Непередбачувана аварія в житловому будинку, і рахунок по оплаті на 90 000 гривень, для жителів така сума стала шокуючою. Домсервис усуне всі ваші роблеми.
У якийсь момент в одному хорошому будинку у відомому місті в якому мешканці зробили самі ремонт і відмили від бруду під`їзди трапилася аварія.
Аварія була невеликою, рвонули труби гарячого опалення. Підвали почало затоплювати, через деякий час сталося замикання в електрощитовій і люди залишилися ще й без світла. Гарячий пар піднімався по всьому під`їзду і від зробленої ремонту не залишилося і сліду: побілка і фарба під впливом пара почали відпадати від стін цілими шматками.
Паніка і істерика панувала в будинку. Все, що було зроблено, зникало очах.
У дзвінки в різні аварійні служби міста, зводилися до того, що за мережі знаходяться в будинку відповідає ЖЕК. А ЖЕК відповідав мешканцям: «Ви є балансоутримувачами (ОСББ є балансоутримувачем будинку) і ми не маємо відношення до Вашому дому».
Все це тривало до тих пір, поки вода не піднялася до першого поверху і міська влада не втрутилися і не змусили «Телосеть» перекрити подачу гарячої води в системі опалення будинку.
Мешканці будинку були пригніченим. Ніхто не знав що робити. Виявилося що техніки в будинку немає, обладнання немає, насосів для відкачування води немає. А головне що для ліквідації аварії, заміни системи опалення та нового запуску була потрібна не тільки команда фахівців, а й певна сума грошей необхідна для ліквідації аварії, оплати робітникам, оплати за матеріали і ін.
Тільки після цього мешканці зрозуміли, що утримання будинку - це не тільки «намазати губи» і підмести у дворі, а й серйозна комплекс заходів необхідний для забезпечення безперебійної роботи вдома і усіх його мереж, забезпечення його цілісності.
І тут почалися проблеми. Виявилося, що ОСББ зобов`язані вирішувати проблеми свого будинку самостійно. Вартість матеріалів перевищила 70 000 грн, робота насосної станції 4000 грн, робота підрядників по заміні системи опалення перевищила 12 000 грн, оплата «Тепломережі» за витік гарячої води і повторне наповнення системи 4000 грн.
Всі ці рахунки були виставлені для оплати ОСББ. А згідно закону жителі будинків на базі яких створені ОСББ зобов`язані збирати внески для утримання будинку та ліквідації аварій самостійно.
Це був тупик. Збір по дому становив: 3800 грн. в місяць. З яких 1000 грн. відходило голові ОСББ, 700 грн. бухгалтеру, 850 двірнику, 450 грн. оплата за світло в під`їздах, 350 грн. податки. Школяр може порахувати що на утримання будинку залишалося 450 грн. І за ці гроші потрібно було утримувати електриків, сантехніків, зварювальників, покрівельників, закуповувати матеріали, оплачувати вивіз сміття і т.д. і т.п.
Не важко порахувати, що для збору 90 000 грн. необхідних для ремонту будинку, ОСББ має збирати 90 000/450 = 200 міс або 16 з половиною років. Це за умови, якщо нічого більше в будинку наступні 16 років не робити.
Не будемо розповідати про багаторічних поневіряння мешканців цього будинку, ОСББ якому були пред`явлені рахунки на оплату аварії та людей зобов`язали збирати з кожного жителя будинку гроші для оплати аварії. Скажемо тільки про те, що після такої аварії жителі будинків перестали створювати ОСББ. А у великих містах, де жителі більш інформовані процес створення ОСББ зупинився.
Таким чином, прекрасна ідея створення ОСББ була припинена суворими комунальними аваріями. А люди залишилися біля розбитого корита на багато років.
Але Держава продовжує шукати вихід з ситуації, що склалася. У якихось містах приходить приватний інвестор, а в якихось триває мусуватися тема ОСББ. Держава прекрасно розуміє, що житловий фонд країни перебувати в аварійному стані і кожен день виходить з ладу і потенційно небезпечний для життя. А згідно закону, відповідальність несе власник, в тому числі і за аварії. Звідси висновок - відповідальність повинен нести хтось хто хоче її нести, але не Держава.
У нашому місті знайшли вихід. Була запрошена компанія Домсервис (ІРД) під керівництвом Калюська Олександра Аркадійовича, яка узяла на себе функції держави і почала інвестувати власні кошти в комунальне господарство всієї області і міста Донецька.
"Ми не рекламне агентство і не «дуємо щоки», а займаємося справою. Завдання першочергової важливості для нас - зціпивши зуби, вирішувати проблеми житлово-комунального господарства, яке ми взяли на утримання. Коріння нашого підприємства в Донецьку, а як прийнято у нас в Донбасі - треба більше працювати, а за нас нехай скаже результат." - Калюська Олександр Аркадійович.
З повагою компанія "Домсервис"
