Забудовники єкатеринбурга: житло «під знос» або чесна гра?
Відео: Popular Videos - Building & Demolition
Незалежно від ситуації на фінансовому ринку країни або світу, людина завжди прагнув обзавестися житлом. Бажання знайти «дах над головою» породило створення величезної кількості різних фірм, що пропонують послуги з будівництва житла, про який мріє людина. Вартість квадратного метра неухильно зростає, тому найчастіше ми звертаємо вже уваги не на мрії, а на те, щоб бажання якомога точніше відповідали можливостям. Обсяг ринку індивідуального житла зростає в кожному місті. Забудовники Єкатеринбурга, Пермі і Саратова, наприклад, пропонують зацікавленим особам придбати як готове житло, так і розглянути проекти майбутніх будівель. За такою технологією працює більшість компаній у всьому світі.
Часи і звичаї
Забудовники Єкатеринбурга та інших міст Росії переживають не найкращі часи. Нові закони в області придбання земельних ділянок збивають з пантелику навіть великі і «дорослі» компанії. Так, якщо в Єкатеринбурзі ще кілька місяців тому питаннями розмежування земель на території міста займалися муніципальні органи влади, то вже з травня даний параграф містобудування регулює Міністерство з управління державним майном. Саме через втручання сторонніх сил в відпрацьований роками процес зведення нового житла, забудовники Єкатеринбурга стихійно відмовляються проявляти активність на аукціонах.
Скандал ІЖС Єкатеринбурга
У 2012 році багато компаній даного міста були залучені в скандал. Проект індивідуального житлового будівництва (ІЖС) потрапив на стіл до прокуратури. Вся справа в тому, що забудовники Єкатеринбурга, здаючи готові будинки, не пов`язували себе зобов`язаннями по перевірці виконання нормативів з техніки безпеки. Як наслідок - кілька багатоповерхівок знесено. Частина визнана непридатними для житла. Всі будівельні компанії розділилися на два табори. Одні всіма силами прагнуть до легалізації своїх «дітищ». Інші, використовуючи різко впали ціни, скуповують і захоплюють гектари площ для будівництва житла, яке знову ж піде під знесення. Варто зазначити, що зведені будинки не пройшли й половини реєстраційних ступенів, тому адміністрація міста визнала їх незаконними.
Відео: Під Москвою почали руйнувати будинки-примари
доступні квартири "під знесення"
Однак численні квартири від забудовника в Єкатеринбурзі продовжують з`являтися на світло неухильно зростаючими темпами. З такою ж швидкістю в прокуратуру надходять заяви про неправомірне захоплення земель. Представники деяких компаній погоджуються, що велика частина будівель була побудована недбайливими спекулянтами, які прагнули заощадити на матеріалах, робітників і процедурах оформлення. Однак існує відсоток і тих забудовників, будівлі яких відповідають всім висунутим вимогам. Однак знаходження будівель в зоні ІЖС прирівнює компанії до порушників. В даному питанні присутня вина як адміністрації, так і будівельних організацій.
Причому, скандал продовжує набирати обертів. Деякі сміливі холдинги виступають з публічними проектами типу «Доступні новобудови Єкатеринбурга від забудовника N». При цьому вони мало звертають увагу на те, що в таких квартирах, заздалегідь запрограмованих під знесення, навряд чи хто-небудь буде жити довго і щасливо.
