Оренда виробничого приміщення: від огляду об`єктів до укладення договорів
Кожен представник бізнесу стикається з проблемою - займані виробничі або офісні площі стали малі. Виникає питання підбору і переїзду в нові приміщення.
Відео: Оренда офісу в Новосибірську. Дешево.
Оренда виробничого приміщення - це дуже важливе рішення, яке доводиться приймати в професійній діяльності. Перш ніж прийняти його, необхідно уточнити безліч важливих питань. Ви повинні отримати чіткі і ясні відповіді на всі ваші запитання, починаючи від умов орендного договору і закінчуючи сумою і термінами оплати. Це допоможе уникнути небажаних конфліктів між сторонами.
Оренда виробничих приміщень за межами міста - оптимальний варіант. Чим далі від центру міста знаходиться об`єкт, тим нижче його ціна.
Оренда виробничих складів для кожної компанії дуже важлива. Для початку вам слід визначитися: на який термін вам потрібен склад, який площі і для яких груп товарів. Наприклад, сантехніка, труби, крани можуть зберігатися в неопалюваному приміщенні, а для продуктів буде потрібно спеціальне обладнання і більш суворі вимоги до санітарного стану приміщення, медичні препарати можуть зберігатися тільки в сертифікованих приміщеннях.
Якщо людина, що веде з вами переговори, не може відповісти на ваші запитання, то це приміщення вам не підходить. Оренда виробничого приміщення - питання, що не терпить неточностей і неясностей. Адже ваша мета - не тільки отримати необхідні площі, а й співробітництво з надійним орендодавцем.
Найчастіше в цьому питанні вирішальну роль грає ціна. Солідні компанії заздалегідь знають, яку суму вони можуть оплатити за оренду. Якщо ця сума перевищує закладену в бюджеті, то цілком природно, що угода приречена.
при укладенні договору потрібно бути особливо уважними по відношенню до так званих «прихованим платежах». Нерідко буває так: договір підписується на вигідних для компанії умовах, а потім з`ясовується, що будуть потрібні додаткові, не обумовлені раніше витрати.
Відео: Оренда складу в Москві в складському комплексі 50000 м2, Західний округ | https://skladoffice.ru
Оренда виробничого приміщення передбачає з`ясування на етапі переговорів наступних питань:
- необхідно дізнатися базову вартість оренди, тобто плату за фактично використовувану площу;
- з`ясуйте, чи можуть умови оренди бути предметом переговорів і торгів;
- отримаєте точну відповідь на питання "чи є які-небудь платежі, які вам доведеться платити разом з орендою";
Відео: Продаж і Оренда квартир і офісів у Елітному будинку Шинник буд.3
- дізнайтеся точну суму у відсотках, наскільки може бути підвищена орендна плата з об`єктивних причин протягом року;
- врегулюйте питання з оплатою комунальних платежів. Якщо орендодавець говорить про те, що в орендну плату входить лише частина платежів, ви повинні знати, які саме.
Відео: Оренда майданчиків МКАД 81 км вагоноремонтний 10а +7495 2221804
Оренда виробничого приміщення дає вам право на попередніх переговорах задавати будь-які питання, які вас цікавлять. Краще, якщо такий «запитальник» ви підготуєте заздалегідь. У разі якщо ви відчуєте, що передбачуваний орендодавець дає ухильні відповіді або щось приховує, то саме час - зайнятися пошуком інших площ.
