Купівля-продаж нерухомості за кордоном

Відео: Купити віллу в Іспанії нерухомість за кордоном Сан Мігель де Салінас

Купівля-продаж нерухомості в інших державах в останні кілька років стала вельми привабливою областю інвестицій серед наших громадян. Подібна тенденція пояснюється не стільки тим фактом, що добробут росіян раптово збільшилася, скільки тим, що привабливість і прибутковість від таких угод нерідко перевищує можливості банківських вкладів. іншим важливим критерієм, що перетворив іноземний ринок нерухомості в «ласий шматок» для наших співвітчизників, стала вартість будинків і квартир, яка, завдяки до кризи 2008 року, впала до непристойно невеликих величин.

Відео: 77 Будинок у Флориді за 145 000 / Недорога нерухомість в США / Купити будинок у Флориді

Як відзначають фахівці-аналітики США, Західної та Східної Європи, спостерігається своєрідний «бум», що характеризується збільшеною купівельною активністю росіян, для яких купівля-продаж нерухомості різного класу стала основною сферою інвестицій. Найбільшою популярністю користуються держави курортної і туристичної зони: Чехія, Болгарія, Італія, Іспанія, Греція, а також Британія і південні штати Америки. Продаж елітної нерухомості громадянам Росії в цих регіонах стрімко набирає обертів. Наші співвітчизники скуповують не тільки житло класу "економ", А й прибуткові будинки, невеликі готелі і дорогі особняки.

Купівля-продаж нерухомості в Європейському регіоні - це не тільки можливість зберегти власні кошти, але і досить ефективний спосіб примножити свої капітали. Нерідко покупка здійснюється не для власного проживання на території певної країни, а для її передачі в оренду корінним жителям (Trade-in). Так, наприклад, в Англії досить великий відсоток цілком успішних родин вважає за краще знімати житло, ніж ставати його власником. Це пов`язано з тим фактом, що немає необхідності платити досить об`ємні податки (так званий гербовий збір, наприклад). Більш того, в разі погіршення фінансового становища простіше змінити орендовану квартиру, ніж утримувати її в якості власника.

Відео: МІЙ ГРЕЦЬКИЙ ДІМ: Дешево або дорого? Ціни на нерухомість в Греції

Для росіян же купівля-продаж нерухомості постає в дещо іншому аспекті. По-перше, таке придбання - гарант збереження грошових коштів, які в нашій країні стабільно знецінюються. По-друге, навіть покупка житла в іпотеку в зарубіжних країнах вигідніша, ніж на території Росії (наприклад, в Британії існують банківські програми, ставка за якими складає всього 5-7%). Вартість оренди нерухомості в Європі дозволяє не тільки гасити заборгованість за кредитним позиці на її придбання, але і отримувати невеликий, але прибуток. У ряді країн покупка нерухомості може стати першим кроком до отримання громадянства цієї держави.

Продаж нерухомості за кордоном стала предметом активної діяльності багатьох агентств, які здійснюють професійний підбір і оцінку об`єкта, допомагають з перевіркою законності угоди, надають всебічну юридичну підтримку російським інвесторам у виборі кредитної програми, пошуку клієнтів-орендарів. Обійтися без допомоги таких організацій, безумовно, можна, проте шанс зробити вигідну угоду значно знижується. Якщо ви не є фахівцем ринку нерухомості конкретної країни, не володієте мовою, не знаєте тонкощів оподаткування та інших нюансів, які у кожної країни свої, то купівля-продаж нерухомості може стати для вас розчаруванням. Економити на оплаті послуг професіоналів в цьому випадку - це недалекоглядність, а не практичність.