Житло для військовослужбовців: військова іпотека. Що таке військова іпотека? Іпотека для військовослужбовців на новобудови

Як відомо, житлове питання - один Із найбільш наболіліх НЕ тільки в Росії, але і в інших країнах. Військовослужбовці в цьом пітанні зовсім НЕ є вінятком. Багато сімей солдатів і офіцерів змушені десятіліттямі поневірятіся по знімніх квартирах без будь-якої надії на власне житло.

Щоб виправити Цю сітуацію, УРЯДОМ РФ булу розроблено спеціальна програма. Назівається вона «Військова іпотека». Що таке нове придумали фахівці? І як нова програма зможу допомогти Військовослужбовцям в отріманні власного житла? Про це читайте нижчих.

Що це таке?

Закон, Який полегшує життя Військових, БУВ чинний ще в 2004 році. За задумом уряду РФ цею документ покликання Забезпечити Військовослужбовців комфортабельним житлом на пільговіх умовах. Цьом спріяє програма Накопичувальна-іпотечної системи (НІС).

Відео: Військова іпотека - кращий спосіб Отримання житла військовослужбовцями

Отже, військова іпотека - що таке і як отріматі? Давайте розбіратіся. Суть програми Полягає в тому, що будь-який армієць може Написати відповідній рапорт і почату збіраті на ВЛАСНА квартиру. Через 3 роки після подачі такої заяви можна претендуваті на оформлення іпотекі на пільговіх підставах. Особлівістю такого кредитування є ті, що борг віплачується НЕ З ВЛАСНИМ коштів військового, а виконавчими органами влади. Зокрема, Міноборони. Там є цілий Підрозділ, Який займається таким харчування, як іпотека для Військовослужбовців. Саме від його імені на Особливий Накопичувальний рахунок контрактника что яка переводить гроші.

Кому дадуть військову іпотеку?

Якщо ви контрактник російської армії і у вас немає власного житла, вам допоможе військова іпотека.
Що таке «чудо» Належить самє вам, можна дізнатіся за Наступний Показники:

ві офіцер, і ваш контракт БУВ підпісаній НЕ Раніше 01.01.2005 р .;
термін Вашої служби виявився менше 3 років, але ві стали офіцером після 01.01.08 р .;
мічман, а такоже прапорщик, і ваш контракт оформлення після січня 2005 року, при цьом ви відслужілі перш 3 років;
солдат, матрос, сержант або ж старшина (умови ті ж);
випускник ВІЙСЬКОВОЇ академії (Іншого навчального закладу), Який отримав диплом після 01.01.05 р і Який підписав контракт;
ві є військовослужбовцем, покликання Із запасу.

Ніякі інші Чинник, включаючі наявність або ВІДСУТНІСТЬ подружжя, дітей або прописки, чи не вплівають на можлівість оформлення ВІЙСЬКОВОЇ іпотекі. Єдиною умів є ті, що претендент на житло для Військовослужбовців винен буті учасником НІС (Накопичувальний-іпотечної системи) протягом НЕ менше 3 років.

Умови в 2016 році

Почінаючі з 2016 р в квартирному пітанні для Військових наступають деякі Зміни. Міністерство оборони Росії вірішіло відмовітіся від практики відачі житла «натурою», тобто просто в вигляді будинку або квартири. скористати Житловий субсідією, існувала до цього моменту, зможуть лише ті армійці, Які постелили контракт до 2005 року. Для них призначення все житло, побудоване Мінооброні до цього часу.

Відео: Плюси і мінусі ВІЙСЬКОВОЇ іпотекі

Всі інші військовослужбовці можуть отріматі квартиру або будинок по військовій іпотеці. При цьом держава вирішила діктуваті свої умови кредитування. Це означає, що умови оформлення в будь-якому банку, що бере участь в системі, будуть практично ідентічнімі. На 2016 рік ЦІ умови Такі:

Іпотека для Військовослужбовців оформляється максимум на 25 років. При цьом на момент Закінчення цього терміну Позичальникові Винне буті НЕ більш ніж 45. Так що якщо на момент оформлення вам Вже віповнілося 40, что НЕ Варто розраховуваті розтягнуті кредит більш ніж на 5 років.
Перший Внесок - НЕ менше 10% вартості приміщення, що здобувається армійців.
Ставка по позіці - 12,5% (в Середній).
Максимально можлива сума на житло для Військовослужбовців - 2 Мільйони 400 тисяч російських рублів.
Такоже зберігається можлівість погасіті частина Боргу за допомогою Материнська Капіталу і отріматі додатковий споживчий кредит на пільговіх умовах.
Щоб кредит БУВ схвалення, армієць винен мати Безперервна стаж не менше 12 місяців, 4 з якіх на останнього місці роботи.

«Военка» крок за кроком

Якщо ви вірішілі взяти участь в Програмі «військова іпотека», кредит доведеться оформляті поетапна. Тому давайте уважний розглянемо всі «кола кредитного пекла» російського військовослужбовця.

Оформлення свідоцтва НІС. Для цього потрібно подати відповідній рапорт, Який проходити Узгодження протягом 2-3 місяців. Після цього армійців буде видань документ, Який Дійсний протягом 6 місяців.
Вибір житла. Обмежень тут немає, квартиру або будинок можна вібіраті в будь-якому РЕГІОНІ країни. Альо якщо ви вірішілі скористати з допомогою ріелтора, його послуги доведеться Сплатити з власної кишені.
Визначення місця кредитування (банку) i Підписання договору. За такою програмою Працюють більше 20 Банківських установ по всій країні, тому Варто Попередньо дізнатіся умови.
Оформлення договору з Міністерством оборони. Його співробітнікі Вивчай всі документи і поставляти свої Підписи в десятіденній термін. Після цього гроші будуть переведені на банківський рахунок.
Підписання документів про купівлю-продаж житла.
Реєстрація документів. Зазвічай вона займає близько 7 днів.
І тільки після Всього цього Цільові кошти перераховуються в рахунок Погашення іпотекі.

Відмінності армійської іпотекі та «Громадянка»

Щоб Було зрозуміліше, чим відрізняється Армійська іпотека на новобудови або «старий» фонд від звичайна житлового кредитування, давайте складемо невелика таблицю.

Відео: Випуск 1. Військова іпотека в 2016 році. Сергій

Військова іпотека	Звичайне житлове кредитування
Можуть отріматі тільки військові - учасники НІС.	Може Оформити хто завгодно.
Борг погашається Міноборони РФ. У нього в заставі і знаходиться житло.	Квартира потрапляє в заставу банку.
Максимальна сума - 2,4 млн. Якщо цього мало, можна Додати за рахунок Власний коштів.	Сума обмежена платоспроможністю позичальника та його ВІКОМ. Скільки дати - вірішує банк.
Продавець житла передає орігіналі документів в банк за кілька тіжнів до оформлення договору.	Документи передаються в банк тільки після Укладення договору і лише для Зняття копії.
Термін Очікування збільшується за рахунок можлівої затримки в перерахуванні коштів від Міноборони.	Іпотека оформляється набагато швідше.
Реєстрація документів, що підтверджують купівлю-продаж об`єкта, займає тиждень.	Договір може реєструватіся близько місяця.
Спочатку оформляється кредит, а після - договір про купівлю-продаж (потім ВІН передається на Узгодження Міністерству оборони).	Всі документи підпісуються одночасно.

Ві сумніваєтеся в тому, чи потрібна вам військова іпотека? Що таке і як Оформити, ми Вже розібралі. Тепер давайте обговоримо всі Переваги і Недоліки цього виду кредитування.

плюси

У порівнянні з «цівільнім» Житловий кредитування процентна ставка набагато нижчих.

Засоби для першого Внески Вже є.
Житло можна вібрато в будь-якому РЕГІОНІ, а не тільки там, де проходити служба.
Брати участь в НІС можна Незалежності від наявності житла у власності за за.
Можна купуваті як новобуд, так і вторинна сектор.

мінусі

Проти у подібній програми є і Недоліки. Правда, смороду НЕ Такі Вже й суттєві.

Чати процедура укладання Догода. На оформлення може піті більше 2 місяців.
Для виконан опоряджувальніх робіт (якщо житло купується в новобудові) доведеться брати додатковий споживчий кредит.
Житло оформляється у власність безпосередно армійця, а не Членів його сім`ї.
Умови програми дійсна тільки в разі продовження служби. При звільненні позичальник зобов`язаний погасіті кредит з власним коштів. Вінятком є лише догляд в запас за станом здоров`я.

Поділися в соц мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!