Угоди: класифікація угод, поняття, види

Поняття угоди, класифікація угод, їх види і природа, а також необхідні умови для укладення та розірвання регламентовані цивільним законодавством Росії. У цій статті представлені деякі моменти, які необхідно знати як початківцям юристам, так і простим громадянам.

Поняття і визначення

Поняття угоди дає глава 9 Цивільного кодексу. Виходячи з визначення, зображеного в цьому нормативному документі, під нею маються на увазі дії організацій і фізичних осіб, які після їх виконання створюють певні права або обов`язки. Операцією також будуть і ті дії, якісь змінюють або зовсім припиняють такі права.

У людському житті правові угоди існують повсюдно. Неможливо уявити діяльність людей без цього інструменту. Якщо говорити про підприємницьку діяльність, то вона і зовсім складається з одних угод. Кожна дія бізнесмена якимось чином створювати чи змінювати права і обов`язки як самого підприємця, так і інших осіб. А це означає угоду. За родом своєї діяльності бізнесмени щодня укладають десятки угод і контрактів, а все це для того, щоб зробити свою «головну» угоду, до якої вони прагнуть - певного результату.

Звичайно, правовідносини можуть виникати не тільки з угод, однак вони в цивільному законі мають переважне значення. Неможливо перелічити всі договори, які є, а їх вичерпний список законодавством не передбачено. При цьому в кодексі в основному перераховуються основні, найбільш часто використовувані суб`єктами права угоди, але при цьому ж зазначено, що не заборонено укладати і інші, тільки якщо вони не суперечать закону.

Кожна угода має свій набір певних властивостей і ознак, які, в свою чергу, дозволяють відрізнити її від явищ, подібних до договорів, але такими не є. Більш того, ці ознаки дозволяють визначити правовий результат здійснюється дії.

різновиди угод

Які ж у цивільному праві бувають угоди? Класифікація угод відповідно до цієї законодавчої галузі проводиться за кількістю осіб, які в них беруть участь. Так, угоди поділяються на односторонні і двосторонні (багатосторонні). Подібний розподіл за кількістю сторін законодавцем вироблено навмисно - для того щоб було легше визначати не тільки те, скільки осіб бере участь в ній, але і який характер матимуть правовідносини, яким буде їх результат.

Якщо односторонні угоди не діляться на підвиди, то двосторонні і багатосторонні класифікуються на реальні і консенсуальні. Також поділ проводиться по винагороді на оплатне і безоплатні.

Різниця між одностороннім правочином і іншими вельми значно. Для здійснення дії, що вимагає волі тільки однієї сторони, не встановлено досить строгих правил, однак строгість мається на формі вираження волі. Багатосторонні ж, навпаки, можуть мати досить різноманітну форму, яка визначається сторонами. Але процедура їх здійснення регламентується законом більш строго.

Щоб було зрозуміло, які в побуті односторонні угоди, можна навести такий приклад. Людина, що пише заповіт, укладатиме односторонню угоду, так як для цього достатньо лише його волі. Те саме можна сказати і до видачі довіреності, написання заяви подружжя про згоду на угоди з нерухомістю.

Двосторонні договори розрізнити також легко. Той же покупець в магазині здійснює операцію, в якій беруть участь дві сторони - він і продавець. Якщо сторін ще більше, то це вже буде багатостороння різновид. Угоди, в яких беруть участь від двох і більше сторін, іменуються інакше, як договори.

Односторонній правочин. нюанси

Вище наведені приклади того, якими можуть бути односторонні угоди. Класифікація угод за кількістю сторін передбачає, що дії, вчинені однією особою, мають на увазі під собою реалізацію їм належних йому на підставі законодавства цивільних прав. Природно, що вчинення подібної угоди може створювати обов`язки лише для особи, яка його вчиняє. Для інших вона не може створити обов`язків, оскільки не отримана згода тих осіб. Але треті особи можуть отримати по односторонній угоді права. У тому ж прикладі з довіреністю повірений не несе ніяких обов`язків, але наділяється повноваженнями від довірителя.

Звичайно, є й винятки. Якщо прямо встановлено законом, то при односторонній угоді обов`язок може бути накладена на третю особу. Наприклад, якщо людина діє в чужих інтересах, що передбачається відповідною нормою цивільного законодавства, то на ту особу, в інтересах якої він діяв, накладається обов`язок з відшкодування шкоди тій особі, яка вчинила цю односторонню угоду. Так само і у випадку з заповітом. Особа, яка пише заповіт, має право поставити в ньому умови для його отримання спадкоємцями. Якщо останні бажають отримати спадок, то їм доведеться виконати такі вимоги, тобто виконати обов`язок.

З вищевикладеного можна зробити наступний висновок. Все односторонні угоди пов`язані з волею третьої особи, якій вони адресуються. Спадкоємець може прийняти спадщину за заповітом, а може і відмовитися. Але в будь-якому випадку з його боку це теж буде односторонній громадянська угода.

Угода під умовою - що це?

Перш ніж говорити про подібного роду угодах, слід відмежувати прості договори від скоєних під умовою. Під угодою розуміється якась сукупність умов, тобто сторони приходять до взаємної угоди по пунктам угоди, які можуть бути різноманітні (ціна, термін, предмет і т. П.). Однак умови договору або угоди це не є те ж саме, що угода під умовою. В останньому випадку сторони ставлять якісь обставини як знак того, що контракт може бути здійснений. Іншими словами, якщо ця умова настане, то і угода відбудеться. У наявності залежність укладення договору від настання обумовленого сторонами випадку.

Умови, які контрагенти можуть поставити на чільне місце, можуть бути різні. Однак вони повинні носити так званий імовірнісний характер. Ці обставини можуть відбутися в майбутньому, тоді угода буде вважатися досконалою, а може і не настати, тоді сторони є вільними від виконання обов`язків за договором, так як він буде вважатися неукладеним. Наприклад, батько, який обіцяє синові купити автомобіль під умовою того, що той вступить до університету. При надходженні юнаки до вузу батько буде зобов`язаний придбати транспортний засіб і віддати його своєму синові. Якщо ж останній не вступить до університету і скаже батькові: «Ми уклали угоду, купуй мені авто», - то батько не зобов`язаний цього робити, пославшись на те, що умова не виконана, то є не настав.

Вимоги закону свідчать, що про умови, яку сторони ставлять в залежність, точніше, про те, настане вона чи ні, не повинні мати уявлення жодна сторона, ні інша. Якщо ж одна зі сторін поводиться недобросовісно, знаючи про те, що умови угоди не настануть, і все одно укладає договір, то визнання його недійсним в цьому випадку досить імовірно.

Слід ще зазначити, що контрагенти можуть поставити термін, протягом якого умова має відбутися. І це цілком природно, адже наступ обумовлених обставин може статися і через десять-двадцять років, а сторони не повинні перебувати весь цей час в очікуванні.

Яка форма угод буває

Оформлення угод відповідно до законодавства відіграє важливу роль. При цьому встановлено, що вони можуть бути вчинені як в усній формі, так і в письмовій. У свою чергу, якщо угоди підпадають під категорію письмових, то вони поділяються на ті, які відбуваються в простій формі, і ті, які посвідчуються нотаріусом. Коли якась форма застосовується встановлюють певні норми Цивільного кодексу, а також інші правові акти.

Для чого потрібна ця форма і чому не можна застосовувати будь-яку форму, яка заманеться? Здійснення угоди в письмовій формі, наприклад, захищає сторони від настання несприятливих наслідків, пов`язаних з можливим визнанням такого договору недійсним. У письмовому вигляді закріплюється справжня воля сторін, щоб в майбутньому вони не змогли заявити, що мали на увазі щось інше або зовсім не хотіли робити операцію. Крім цього, письмовою формою забезпечуються інтереси держави, що виражаються в податкових функціях.

До певних договорами і односторонніх правочинів нормативними актами пред`являються вимоги, щоб вони були оформлені не тільки письмово, але ще і нотаріально засвідчені (наприклад, певні угоди з нерухомістю).

Цікаво, що така градація угод, починаючи від усних і закінчуючи нотаріально засвідченими, не забороняє укладати договори, до яких найнижчі вимоги щодо оформлення, шляхом більш складного оформлення. Наприклад, угода, яку можна зробити висновок в усному порядку, може бути здійснена в письмовій формі та ще до того ж і засвідчена нотаріусом. Однак в протилежну сторону діяти не можна - якщо законом встановлена нотаріальна форма, то можна використовувати просту або усну. визнання угоди недійсною в такому випадку забезпечено. Але знову ж таки є і виключення, коли через суд можна визнати угоду, вчинене з порушенням форми, що відбувся.

Усні та письмові угоди

Класифікація угод за принципом їх оформлення, як згадувалося вище, ділить їх на три види. Усні угоди укладаються між громадянами, організаціями шляхом простого договору «на словах». Наприклад, такі договори можна спостерігати при придбанні проїзних квитків на поїзд, при покупках в магазинах, при оплаті послуг з ремонту техніки і т. Д. Для того щоб такий договір вступив в силу, досить простий волі сторін, підтвердженою їх діями. Звичайно, купуючи в магазині булку хліба, можна вимагати від продавця укладення письмового договору, а можна піти і ще далі, вимагати його посвідчення у нотаріуса. Теоретично за законодавством таке можливо, але який продавець піде на це?

Угоди різноманітні і законом не всі перераховані. Як же бути в тому випадку, якщо договір не визначений цивільним правом, якщо форма для такої угоди не встановлена. Слід в такому випадку застосовувати ту форму, яка застосовується при схожих контрактах, або усну, якщо аналогії не зустрічається.

Як випливає із самої назви, письмові односторонні, двосторонні угоди повинні укладатися шляхом складання документа на паперовому носії та підписання його уповноваженими особами. Що значить уповноваженими? Цей документ можуть підписати або особи, які є стороною договору, або інші особи, яким надані такі повноваження відповідно до законодавства або на підставі угоди (наприклад, довіреності).

Письмові угоди, як правило, оформляються на папері в двох або більше примірниках (за кількістю сторін), щоб у кожного її учасника був документ. Однак існують і винятки. Договір може бути виконаний шляхом видачі однією стороною якогось певного документа інший. Наприклад, таке відбувається при укладанні договору страхування. Страхувальник оплачує гроші, а страховик замість видає йому страховий поліс, який буде свідчити про укладений договір.

Проста письмова форма

Цивільний кодекс чітко визначає ситуації, в яких необхідно дотримання письмової форми. При наявності певних ознак будь-якого договору повинен бути здійснений письмово. Цими ознаками є сума операції і її боку. Всі угоди, які здійснюють організації, зобов`язані мати письмову форму. Договори, укладені між фізичними особами, повинні бути складені на паперовому носії, якщо сума їх перевищує 10-кратний МРОТ.

Але і це не все. ГК прямо встановлені випадки, коли письмова форма просто необхідна, а її недотримання тягне недійсність. Наприклад, це доручення, угода про завдаток, оренда більше одного року та ін.

Існує і ще один аспект. Договір та угода можуть бути укладені в усній формі, навіть якщо сума понад 10 МРОТ, але за умови, що виконання угоди відбувається при її здійсненні. На такі випадки законом не поширюється обов`язкова вимога про дотримання письмової простої форми. Як приклад можна навести ситуацію купівлі-продажу товару в магазині. Такий договір укладається між фізичною особою та організацією, але не вимагає фіксації в письмовому вигляді, хоча і одна зі сторін - юридична особа. Виконання угоди проводиться в такому випадку відразу ж, громадянин оплачує суму за товар, організація передає йому цей товар у власність. І хоча між сторонами договір у письмовій формі не полягає, організація як юридична особа зобов`язана письмово відобразити відповідну продаж у себе в бухгалтерських документах. Більш того, на підтвердження договору юридична особа зобов`язана відповідно до податкового законодавства видати громадянину товарний і касовий чеки та іншу документацію.

Недотримання вимог закону до форми угоди

Якщо сторонами порушені вимоги щодо оформлення договору в письмовій формі, то не обов`язково така угода буде визнана недійсною. Якщо форма не дотримана, то сторони в подальшому не зможуть опиратися в суді на показання свідків, але зможуть доводити фактичне укладення угоди, оперуючи іншими письмовими доказами.

Але якщо сторони встановили, що договір повинен бути укладений у письмовій формі, то він буде визнаний неукладеним.

Третій варіант наслідків недодержання письмової форми - це визнання угоди недійсною. Така ситуація виникне тоді, коли форма угоди прямо обумовлена законодавчими актами.

Відео: Поняття угоди

Нотаріальні угоди

Що являють собою нотаріальні угоди і для чого це потрібно? Такі угоди, якщо посвідчення закріплено законом, є досить важливими з позиції захисту інтересів як громадян, організацій, так і держави. Інститут нотаріату регламентується кількома законодавчими актами, в тому числі правилами, відповідно до яких повинні проводитися нотаріальні дії. З цих актів випливає, що нотаріус повинен проставляти спеціальну удостоверітельную напис на завіряються ним договори. Це робиться для того, щоб не тільки надати угоді легітимність, але і підтвердити факт її здійснення, засвідчивши відповідну волю сторін. Засвідчуючи такі договори, нотаріус бере на себе відповідальність за правомірність їх укладення. Саме з цієї причини їм перевіряється дієздатність сторін, їх правоздатність, відповідність їх волі суті угоди, а також багато інших моментів.

Відео: Юрист LIVE. недійсні угоди

Нотаріально засвідчені договори, як правило, відрізняються більш низьким відсотком визнання їх недійсними. Дії нотаріуса за посвідченням підписів сторін запобігають в майбутньому заяви недобросовісних контрагентів про те, що вони такий договір не підписували. Більш того, нотаріус перевіряє повноваження підписантів договору, щоб виключити висновок його особами, на це не уповноваженими.

необхідність реєстрації

Реєстрація угод передбачена не тільки цивільним правом, а й спеціальними нормативними актами. Угоди, які підлягають обов`язковій реєстрації в уповноваженому державному органі, також перераховані такими актами. Наприклад, перехід права власності на нерухоме майно в обов`язковому порядку потрібно реєструвати в державних органах (Росреестра). Якщо такої реєстрації не провести, то це, звичайно, не буде підставою для визнання угоди недійсною, але і не створить право на майно у покупця. Це обумовлено тим, що право власності на нерухомість виникає з моменту державної реєстрації такої угоди.

Пропустивши встановлений для реєстрації законодавством термін, громадянин або юридична особа тим самим порушують закон і можуть бути притягнуті до відповідальності. Як правило, за несвоєчасну реєстрацію покладається штраф, тому краще пройти цю нескладну процедуру вчасно і уникнути деяких проблем.

Таким чином, угоди, як двосторонні, так і односторонні, відрізняються один від одного багатьма нюансами. В першу чергу, перш ніж сказати: «Ми уклали угоду», - потрібно перевірити, в тій чи формі він вчинений, чи є вона правомірною, чи не порушує вимоги законодавства. Якщо недостатньо досвіду в галузі укладення угод, то краще перед тим, як укласти великий договір, проконсультуватися з досвідченими юристами. Порушення вимог законів в деяких ситуаціях можуть спричинити вельми великі негативні наслідки, тому завжди потрібно підходити до таких питань з усією серйозністю і відповідальністю, особливо, коли сума договору є високою.