Іспанська нерухомість: криза триває ?!
Відео: Криза в Іспанії, Він в наших умах і серцях, ВІДПОВІДІ НА ЗАПИТАННЯ, Сергій Езовскій
Та ситуація, яка склалася сьогодні в Іспанії, економічно однією з найбільш неблагополучних країн Євросоюзу (Балансування на краю державного банкрутства, яким ось уже більше року займається Греція, залишимо за дужками, як не самий типовий приклад капіталістичного господарювання) може бути пояснена в першу чергу жорстоким кризою на . Причому, найчастіше, нерухомості, свіжозбудовану в роки буму, але так до сих пір і не знайшла свого покупця. Мільйони квадратних метрів, цілі житлові комплекси по всій країні пустують - в деяких з них навіть відзначені випадки самовільного заселення.
Ціни на нерухомість, почали своє падіння ще восени 2008 року і продовжують руйнуватися донині, що в значній мірі знецінило активи багатьох банків, які виявили, що вони не володіють забезпеченням під видані іпотечні кредити або ж, що це забезпечення не відповідає позикової сумі. Положення, яке загрожувало крахом банківської системи країни, було поки що врятовано за допомогою попрошенного у Єврогрупи в розмірі понад 100 мільярдів євро, але кардинальним чином ситуацію не змінило.
Кредитним організаціям запропонували позбутися так званих "поганих" активів і вони дійсно турбувалися цим, часто просто викидаючи на вулицю боржників і збуваючи залежалися на балансі квартири. Останні іноді і по викидними цінами. Тенденція, однак, проіснувала недовго, оскільки перша міра привела до буквально хвилю самогубств серед іспанців, які опинилися не тільки без роботи, але і без даху над головою, друга ж - просто-таки рідкість, оскільки торгувати собі в збиток банки ще не навчилися.
Уряд країни зі свого боку якимось чином намагається оживити попит в тому числі і з залученням іноземних капіталів. Так, наприклад, небачений сплеск відгуків викликала ініціатива кабінету, згідно з якою будь-який іноземець навіть і не з країн Євросоюзу, купив нову нерухомість в Іспанії на суму понад 160 тисяч євро, може отримати тимчасову посвідку на проживання. Іммігрантські організації заявили про кричущої несправедливості, в той час як опоненти правлячої Народної партії висловлюють побоювання про легалізацію в країні злочинних капіталів з Росії та Китаю. Ці заперечення, втім, навряд чи приведуть до якогось реального відгуку в уряді, оскільки країна конче потребує готівці для того, щоб скоротити кричущий дефіцит бюджету. О третій майже рази перевищує нормативи, встановлені для країн "єврозони".
