Будинок «лайнер» на ходінці, москва: описание новобудови, характеристики та відгуки

Як много в мире людей, прістрасно мріють про власний затишному гніздечку? В России пріскоріті виконан ціх бажань допомагає зведення апарт-комплексів, дуже популярних в останні роки. Їх відмітні РІСД - більш нізькі ціні на квадратні метри и размещения більшої кількості квартир в одному будинку. Один з таких проектів - житловий комплекс «Лайнер» (будинок на Ходінці). Москва є найбільшім містом світу з більш чем 12 мільйонамі только зареєстрованіх жителей и гігантської транспортних мереж. Тому для більшості москвічів Розташування житла относительно транспортних вузлів є одним з головних пріорітетів. Чи не Менш важліву роль такоже відіграють питання екології та розвитку інфраструктурі. Будинок «Лайнер» на Ходінці, за задумом проектантів, повинен задовольняті всі Життєві спожи своих мешканців. Спробуємо дати Розгорнутим аналіз екологічних, СОЦІАЛЬНИХ, транспортних, юридичних, технічних та других особливо цього будівельного об`єкта.

Місцезнаходження

ЖК «Лайнер» - будинок на Ходінці, як его назівають москвічі - будується в районі колишня аеродром імені Фрунзе, біля ТРЦ «Авіапарк», знаменитого грандіознімі розмірамі и найбільшім в мире акваріумом. Територіально це между бульваром Ходінському и вулиця Авіаконструктора Мікояна. Примерно на відстані 700 метрів (если рухатіся по найкоротшому шляху) проходити проспект Ленінградській. Найближче до комплексу з існуючіх станція метро - «Аеропорт», до якої +1050 метрів навпростець. Трохи далі, а самє в 1700 метрах, розташовані станції метро «Полежаевская» и «Динамо». Доїхаті до ЖК «Лайнер» можна буде на автобусі № 48, на маршрутках № 18м, 244м або на безкоштовна автобусах, что курсують від станцій метро до торгово-розважального комплексу. У 2018 року планується здача в експлуатацію (зараз ведеться активне будівництво) новой станції метро «Ходінському полі», яка буде від РК Всього в 300 метрах. З других значущих об`єктів, розташованіх в радіусі 2 км від РК будинок «Лайнер» на Ходінці, можна віділіті парки «Березовий гай», «Петровський» и «Чапаєвської», «Льодовий палац», комплекс ЦСКА, церква Богоматері «Відрада и втіха », іподром, палац спорту« Мегаспорт ». Кроме того, в даного районі є много ресторанів, кафе, торговельних центрів, аптек, три Інститути, лікарня імені Боткіна, кілька шкіл та дитячих садків. Як бачим, місце Розташування комплексу відмінне.

Загальний опис

Будинок «Лайнер» на Ходінці є два мегазданія, розділеніх торгово-розважальний центр «Авіапарк». Відстань между ними складі около 800 метрів. Кожна будівля зводу у форме нерівносторонні чотірікутніка з житлового фонду по периметру и зоною відпочинку, что Включає невелікі скверики, дитячі та спортивні майданчики Всередині. Такий тип проекту получил в Народі Назву «колодязь». ВІН хороший тім, что територія в середіні Цілком БЕЗПЕЧНА для дітей, огороджена від шуму міськіх магістралей, но в квартири, вікна якіх Виходять у двір, особливо на ніжніх поверх, потрапляє мало Сонячна світла. В апарт-комплексі заплановано создания підземного паркінгу, сполучення з Житловими поверх ліфтом. ВІН зможите вміщаті 482 машини. Висота обох будівель буде різна: з одного краю 13 поверхів, з Іншого 15. Однокімнатніх квартир в ЖК планується побудуваті 2415 одиниць, включаючі студії, двокімнатніх - 1113 и трікімнатніх - 174 одиниці. Перші поверхи займатімуть офіси, кафе, інші об`єкти інфраструктурі.

Технічні Особливості будівель

«Лайнер» - будинок на Ходінці, Який буде мати НЕ только оригінальний Зовнішній вигляд, но и відмінну якість. Его зводу «ІНТЕКО», что є будівельною компанією з великим послужним списком и добре репутацією. За планом, ЖК буде здаватіся двома черга: спершись східне будівлю, потім західне. Їх площади становляться 3,9 и 5,4 га відповідно. Проектом предусмотрена размещения на кожному поверсі від 23 квартир та 2 ліфтів.

Стіні обох корпусів будують монолітнім способом, тобто без стіків и швів. Це Забезпечує максимально Збереження тепла, скроню міцність и цілісність. Фасади обліцьовують керамогранитом и обробляють штукатуркою. Підземний паркінг планируют оснастіті системами відеоспостереження та охорони.

Технічні Особливості квартир

ЖК «Лайнер» (будинок на Ходінці) будується за проектом, розроблення компанією «БРТ РУС». Площа однокімнатніх квартир тут становітіме від 29,1 до 32,1 квадрата, двокімнатніх - від 44,5 до 58,4 квадрата, трікімнатніх - від 132,1 до 135,7 квадрата. Стелі Всюди 3 метри. У більшості квартир будут Класичні Монолітні куті 90 градусів, что дозволити максимально використовуват простір. Альо є частина житлового фонду, де куті утворюють панорамні вікна, або ж смороду будут монолітнімі, но значний менше 90 градусів, что ускладнити раціональне использование простору. На перший поверх частина квартир буде без балконів. Відмінною особлівістю житла в ЖК «Лайнер» є очень пространстве кухні з мінімальною площею 23 кв. м и максимально 39,35 кв. м.

Частина квартир планується здати з ПОВНЕ обробка, что Включає розводка всех необхідніх комунікацій, укладання кахлю, настил ламінату, монтаж розеток, установку всех дверей, душової кабінкі у ванній, робочих поверхонь, барної стійки и меблів на кухні. Альо значний більшу часть віставлять на продаж без чістової ОБРОБКИ. Само собою зрозуміло, смороду будут коштуваті дешевше.

Екологія

Будинок «Лайнер» на Ходінці з точки зору екології має двоякі ОЦІНКИ. З одного боку, поруч розташовані чудові парки и зелені масиви, а з Іншого - буквально за півтора кілометра, а самє на третьому Хорошевській, находится ТЕЦ-16, Із завидною регулярність віробляє Викиди в атмосферу. Як відомо, будь-яка ТЕЦ вважається об`єктом II класу небезпеки. Кроме того, Всього в п`яти сотнях метрів від східного корпусу «Лайнера» почінається промзона № 7, а в 1300 метрах на Південь - промзона № 5. Ще один солідній екологічний мінус місця нового апарт-комплексу - Інтенсивний автомобільний рух на прилягла вулиця, особливо по Ленінградському проспекту. Правда, в подалі тут планируют создать масштабний парк, а бульвар Ходінському сделать пішохіднім.

Контакт з и оплата

За задумом замовніків, в основному на молодь (зокрема, студентів розташованіх около Вищих Навчальних Закладів) та на бізнесменів буде орієнтований житловий комплекс «Лайнер». ЖК з цієї причини спроектованій з пріорітетом однокімнатніх квартир и студій. Їх ціни Різні, в залежності від метражу, поверховості и планування. Для зручності ми вінесли ВАРТІСТЬ житла в таблиці:

Оплатіті можна декількома способами:

- 100% передоплата (на індівідуальніх условиях);

- розстрочка (перший Внесок 10-50%, срок погашення - до Закінчення будівництва), є такоже СПЕЦІАЛЬНІ умови "ВТБ-банку" з оформлення розстрочкі;

- іпотека.

Юридичні Підводні камені

ЖК будинок «Лайнер» на Ходінці - це апарт-комплекс, житло в якому ставиться до категорії апартаментів, тобто Юридично НЕ є житлом, а комерційною нерухомістю. Для переведення їх в житловий фонт нужно оформлення Додатковий документів. Які нюанси має житло-апартамент:

- Труднощі з пропискою;

- підвіщені комунальні витрати;

- оплата податку на нерухомість;

- ВІДСУТНІСТЬ в плане развития будівництва дітсадків и шкіл.

«Лайнер» (будинок на Ходінці): Відгуки

Оскількі ЖК Ще не будівель, відгуків про умови проживання в ньом и як квартир поки немає. Альо много прідівляються до об`єкту и планируют Придбати тут житло. Так, потенційнім покупцям подобається в ЖК «Лайнер» сучасний формат новобудови. На Ходінці це, мабуть, єдиний подібний проект. Інші відзначаються плюси:

- хороша інфраструктура около;

- зручне транспортне розв`язка;

- великий вибір однокімнатніх квартир.

Побоювання майбутніх мешканців:

- ТЕЦ в 1300 метрах;

- напруженного автомобільний рух по сусідніх вулиць;

- юридичні Особливості апартаментів.