Як купити квартиру в залізничному районі - фактори, що визначають ціну на нерухомість
Важко знайти людину, яка за своє життя не разу не був тим чи іншим чином, часто проти своєї волі, а в силу сумних обставина залучений в угоду з житловою нерухомістю. При цьому не має принципового значення вид угоди - будь то будинок, ділянка землі або ж квартира. Кожен з цих об`єктів може бути оцінений так званої "невидимою рукою ринку" (Відповідно до концепції класика економічної науки Адама Сміта) згідно своїми споживчими властивостями. Саме з цієї причини є всілякі моменти, що визначають вартість того чи іншого варіанту нерухомості. Давайте ж коротко їх розглянемо.
Відео: Квартири в Москві - де, що, почому
Мабуть, найочевиднішим і загальновідомим фактором, до того ж надають найбільш сильний вплив на ціну, є розташування об`єкта щодо того, що традиційно називають центром. Стосовно до Москви і Підмосков`ї це близькість об`єкта до центру столиці. Наприклад, досить багато хто прагне Підмосков`я. Крім абсолютно ірраціонального пояснення "престижності" такий стан речей обумовлено більш розвиненою інфраструктурою в центральний районах. Саме там зосереджені численні магазини, офісні комплекси, парки, престижні школи, лікарні, культурні об`єкти і так далі. Але іноді близьке розташування до центру може стати справжнім пеклом, важливу роль в цьому відіграє погана екологічна обстановка. Тому для спорудження будинку можна доглянути ділянку де-небудь в екологічно чистому і тихому районі, наприклад можна , щодо далеко від центру, але при цьому в самому місті Залізничний в наявності добре розвинена інфраструктура. Також вартість житла, особливо квартири, може істотно корелювати в залежності від наявності станції метро. Ціна може відрізнятися на тисячі доларів в меншу сторону, якщо метро знаходиться в декількох зупинках.
Відео: Купити 2 х кімнатну квартиру Красноярську. Терміновий продаж квартири. дільничний ріелтор
На другому місці - архітектура, а також тип будови будівлі. Адже очевидно, що будинок, який потребує капітального ремонту, побудований на початку століття (таке часто можна зустріти, наприклад, в Санкт-Петербурзі) не порівняти за ціною за квадратний метр житла з свежевозведенним елітним житловим комплексом. При купівлі будь-якого житла орієнтуватися потрібно перш за все під власні потреби. Можна, скажімо, купити будинок в Залізничному і значно заощадити. А якщо дозволяють кошти і хочеться вибрати більш престижний напрямок - численні котеджні селища західного напрямку в ваших послуг.
Якщо мова йде про покупку квартири, то само собою зрозуміло, що сильно впливає на ціну планування. Зрозуміло, що квартири в сучасних панельних будинках і цегляно монолітних будинках з поліпшеним плануванням значно відрізняються в більшу сторону за ціною від квартир в будинках хрущовської і брежнєвської епох з їх тісними балконами, кухнями і багатьма іншими недоліками планування.
Звичайно ж не визначальну, але все ж відчутну роль відіграє розташування квартири на тому чи іншому поверсі (останній або перший в порівнянні з середнячками цінуються менше), а також присутність або ж відсутність ліфта. Також не можна обійти увагою такі невід`ємні атрибути сучасної людини, як наявність міського телефону (хоча це вже стало втрачати актуальність), якість опалення, наявність сміттєпроводу, а також те, чи є в квартирі балкон і чи лоджія.
У наш час все більшого значення набуває екологічна обстановка. Але ще можна купити квартиру в Залізничному районі або іншому щодо екологічно чистому районі Підмосков`я.
