Котеджне містечко "маріїнська садиба": опис

Сусідами котеджного селища "Маріїнська садиба" є всесвітньо відомі пам`ятки - парковий ансамбль Павловська і Єкатерининський палац. І про ці пам`ятники культури варто дізнатися докладніше тим, хто збирається оселитися в одному зі ста вісімдесяти семи цегляних будинків, збудованих в стилі англійського класицизму. Котеджі тут різні - всього представлено чотири типи. Вони, звичайно, не є палацами Катерини, але тісно там вам не буде. Площа найскромніших - від двохсот двадцяти квадратних метрів. І землі під англійський парк теж віддано багато. Бажаючі можуть набувати до тридцяти соток.

"палати кам`яні"

Катерининський палац був побудований влітку 1724 року. Тоді на честь цієї події тринадцять гармат тричі дали залп. Казковий замок з`явився трохи пізніше. Спочатку це був характерний для вісімнадцятого століття двоповерховий будинок з численними, на погляд сучасності, архітектурними надмірностями. Згодом він був значно розширений, добудований і перероблений. І тепер мешканці котеджного селища "Маріїнська садиба" можуть порівняти комфорт свого будинку з царським, просто прогулюючись в чудовому парку.

Все тут зачаровує і захоплює. Особливо грандіозність блакитних фасадів. Тут красиво завжди - і взимку, і влітку. Здається, що котеджі селища "Маріїнська садиба" запозичили позитивну енергію, експресію і незвичайну стильність. Та й як інакше будувати в такому сліпучому сусідстві! До речі, до Катерининського палацу - рукою подати. До нього можна дійти за хвилин десять. До Проте чудового Павловська - ще ближче. Та й в Санкт-Петербург вся дорога займає від сили півгодини. "Маріїнська садиба" змогла увібрати в себе весь класицизм вісімнадцятого століття - і російський, і французька, і англійська. Навіть сліди античного мистецтва уважний погляд легко виявить.

Відео: Котеджне селище, Маріїнська садиба

Розташування

У розташуванні селища немає царственої помпезності, зате дуже багато затишку і найчистішого природного багатства. Поруч протікає річка Чорна. На її берегах був смертельно поранений кращий поет всіх часів, який не міг для цього моменту вибрати куточок негарний. Саме тут і розташувалася "Маріїнська садиба". Котеджне селище знаходиться між річкою і чудовим незайманим лісом - це Глібовське заказник. Не потрібно боятися цього його назви - Глібовське болото. На чотирнадцяти гектарах тут розташувалися п`ять прекрасних озер. Сім найчистіших джерельних струмків випливають з даного болота.

Вся територія покрита островами з березами і соснами. Лісова смуга, що оздоблює заказник, досить широка - це чудові ялинники. Хвойні дерева розбавлені осиками, липами, дубами, в`язами. Тут багато ягід - журавлини, морошки, брусниці, чорниці, лохини. А скільки відомостей про птахів дасть жителям "Маріїнська садиба"! Котеджне селище будуть відвідувати не тільки горобці й синички, а й журавлі, куріпки, качки, чайки, кулики, що люблять свою "болото". В гущавині лісу водяться кабани, лосі, вовки, лисиці. Навіть ведмеді були помічені, але їжі у них в частіше багато, людям вони не докучають. природа "Маріїнської садиби" виключно багата, нудно не буде.

Зовнішній вигляд

Перш за все потрібно обов`язково віддати належне девелоперу даного проекту, яким є китайська холдингова компанія "Бі Хай Інвест". Вона є частиною величезної "Хуа-Жень Нерухомості". Тут все ретельно продумано: ніяких надмірностей немає, але все потрібне присутній. якщо КП "Маріїнська садиба" позиционировано як селище бізнес-класу, то жодна деталь ні в будівництві котеджів, ні в оформленні інфраструктури цього не заперечить.

Класицизм будівель - як французький, так і англійська - бездоганний. У другій черзі стиль злегка змінюється, але зрозуміло, навіщо. Облицювальну цеглу різних відтінків позбавляє фасади і загальний вигляд селища деякої монотонності, перекидаючи місток до сучасності. Проекти котеджів різні. Але у всіх є мансардний поверх, де можна жити взимку і влітку. Обов`язковий для кожного будинку камін. І найголовніше - те, що в єдиній тональності звучить все, що побудовано в селищі "Маріїнська садиба".

Відео: "Маріїнська садиба" котеджний комплекс

Інфраструктура, комфорт

При в`їзді гості побачать дивовижної краси автоматичні ворота. Вони прямо-таки мереживні. На території є озеро з ручними лебедями, алеї з липи і туї, громадський фруктовий сад. Облаштована для жителів і зона відпочинку по берегу Чорної. На семи гектарах розташовується фрагментарно вже побудована соціальна інфраструктура: дозвільний, спортивний і побутовий центри, басейн, ресторан, магазини, величезний дитячий майданчик. Організована цілодобова охорона по периметру. Всі 24 години працює консьєрж-сервіс - послуги надані у величезному асортименті.

До всіх без винятку домівках ЖК "Маріїнська садиба" підведені головні комунікації: магістральний природний газ, артезіанське централізоване водопостачання, електрику, центральна каналізація. Є телефони, інтернет та цифрове телебачення. селище "Маріїнська садиба" на сьогоднішній день є еталоном сучасного будівництва. Недаремно його участь в конкурсі на кращий котеджне селище країни увінчалося успіхом.

подробиці

Назва селище отримало теж від сприятливого розташування: колись цими землями володіла Марія Федорівна, імператриця. В її честь і отримала ім`я "Маріїнська садиба". Відгуки вже оселилися в цей селище відрізняються теплотою і вдячністю. Жителі відзначають, що територія надзвичайно красива. Крім цього, забудовник показує чудову динаміку роботи. Також відзначається явно "клубний" тип комплексу.

Жителі отримують у власність ділянки, розміри яких починаються з дев`яти соток. Але власний земельний фонд можна поповнювати. Будинки обов`язково підготовлені, вони добре оброблені. Товсті півметрові цегляні стіни надійно стоять на моноліті залізобетонного фундаменту. Дахи зроблені з натуральної черепиці. Про вікна вже було сказано - це просто "цвях" всій прекрасній програми. Але не одними мансардними вікнами гарні котеджі. Кожен будинок має ще веранду, кабінет, кімнату для ігор і відпочинку, сауну.

пропозиція №1

На дев`яти сотках пропонуються котеджі від двохсот двадцяти п`яти квадратних метрів. Ціна для такого класу житла невисока - 12 880 000 рублей. Якщо враховувати прекрасне розташування, екологічну чистоту і природне розмаїття, близькість до Санкт-Петербургу, чудовим пам`ятників архітектури і музейних комплексів, комфортабельність даного селища, то ціни навіть занижені.

Багато покупців саме тому спочатку якості будівель не довіряють. Але все пояснюється просто. Забудовник - фірма китайська. Але варто зауважити, що покупцям вона "ширвжиток" не пропонує. У них все прораховано. За весь представники фірми можуть відзвітувати. У власність домовласника надходять всі комунікації, які необхідні для комфортного життя. Благоустрій території, її огорожу забудовник також взяв на себе. І він чітко виконує свою роботу.

Відео: MU2016 1

пропозиція №2

Котеджі, розташовані на вісімнадцяти сотках, мають різні габарити: від трьохсот з половиною до чотирьохсот з половиною квадратних метрів. Тобто вони крупніше попередніх в два рази. Однак їх ціна на зо два не множиться - вона істотно нижче. Великі будинки з величезними ділянками стоять від 15 300 000 до 16 500 000 рублів. Саме через таку невідповідність великі котеджі розкуповуються набагато швидше. Хоча, в принципі, готові будинки довго не тримає безгоспними "Маріїнська садиба".

Котеджне селище відгуки зібрав досить захоплені, оскільки будується тут все в призначені терміни і набагато швидше продається. Тим більше що є розстрочка на покупку нерухомості, якщо початковий внесок складе тридцять п`ять відсотків. Видається вона під 12% річних, а виплатити борг необхідно протягом шістдесяти місяців. Багато скористалися цією пропозицією, тому що казково гарна "Маріїнська садиба". Фото, представлені в статті, не зможуть передати всі достоїнства, але навіть від них враження дуже яскраві.

Відгуки

Продажі котеджів в "Маріїнської садибі" йдуть стрімко, що трохи дивно для продаваного житла такого високого класу. Як стверджують місцеві, розвиток самого селища на місці також не варто: швидко вишикувалися і надходять у продаж будинку другої черги, територія на очах упорядковується. Крім того, прокладені внутрішні алеї і якісно відремонтована під`їзна дорога. Мінус, за твердженням жителів, єдиний: занадто багато домоволодінь. Сто п`ятдесят сімей для бізнес-класу - це, на думку місцевих, якось забагато.

Враження від цього селища найсприятливіший. Жителі кажуть, що тут дуже акуратно побудовані котеджі, загальний благоустрій знаходиться на висоті. У 2013 році не дарма це місце було визнано кращим в своєму сегменті ринку. Перша черга вже продана. Одночасно будується не тільки друга, але і третя, і четверта. конкурентів у "Маріїнської садиби" не надто багато, оскільки цінники низькі, особливо у ще споруджуваних будинків. Заявлений якість при такій вартості в наші часи здається неможливим.

Ще кілька думок

Август 2012 року стало початком продажів готових котеджів. У першій черзі їх тридцять вісім. Лоти практично всі розкуплені. Комунікації підведені: є електрика, водопостачання, природний газ, каналізація, інтернет, міський телефон, цифрове телебачення. На тридцять відсотків готові котеджі другої черги. Їх сорок три.

Жителям дуже подобається, що тут активно оформляється ландшафт - близько двохсот дерев уже висаджено. Це високі кулясті липи, дуби і туї. Забудовники вбили двох зайців: і прикрасили територію, і одночасно створили живопліт вздовж кожної дороги. На озеро в центрі селища прилетіли лебеді, їм там сподобалося. У планах - побудова супермаркету, медичного центру, аптеки, ресторани і спортивного комплексу з басейном, а також спа-центру і дитячого садка.

прекрасні дрібниці

Не тільки жителі "Маріїнської садиби" будуть пропадати на екскурсіях по навколишніх пам`яток. Тут на території селища такий чудовий комплекс інфраструктури, що, мабуть, багато туристів захочуть відвідати ці місця. Вже сьогодні багато жителів Павловська і Пушкіна приїжджають сюди. Навіть мешканці більш віддалених районів, сіл області і котеджних селищ користуються ста видами різноманітних послуг. У їх числі - омолоджуючі процедури, нетрадиційне лікування від китайських цілителів. Навіть гостьовий будинок для тварин в селищі передбачено.

Відео: Котеджне селище "Фанагорійська садиба". Готові будинки і ділянки на продаж

Інформація від девелопера

Кілька років тому це селище назвали б елітним, тим самим піднявши ціни, наскільки можливо високо. Однак китайський інвестор відрізняється від своїх російських колег. Він абсолютно вірно оцінює перспективи ринку і його сьогоднішній стан. Співвідношення рівнів цін і якості в цьому селищі може фору дати практично всіх об`єктах економ-і бізнес-класу. Багатий зовнішній вигляд, цегляні стіни, повний сучасний комплект комунікацій порадують потенційних покупців.

Цікаві факти

Цілком може бути, що дане місце - єдиний селище, володіє такими хорошими споживчими якостями. Викликають деякі питання тільки нюанси проектів самих котеджів, оскільки багато виглядає як мінімум незвично: простору по кубатурі і висоті величезні, особливо вітальні, які здалися навіть кілька гіпертрофованими.

За багатством інфраструктури теж питання: "За чий рахунок вона функціонує?" В інших селищах (різного ступеня елітності) майже всі наполеонівські проекти громадських просторів і інфраструктури перетворилися рано чи пізно в нові котеджі. Тут так не буде? Поки невідомо. Але в цілому селище відмінний, хоча на перший погляд проект найбільше сподобається любителям імперського минулого.