Документи на відрахування на квартиру. Оформлення податкового вирахування при купівлі квартири

Сьогодні нас будуть цікавити документи на відрахування на квартиру. Насправді не так вже й важко здогадатися, що від нас потрібно. Проте не всі громадяни в курсі даного переліку. А значить, вам мають право відмовити у відрахуванні. Чи не найприємніший результат, чи не так? Тому давайте досконально вивчимо повний список всього того, що потрібно для отримання грошових коштів від держави при здійсненні купівлі-продажу нерухомості. У нашому випадку - це квартира. Або будинок / земельну ділянку. Правильна підготовка полегшить вам процес по максимуму.

Посвідчення особи

оформлення податкового вирахування при покупці квартири - справа не така вже й важке. Мабуть, багатьом відомий даний процес. Якщо до нього правильно підготуватися, то ніякі проблеми вам не будуть страшні. Їх просто не виникне.

Перший документ, який необхідний для отримання податкового вирахування, - це ваше посвідчення особи. Можна використовувати будь-який подібний документ, але, як показує практика, найкраще пред`являти паспорт. І його копію. Вона прикладається до всього іншого переліку необхідних паперів. Завіряти не потрібно.

Мабуть, до цього документа ніяких проблем не виникне. Адже паспорт громадянина РФ завжди повинен бути при вас. Саме цей документ завжди необхідний для будь-яких податкових операцій. Врахуйте це.

Заява

Що далі? Документи на відрахування на квартиру не мають ніякого сенсу без складання відповідної заяви. Тобто, ви в обов`язковому порядку повинні подати запит в письмовому вигляді до податкових органів. Без заяви вам не зроблять відрахування.

Складається він легко і просто - достатньо вказати свої реквізити і дані, а також причину повернення коштів. У нашому випадку це покупка квартири. От і все. Після доведеться підписати документ, а потім прикласти його до паспорту та іншим паперів.

Зверніть увагу на один важливий фактор - в тексті заяви зазначаються ще й банківські реквізити, на які вам повинні будуть надійти кошти. Якщо ви упустите даний момент, можна чекати відмови від податкових органів у відшкодуванні грошей.

декларації

Що ще може стати в нагоді? оформлення податкового вирахування при купівлі квартири в обов`язковому порядку включає в себе такий пункт, як складання податкової декларації. Без неї теж не можна ні податки заплатити, ні повернути собі частину витрачених коштів.

Форма, яка нам необхідна, - це 3-ПДФО. Оформлення її не доставляє клопоту громадянам. Можна скористатися спеціальною програмою, яка допоможе скласти дану декларацію і повністю підготує її до роздруківці.

Подається тільки оригінал. Копії 3-ПДФО не приймаються податковими органами. Якщо вам потрібен такий самий документ "для себе", Просто роздрукуйте його в двох примірниках. І все. Знайте, що з копіями податкової декларації з вами просто не будуть навіть розмовляти. Такі правила встановлені в Росії на даний момент.

Відео: Повернення прибуткового податку при покупці квартири пенсіонером

2-ПДФО

Рухаємося далі. Документи на відрахування на квартиру - питання не таке вже й проблематичний, якщо до нього гарненько підготуватися. Після того як всі вищеперелічені папери будуть готові, потрібно якось підтвердити свої доходи. Для цього має місце чергова довідка. Вона називається 2-ПДФО.

Відео: Податкові відрахування при покупці квартири

Якщо ви працюєте "на себе", Доведеться самостійно заповнити її. Робиться це за допомогою тих же додатків, де ви складали податкову декларацію 3-ПДФО. Ніяких особливих проблем не виникає в ході роботи.

Проте найчастіше громадяни працюють на когось. І цей прийом позбавляє їх від зайвої паперової тяганини. Довідку 2-ПДФО вам повинен видати ваш роботодавець. Зверніться за нею в бухгалтерію фірми, в якій ви працюєте. Ніяких проблем, як правило, не виникає.

Правда, врахуйте - документи для вирахування на квартиру, а саме довідка 2-ПДФО, як і податкова декларація, повинні бути подані в оригіналі. Тобто ніяку копію оной у вас не приймуть. Так що подбайте про те, щоб 2-ПДФО була прикладена тільки в оригіналі.

договір

Що ще? Тепер приступаємо до більш серйозних і важливих документів. Справа вся в тому, що всі перераховані вище паперу - це так званий стандарт. При будь-якому податковому відрахуванні вони подаються в податкові органи. А ось далі для кожного випадку є свій перелік документів.

Податкові відрахування при покупці квартири / будинку / землі отримати неможливо, якщо ви якось документально не підтвердить угоду. Як саме це правильно зробити? Потрібен договір купівлі-продажу на ваше ім`я. Важливо, щоб в якості покупця були вказані саме ви. Інакше відрахування не буде зроблений.

Подається завірена копія. Якщо хочете, можете віддати оригінал, а собі залишити другий примірник договору. Але пам`ятайте - без нього відрахування неможливий. Даний момент теж не викликає у громадян особливих проблем. Адже купівля-продаж без договору взагалі не може вважатися відбулася.

свідоцтво

Вам потрібен відрахування при покупці квартири? документи, як би дивно це не звучало, не відразу можуть бути у вас. Адже деякі доведеться отримувати якийсь час в тих чи інших інстанціях. Наприклад, мова йде про свідоцтво про право власності.

Воно буде у вас не відразу ж після покупки нерухомості, а лише через якийсь час. Приблизно через місяць після здійснення угоди. Так що поспішати з податковим вирахуванням не варто. У вас буде достатньо часу для його оформлення.

Свідоцтво про право власності може бути представлено як оригіналом, так і копією документа. Краще все користуватися другим варіантом. Адже дублікат свідоцтва теж доведеться отримувати, якщо ви втратите оригінал. А так цей документ буде завжди у вас. Завірені копії податкові органи зобов`язані у вас прийняти.

платіжки

Документи для відрахувань різноманітні. Але в обов`язковому порядку всі громадяни повинні якимось чином підтвердити свої витрати. Зрозуміло, тут приходять на допомогу платіжки і чеки. Бажано пред`являти оригінали оних, а собі залишати копії. Або завіряти дублікати і прикладати до податкової декларації.

Зазвичай з даними моментом теж не виникає ніяких проблем. Хіба що стежте за тим, щоб в платіжному документі були вказані ваші дані. Тільки той, хто вказаний в якості платника, має право на відрахування. І ніхто більше. Те їсть не можна, щоб в платіжці і договорі, а також у декларації були вказані різні громадяни. Це незаконно. При подібному розкладі вам не буде зроблений податкове вирахування на квартиру (відшкодування). Податок буде повним, а грошові кошти ви ніяк не зможете повернути.

іпотека

В принципі, це все документи на відрахування на квартиру. Правда, нерідко подібна нерухомість купується в іпотеку. Як не дивно, але навіть при подібному розкладі у вас є право на повернення грошових коштів, витрачених на покупку житла.

Відео: Податкові відрахування при покупці частки в квартирі. Повернення ПДФО при частковій власності

Досить доповнити вищеперелічений перелік документів деякими паперами. З ними теж не виникає ніяких проблем. У всякому разі, саме так запевняють багато громадян, які вже стикалися з подібною ситуацією.

Що від вас повинні вимагати? По-перше, іпотечний договір. Він потрібен або в оригіналі, або в завіреної копії. Другий варіант має у громадян великим попитом. Виняток - якщо у вас з якихось причин виявилося два оригінальних примірника іпотечного договору.

Відео: Як оформити податкове вирахування при купівлі квартири

По-друге, від вас будуть потрібні квитанції, що підтверджують факт оплати відсотків по іпотеці. Знову ж таки, все одно, в якому вигляді ви їх прикладіть - копіями або оригіналами. Головне, щоб в платіжному документі були вказані саме ви, а не хтось інший. Ось так легко і просто можна отримати податкове вирахування на квартиру в тому чи іншому випадку.

Терміни та порядок

Що ще потрібно знати для того, щоб з поверненням грошей при покупці нерухомості не виникло ніяких проблем? Наприклад, про терміни, в які ви повинні вкластися зі збором всіх документів. Як показує практика, якщо відразу зайнятися оформленням вирахування, можна бути готовим вже через 1,5 місяця до візиту до податкових органів. Найдовше, що тільки можна чекати - це видачу свідоцтва про право власності на ваше ім`я.

Сама заява з декларацією розглядається приблизно 2 місяці. Через цей період ви отримаєте відповідь від податкових органів з відмовою або схвалення оформлення вирахування. І, як показує практика, ще через місяць-два на вказаний в заяві рахунок вам надійдуть покладені грошові кошти. Таким чином, в середньому процес оформлення і отримання складе близько півроку. А ось подавати податкову декларацію можна до кінця податкового звітного періоду. Тобто до 30 квітня кожного року. Крім того, згідно з сучасними законами, ви маєте право отримувати відрахування за останні 3 роки. Так що можна не поспішати.

Ще один момент - якщо ви пенсіонер, то доведеться докласти до всіх перелічених вище документів ще й пенсійне посвідчення (його копію), а також довідки, які можуть підтвердити ваші пільги, якщо такі мають місце. Теж не проблематично, особливо якщо знати повний перелік всіх необхідних документів для відрахувань.