Контроль будівництва в умовах сучасної ринкової економіки
Зобов`язання дотримання всіх вимог і норм, прописаних в нормативно-правових документах, а також контроль будівництва в нашій країні завжди існували в кілька різних за видах. До реформи ця система була під явним впливом загального попиту, яке превалює над пропозицією.
У сфері будівельно-монтажної продукції тоді спостерігався дефіцит, питання капіталовкладення тільки освоювалися, а в гонці за тим, щоб своєчасно ввести об`єкт в експлуатацію (згадайте знамениті «п`ятирічки») найчастіше якість відходило на другий план. І особливо помітно це було на прикладі внутрішніх оздоблювальних робіт. Ні, все, що стосувалося надійності і безпеки, звичайно, дотримувалося неухильно, а ось другорядних питань мало хто приділяв увагу.
Відео: БізнесМеханіка. Ринок будівництва в нинішніх економічних умовах.
Ринкова система ввела багато нових понять: наприклад, пайове будівництво будинків. І умови, в яких раніше перебували будівельники, докорінно змінилися. Явище дефіциту продукції вже стало нонсенсом, зате виникло питання виживання в конкурентній боротьбі, пошуку потенційних замовників. Само собою, це не могло не вплинути і на контроль будівництва. Однак це не означає, що стара система віджила своє - навпаки, вона використовується і до цього дня, але зі значними вдосконаленнями в якості та ефективності.
В даний час контролювання якості будівельних робіт здійснюється за двома формами. Сюди входять зовнішній контроль і безпосередньо контроль на виробництві. Давайте розберемо ці дві форми більш докладно.
Відео: Зал IV. ДЕРЖАВНИЙ ФІНАНСОВИЙ КОНТРОЛЬ: ЩО МАЄ ЗМІНИТИСЯ?
Контроль будівництва (внутрішній) - невід`ємна частина роботи організацій будіндустрії, підприємств з виробництва продукції і підрядників. Це означає, що на кожен матеріал, виріб і конструкцію повинен бути складений відповідний паспорт. А будівельно-монтажні компанії повинні вести вхідний контроль усього вступника обладнання. Після завершення окремих видів робіт здійснюється зазвичай приймальний контроль. Але він проводиться за участю зовнішнього особи - замовника або фахівця з проектування. Тому такий вид перевірки відноситься, скоріше, не до внутрішнього, а до зовнішнього.
Останній лежить в сфері впливу різних наглядів і не залежить від самої будівельної організації. Наприклад, традиційно формами контролю є ГАСН і огляд приймальних комісій, який проводиться під час здачі об`єкта в експлуатацію, коли фахівці вже завершили будівництво. Технагляд з боку замовника теж обов`язковий - до речі, він здійснюється не одноразово, а постійно, протягом усього періоду проведення робіт. Ці огляду повинні супроводжуватися спеціальними актами, тобто без безпосереднього схвалення самого замовника подальші роботи проводити просто-напросто не можна.
Відео: Лекція 1: Економіка Стародавнього світу
Однак сучасна ринкова економіка породила ще два види контролю: сертифікування і ліцензування. Контроль будівництва включає на сьогоднішній день добровільну і обов`язкову сертифікацію, а також наявність ліцензії, що підтверджує компетентність організації. Вона дається не назавжди: за виявлені в ході роботи порушення будівельна фірма цієї самої ліцензії може втратити. Так що будьте юридично підковані і не забудьте перевірити всі ці фактори, перш ніж довіряти будівництво обраної компанії!
