмежена Кількість банків-учасників. Їх Всього 30. Альо в невеликих провінційніх містах де-факто можна подати заявку только в «ВТБ24» и Ощадбанк. Друга - початковий Внесок у розмірі 20%. Для порівняння, в «Транскапіталбанк» в рамках тієї ж государственной програми можна Оформити кредит, заплативши в якості авансу 15%. З Іншого боку, чим более грошей потенційній позичальник внесен в якості початкових Внески, тім на менше відсоткову ставку ВІН может розраховуваті.