Податкові відрахування на придбану нерухомість
Купівля будинку або квартири - це не тільки радісна подія. З придбанням права власності на житло його власник може розраховувати на можливість використання податкового вирахування. Суть даної пільги полягає у зменшенні оподатковуваної бази, з якої утримується податок на прибуток. Максимальний розмір податкового вирахування в 2 млн. Рублів діє сьогодні для договорів купівлі нерухомості, укладених після 01.01.2008р. При цьому в даній сумі враховуються кошти, не тільки пов`язані з придбанням нерухомості, але і спрямовані на її первісне благоустрій. Якщо покупка житла здійснюється на первинному ринку, то необхідність у проведенні ремонту повинна бути підтверджена документально.
Особливості надання податкового відрахування
Відео: ПДФО при продажу нерухомості. А чи потрібно платити податок при продажу квартири
Перш за все, скористатися цією пільгою можна один раз, незалежно від кількості придбаних об`єктів нерухомості. Податкове вирахування надається тільки повнолітнім власникам, які мають постійне джерело доходу. Якщо квартира придбана на ім`я пенсіонера, отримана в якості дарування, або угода здійснювалася між близькими родичами, податковим вирахуванням скористатися не можна. Недоступна ця можливість і підприємцям, для яких нерухомість - територія, пов`язана з веденням комерційної діяльності.
Важливим моментом для отримання податкового вирахування є відсутність факту придбання нерухомості за рахунок коштів, отриманих від бюджету (наприклад, материнський капітал) або від сторонніх осіб. Зате власникам, які купують нерухомість за допомогою оформлення іпотечного кредиту, надається можливість збільшити розмір встановленого податкового вирахування. Для даної ситуації максимальна сума в 2 млн. Рублів не включає в себе відсотки, що виплачуються по кредиту.
Порядок оформлення податкового вирахування
Відео: Податкові відрахування при іпотеці.
Для отримання податкової пільги власнику нерухомості необхідно визначитися, де саме він буде тренувати своє право. При самостійному зверненні до податкової інспекції податкове вирахування надається у формі повернення сплаченого за попередній рік податку. Для цього буде потрібно подати пакет документів, на розгляд яких відводиться 3 місяці. Звернення проводиться в податкову інспекцію того району, де зареєстрований власник нерухомості. Так як для подачі заяви на повернення податку не встановлено термін давності, зробити це можна в будь-який час року, наступного за роком набуття житла. При цьому важливо не забувати про своєчасну подачу декларації про доходи.
Тим, хто бажає заощадити час і сили, має сенс оформляти податкові відрахування через свого роботодавця. У цьому випадку виплата винагороди здійснюватиметься без стягування прибуткового податку до тих пір, поки оподатковуваний база не складе необхідну суму. Якщо власник має кілька роботодавців, то логічним буде використовувати право на податкове вирахування там, де зарплата максимальна.
