Повернення податкового вирахування при купівлі квартири: документи. Термін повернення податкового вирахування при купівлі квартири

Отже, сьогодні нас буде цікавити термін повернення податкового вирахування при купівлі квартири, а також список документів, які будуть потрібні для надання до відповідних інстанцій. Насправді це питання цікавий і корисний багатьом. Адже при сплаті податків і скоєнні тих чи інших угод можна просто повернути «енну» суму собі на рахунок. Приємний бонус від держави, який приваблює багатьох. Але у подібного процесу є свої терміни і правила оформлення. Запам`ятати їх не так вже й важко. Як відбувається повернення податкового вирахування при покупці квартири? Які документи необхідні? В які терміни, взагалі, можна скористатися можливістю? Повинні ж бути хоч якісь обмеження!

Скільки?

Так, такі є. Але про них трохи пізніше. Адже для початку варто детальніше розглянути те, про що в принципі йде мова. Скільки ви можете повернути від угоди? І чи є певний ліміт по поверненню? Податкові відрахування, як правило, дозволяє отримати 13% від своїх витрат. У цього процесу є свої обмеження по сумі, яка повертається платнику податку. Це 260 000 рублей. Повернути ви маєте право тільки кошти з квартири, вартістю до 2 000 000 р. Так що, не дивуйтеся. Скрізь встановлені власні правила. Більше 260 тисяч повернути ніяк не вийде. Це незаконно.

Відео: податкове вирахування при купівлі квартири 2015; податкове вирахування при купівлі квартири 2016

Коли?

Але не варто особливо турбуватися. Адже термін повернення податкового вирахування при купівлі квартири не такий вже і маленький. У вас обов`язково буде час підготуватися до нього. Та й в цілому оформлення при правильному зборі документів здасться дрібницею.

В які терміни доведеться вкластися платнику податків? Взагалі, майнові відрахування, як і будь-які інші, можуть бути оформлені протягом 3 років після здійснення угоди. Тобто, не обов`язково відразу ж після покупки кидатися готувати документи. Так, зволікати теж не потрібно, але і панікувати, що ви не встигнете здійснити задум, - це не найкращий прийом.

На практиці зазвичай термін повернення податкового вирахування при купівлі квартири встановлюється в 1 рік. Ні, ви цілком можете оформити його пізніше. Але громадяни звикли займатися паперовою тяганиною до кінця податкового звітного періоду. Тому на ділі намагаються навіть з відрахуваннями розправитися якомога швидше. Це не так вже й важко, як може здатися спочатку. Все, що вам потрібно, - це зібрати певний перелік документів, пред`явити їх до податкової служби, а потім просто чекати.

після подачі

Тепер виникає нове запитання. Який термін повернення податкового вирахування при купівлі квартири після подачі заяви? Адже потрібно ж розуміти, як довго податкові органи розглядають ту чи іншу справу. Тут прийти до спільної думки важко. Особливо якщо врахувати, що в різних регіонах проглядається різноманітна тривалість схвалення будь-якого вирахування, необов`язково майнового.

На що в середньому можна розраховувати? Який термін повернення податкового вирахування при купівлі квартири? Відгуки платником податків найчастіше вказують на те, що на все буде відведено близько 4 місяців. Саме стільки буде оформлятися відрахування після того, як ви подасте заявку. З цього терміну близько 2 місяців розглядається тільки заяву. А в решту часу відбувається перерахування грошових коштів на рахунок платника податків. Іноді цей процес триває менше, іноді більше. Але в середньому коштує розраховувати саме на 4 місяці. Такий термін повернення податкового вирахування при купівлі квартири вже після того, як ви подали документи на розгляд. Якщо ж потрібно повторне оформлення, доведеться «обнулити лічильник». І знову відраховувати близько чотирьох місяців. В принципі, це не така вже й проблема.

Заява

Що ж, тепер прийшов час детальніше розглянути безпосередній перелік документів, необхідних для здійснення операції. Якщо задуматися, то повернення податкового вирахування при купівлі квартири - це не так вже й важко. Від вас не потрібно безліч паперів. Досить кількох важливих пунктів. І крапелька терпіння. Так з чого ж почати?

Зрозуміло, з складання і написання відповідної заяви. Вся справа в тому, що будь-який відрахування повинен надаватися лише за умови наявності необхідної паперу. На прохання заявника. Зразок заповнення можна подивитися на офіційному сайті Податкової служби РФ. Там же є бланк, який допоможе скласти прохання для подальшого використання. Надається в єдиному екземплярі - оригіналом.

особистість

Не забудьте, що будь-яка паперова тяганина в обов`язковому порядку супроводжується встановленням вашої особистості. Тобто, знадобиться відповідний документ. У нашому випадку це не що інше, як паспорт. А, точніше, його копія. Потурбуйтеся заздалегідь, щоб у вас була ксерокопія всіх сторінок. Зокрема, 2, 3 і тієї, де позначена прописка. Відомості про сімейний стан теж повинні бути. Оригінал для отримання вирахування не потрібен. Досить копії. При бажанні вона може бути навіть завіреної. Але, якщо чесно, багато хто просто надають ксерокопію і не турбуються.

доходи

Наступний момент, який доведеться врахувати, - це ваші доходи. Термін повернення податкового вирахування при купівлі квартири не може почати свій відлік до того, як ви підтвердите свій статус платника податків. Тобто, не вкажіть на доходи. Тут доведеться пред`явити довідку 3-ПДФО. Вона заповнюється самостійно. Причому на даний момент можна зробити це за допомогою спеціальної програми на комп`ютері. Також ви в обов`язковому порядку повинні додати до заяви форму 2-ПДФО.

Другий документ самостійно виготовляється, якщо ви працюєте на себе. В іншому випадку (як зазвичай і буває) папір береться в бухгалтерії у вашого роботодавця. Це своєрідне підтвердження того, що у вас є оподатковуваний дохід. Приймаються тільки оригінали довідок. Вони потрібні в єдиному екземплярі. Так що, врахуйте це. Копія трудової книжки зайвою не виявиться.

Витрати і власність

Як здійснити повернення податкового вирахування при купівлі квартири? Документи, які були наведені вище, - це далеко не все, що потрібно. Тепер, коли відповідні довідки є, ви повинні підтвердити своє право власності на нерухомість. І про витрати теж не варто забувати.

Відео: Документи на повернення податку при покупці квартири

Що тут може знадобитися? По-перше, свідоцтво про право власності, копія, бажано нотаріально завірена. По-друге, договір купівлі-продажу, а також різноманітні розписки від продавця, що підтверджують факт передачі-отримання грошей від вас. Чеки і квитанції (а, точніше, їх копії) - це теж обов`язкові пункти. Без перерахованих документів у вас не вийде здійснити задум по поверненню.

інше

На цьому справа не закінчується. Повернення податкового вирахування при купівлі квартири пенсіонерам і не тільки вимагає зазвичай ще додаткової паперової тяганини. Вона не доставляє багато клопоту, але має місце. Так, наприклад, саме пенсіонери повинні підтверджувати свій статус і пільги. Вони пред`являють копії довідок про стан здоров`я (особливо при інвалідності), а також пенсійне посвідчення. Чоловіки повинні докласти військовий квиток. Особливо це стосується звільнених в запас військовослужбовців. Але на цьому теж перелік не закінчується. Що ще може стати в нагоді?

Наприклад, дуже часто громадян просять пред`явити і свідоцтва про народження дітей, а також папір про шлюб і розлучення. Це не такі вже й важливі пункти, але іноді вони можуть перешкодити оформлення. Точніше, відсунути його на деякий час. Досить самих звичайних копій. Прикладіть їх на всякий випадок, щоб не виникало зайвих питань і проблем.

іпотека

Як би дивно це не звучало, але при іпотеці теж можна повернути собі частину витрачених коштів. Правда, тут максимальна вартість житла складе вже не 2, а 3 мільйони рублів. А ось відсотки залишаються тими ж самими - 13%. Який термін повернення податкового вирахування при купівлі квартири в іпотеку? Такий же, як і у всіх інших випадках. Ви маєте право подати запит максимум через 3 роки, тривалість розгляду складе близько 4 місяців. Ніяких відмінностей немає і не буде. Хіба що стосовно пропонованих документів. До вищепереліченого переліку доведеться також докласти ще й іпотечний договір разом з квитанціями про сплату відсотків за угоду. Без них за іпотеку повернути відрахування ніяк не вийде.

реквізити

Головне - це надати реквізити для поповнення вашого рахунку. Банківські дані в обов`язковому порядку повинні бути вказані в заяві на податкове вирахування. Без них вам просто відмовлять.

В принципі, нічого важкого в реквізитах немає. Вказуєте рахунок, куди перераховувати гроші, прямо в заяві встановленого зразка. Як тільки повний перелік документів буде готовий, віддайте їх на розгляд до податкової служби. І тепер можна просто чекати. Через деякий час вам прийде відповідь від органів з рішення про надання вирахування або відмовою із зазначенням причини. Якщо вас наздогнав другий варіант, виправте ситуацію і спробуйте знову. У першому випадку залишається дочекатися безпосереднього перерахування коштів на рахунок.