Набувальна давність
набувальна давність (термін володіння, після закінчення якого здійснюється придбання) відноситься до числа вихідних підстав до придбання права власності. У радянському законодавстві даний інститут не був закріплений. Однак набувальна давність була необхідною. На цьому наголошували багато авторів того часу.
Відео: Набувальна давність - Дмитро Дождев
У російському законодавстві поняття "набувальна давність" з`явилося в нормативному акті "Про власність в РРФСР" (Втратив чинність на підставі вступу Першої частини ГК).
Слід зазначити, що використання положень про розглянутому терміні володіння відповідно до п. 2 225 статті ГК вважається субсидіарним щодо норм, закріплених у статті 226, 227, 228 та інших. З іншого боку набувальна давність передбачає отримання права власності не тільки на безхазяйне майно, а й належне власнику на законних підставах. Так, в зазначеному порядку може оформлятися право володіння на об`єкти, що відносяться до федеральної, муніципальної та іншої власності.
поняття "обличчя" в розглянутих правовідносинах має особливий певний сенс. Відповідно до статті 234 ЦК під цим поняттям маються на увазі тільки громадяни та юридичні особи. Муніципальні формування та суб`єкти держави, Російська Федерація не можуть ставати власниками при використанні права власності, яку передбачає набувальна давність. На підставі цього права, в такий спосіб, може виникнути тільки приватне володіння.
Об`єкти в рамках аналізованих правовідносин визначаються як нерухоме та іншого майна (наприклад, має місце набувальна давність на земельну ділянку). При цьому необхідно врахувати, що формування даних правовідносин неможливо щодо об`єктів, які вилучені з обігу, в зв`язку із тим, що звернення їх в приватну власність виключено (допускається тільки при дотриманні обмежень, встановлених законом).
Існує кілька умов, відповідно до яких статтею 234 ГК визнається набувальна давність. Судова практика також приймає ці обставини за основу. При цьому відсутність або недотримання хоча б однієї умови виключає ймовірність переходу права власності розглядаються способом.
Так, володіння повинно мати сумлінну характер. Сумлінність позначає, що при придбанні речі власник уважає, помиляючись (допустимо) у фактичних обставин, що підстава, відповідно до якого річ потрапила к нього, дає йому право володіння нею. Допустимість в омані визначається тим, що власник не повинен був знати і не знав про незаконність володіння.
На практиці необхідно розуміти, що вимога від строку власника сумлінності протягом всього періоду набувальною давністю неможливо. Це положення визначається в момент оформлення угоди по встановленню власності.
Відео: Право власності квартири за набувальною давністю. Ст 234 ЦК.
Другою умовою визнання набувальною давністю вважається відкритість володіння. Це положення виявляється в тому, що особа не вживає ніяких заходів, які можуть бути спрямовані або сприяють прихованню факту володіння майном (річчю).
Ще однією умовою є вчинення власником дій, звичайних для дбайливого і уважного власника. Тобто особа відноситься до речі не гірше, ніж до іншого майна.
Четвертою умовою визнання набувальною давністю є безперервність володіння впродовж всього терміну, встановленого законодавчо. Епізодичне володіння вважається незвично малим і вказує на небажання володіти. Так переривається період набувальною давністю.
