Істотні умови договору
Істотні умови договору є вкрай важливими факторами в процесі взаємодії сторін, адже відсутність хоча б одного з необхідних умов вважається підставою для визнання такої угоди недійсною. На практиці цей принцип став певним яблуком розбрату в стосунках окремих господарюючих суб`єктів. При виникненні серйозних розбіжностей юристи фірми починають тривалі судові розгляди, намагаючись довести неправомочність договору через відсутність в ньому важливих пунктів.
Всі істотні умови договору можна згрупувати наступним чином:
Відео: Цивільне право. Укладання договору. Істотні умови договору.
- Стосуються предмета угоди.
- Регламентовані законодавчими нормами Цивільного кодексу.
- Встановлені безпосередньо учасниками угоди.
Слід пам`ятати, що просте підписання угоди ще не є гарантією укладання угоди. Адже якщо контракт не був ретельно розроблений фахівцями, підвищується ризик упущення важливих деталей. А, як відомо, брак хоча б однієї умови, званого істотним, може скасувати усі договору.
Предмет договору служить інструментом, що конкретизує його. Він відображає характер здійснюваної угоди, тобто угода повинна включати конкретний вигляд товару або послуги, що надається. Від предмета залежить і тип договору - наприклад, при виникненні зобов`язань на надання продукції в конкретному обсязі за встановлену ціну підписується договір купівлі-продажу, а якщо нам необхідно отримати впевненість у виробництві цінностей, складається договір підряду.
При цьому саме підприємство або організація має повне право висунути свої істотні умови договору. Зокрема, одна сторона має отримати згоду на включення такого пункту як необхідність нотаріальної завірення документів чи пропорційне поділ суми, сплаченої в якості мита, при поставках через митницю. Звичайно, в законодавстві ці умови не є обов`язковими, але для керівників підприємств можуть бути суттєвими, так як дозволяють значно знизити власні витрати або розділити ризики.
Відео: Істотні умови договору оренди після покупки на торгах
При складанні будь-якого договору потрібна допомога фахівця. Крім того, що він повинен містити певний набір пунктів, що відносяться до обов`язкових, дані умови повинні бути грамотно сформульовані. А це легко зробити тільки людині, що спеціалізується на даній діяльності. Наприклад, суттєві умови договору надання послуг включають конкретний час і місце їх реалізації, а також слід вказувати конкретний вид робіт. Якщо інші формальності дотримані і вищеперелічена інформація відображена в повному обсязі, то можна вважати договір укладеним, а, отже, дійсним.
Особливо хочеться виділити суттєві умови трудового договору, так як з ним часто стикаються фізичні особи, що не володіють необхідним набором навичок і знань. До обов`язкових даними слід віднести місце і час роботи, стаж, систему оплати і розмір ставки. Необхідно чітко відобразити посаду особи і його обов`язки в рамках посадової і виробничої інструкції. При цьому працівник повинен ознайомитися зі своїми правами та вимогами до роботи. Крім того, при складанні угоди слід правдиво і чесно позначити умови праці, а також перспективи зростання і різні пільги.
якщо посадова особа, виконуючи поточні обов`язки, періодично використовує конфіденційну інформацію самої фірми або її клієнтів, то істотні умови договору нерідко припускають наявність пункту про нерозголошення таких відомостей. У випадку ж використання конфіденційних документів у власних цілях передбачена відповідальність - аж до судового розгляду.
