Ти тут

Речові права

Розподіл на зобов`язальні та речові права є однією з найбільш важливих класифікацій в структурі цивільних прав. Другі вказують на приналежність конкретним суб`єктам тілесного майна (речей).

Відео: Речові права - Дмитро Дождев

На відміну від зобов`язальних, речові права вважаються категорією абсолютного права. Правовласнику протистоїть коло суб`єктів (необмежений). При цьому протистоять суб`єкти зобов`язані не порушувати речові права їх власника. До правових об`єктів відносять завжди індивідуально визначене майно. Речові права визнаються в разі, якщо вони передбачені наявної національної системою цивільного права.

основоположним є право власності. Воно вважається абсолютним. Від нього в якості похідних виходять інші види речових прав.

Відео: 9. 6. «Право власності, інші речові права та сучасний майновий оборот», 19 Червня 2014

Поряд з правом на власність визнаються такі права за особами, які власниками не є:

1. Право довічного використання успадкованого земельної ділянки.

Відео: Речові права фізичних та юридичних осіб



2. Право на постійне (безстрокове) користування земельною ділянкою.

3. Право сервітуту. Дане поняття має на увазі обмежене використання чужого об`єкта нерухомості (земельної ділянки). Дане право може бути постійним і терміновим.



4. Право на господарське відання і оперативне управління майном.

Відповідно до першого пункту, громадянин може безстроково (довічно) користуватися спадкоємною земельним наділом. В даному випадку право передбачає не тільки володіння, успадкування та використання землі, а й право на забудову. Полягає воно в зведенні на відповідному наділі споруд, нерухомих об`єктів, які стають власністю громадянина (забудовника). Дане право, в разі придбання його до прийняття до дії нового Земельного Кодексу, за спадкоємцем зберігається. Згідно ж з нововведеннями, дана категорія прав виключена.

Згідно з другим пунктом, земельні ділянки, що знаходяться в муніципальній і державній власності, надаються юридичним або фізичним особам. Підставою для цього є рішення муніципального або державного органу, який уповноважений надавати ділянки землі в вищевказане користування. Згідно зі статтею 20 Земельного Кодексу, безстроковим (постійним) користуванням наділяються муніципальні і державні установи, підприємства федеральні казенні, органи, що відносяться до місцевого самоврядування і державної влади. Громадянам ділянки землі в безстрокове (постійне) користування не надаються. При цьому, громадяни, які мають право на безстрокове користування земельними наділами, можуть їх придбати у власність.

Речові права на землю припускають також надання права забудови. Полягає воно в можливості споруди на відповідному земельному наділі будівель і інших нерухомих об`єктів, які стають власником забудовника.

Крім того, в якості речових прав визнаються право застави, користування житловою площею членами сім`ї її власника. Існують також особи, які не є власниками, проте відкрито, добросовісно і безперервно володіють майном як своїм. Такі громадяни наділяються правом фактичного власника. Існує також право на установу за самостійним розпорядженням майном і доходами, отриманими внаслідок дозволеної діяльності господарського напрямку.

Вищевказані права є обмеженими.

Необхідно відзначити, що поняття про належність майна не відразу прижилися в правовій системі. Більш того, на думку фахівців, вони до цього моменту не складені в досить цілісну структуру.

Поділися в соц мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!

Схожі повідомлення


Увага, тільки СЬОГОДНІ!