Об`єднання балкона з кухнею: порядок робіт, ідеї оформлення, чи потрібно узгодження перепланування

«Як затишніше облаштувати власну кухню?» - Цим питанням задаються всі господарі на стадії ремонту даного приміщення. Він особливо актуальний у тих випадках, коли квартира знаходиться в старих будинках, де дуже маленька кухня (6 кв. М). Сталінки, хрущовки і житло економ-класу завжди відрізнялися маленькими габаритами, тому говорити про встановлення новомодних кухонних гарнітурів і техніки в таких квартирах не доводилося. З метою збільшення простору дизайнери пропонують розширювати межі невеликих кімнат, поєднуючи між собою маленькі приміщення. Одним з таких рішень може стати об`єднання балкона з кухнею. Наскільки складний цей процес, які роботи він в себе включає, чи потрібно отримувати дозвіл на таке перепланування? Всі ці та інші питання, пов`язані з розширенням кухні за рахунок балконного простору, будемо розглядати в нашій статті.

Переваги та складності перепланування

Використання балконного приміщення в якості кухні має відразу кілька позитивних моментів:

Відео: Перепланування квартир: що законно? | приєднання лоджії

кухня стає просторішою і функціональної;
в приміщення проникає набагато більше сонячного світла;
поліпшується звуко- і теплоізоляція в квартирі за рахунок скління і утеплення балкона.

Крім іншого, об`єднання балкона з кухнею відкриває безліч варіантів оптимізації вільного простору. Таке приміщення можна оформити декількома способами, це може бути кухня:

їдальня;
бар;
вітальня;
оранжерея.

Однак крім позитивних сторін об`єднання балкона з кухнею пов`язано з декількома неприємними моментами.

Що стосується оформлення суміщених кімнат, то тут не існує ніяких обмежень, а ось сама перепланування повинна здійснюватися виключно з дозволу уповноважених органів. В іншому випадку виконані роботи вважав незаконними, а якщо власники вирішать продавати квартиру, у них виникнуть певні труднощі.

Слід зазначити, що оформлення документів - справа дуже довгий, нервове і витратна. Не варто забувати і про витрати на сам ремонт і внутрішню обробку даного простору.

З чого почати

Отже, припустимо, що у вас є маленька кухня (6 кв. М або трохи більше) з виходом на балкон, і ви хочете об`єднати обидва приміщення. З чого почати?

В першу чергу слід з`ясувати, чи існує можливість демонтажу балконного блоку. Якщо стіна в отворі є несучою, її не дозволять повністю прибрати. В цьому випадку можна зняти тільки двері на балкон і вікно, а залишився підвіконня оформити у вигляді барної стійки, столу або полички.

Отримати дозвіл або заборона на подібні дії можна в БТІ. Якщо результат позитивний, можна замовляти проект нової кухні, який в подальшому узгоджується з МНС і СЕС. Зазвичай оформлення необхідних документів займає близько 6 місяців і включає в себе наступні етапи:

Запит на видачу технічного плану квартири в БТІ.
Складання проекту перепланування квартири (узгоджується з автором проекту самого будинку). Для цього вам потрібно звернутися в будівельно-проектну організацію, яка займалася розробкою плану будинку, або в місцеву експертну організацію.
Готовий план погоджують в санепіднагляду і МНС.
Далі необхідно звернутися в ЖЕК, який видасть дозвіл на перепланування.
Після демонтажу перегородки приходять співробітники БТІ і складають відповідний акт про зміни планування квартири. Коли роботи будуть закінчені, можна вирушати в БТІ за отриманням нового плану житла.

Як видно, процес перепланування досить клопіткий, але якщо врахувати, що в кінцевому підсумку ваша маленька кухня з виходом на балкон може стати найпривабливішим місцем в квартирі, будь-які труднощі того варті.

Що категорично заборонено робити, поєднуючи балкон і кухню

Перепланування кухні повинна здійснюватися в суворій відповідності до встановлених правил, які говорять наступне:

Не можна переносити на балкон радіатори опалення. Їх встановлюють на найближчу стіну в кухні. Оскільки простір балкона дуже маленьке, воно не вимагає установки окремого опалення. Тут досить просто утеплити стіни і підлогу. Для обігріву підлог можна використовувати систему електричного опалення.
На балконі не допускається установка побутової техніки. Такі проекти дуже рідко схвалюють.
Не можна виносити на балкон газову плиту. Це суперечить правилам техніки безпеки, тому такий проект ніколи не узаконять. Більш того, робоча поверхня повинна знаходитися поряд з комунікаціями, тому таке перенесення потребує великих турбот. Електричну панель можна розташувати на підвіконні.

Перераховані вище вимоги злегка обмежують власників в облаштуванні балконних зони, тому, замислюючись як збільшити кухню за рахунок цього простору, слід відразу створити план розміщення меблів.

Варіанти оформлення отвору між двома приміщеннями

Як вже стало ясно, об`єднання балкона з кухнею може здійснюватися двома способами:

з повною ліквідацією стін, вікна, дверей і порожка;
без демонтажу бетонної перегородки (коли прибирають тільки двері і вікно).

Якщо перепланування має на увазі знесення стіни, господарям потрібно бути готовим до трудомісткого і брудному процесу її видалення. Протягом демонтажних робіт головне не порушити цілісність зовнішніх стін будинку. Цегляні перегородки акуратно розбирають, а панельні вирізують болгаркою або розбивають відбійним молотком.

Якщо ж вами було прийнято рішення залишити підвіконня, така перепланування балкона не викличе особливих труднощів. Все що потрібно зробити в даному випадку - красиво оформити проріз і зробити з решти стіни функціональний предмет інтер`єру.

Етапи проведення робіт

Об`єднання балкона з кухнею включає в себе наступні етапи:

Засклення балконів двох- або трикамерні склопакетами. Ці роботи виконуються в першу чергу, так як після демонтажу балконного отвору холод з неутеплену простору буде проникати в квартиру. Щоб в кімнаті краще зберігалося тепло, фахівці рекомендують залишати тільки одну стулку, а ще краще прибрати вікна на бічні стіни.
Демонтаж перегородки. На цьому етапі знімають двері на балкон, вікно, і прибирають підвіконня (тільки в разі наявності дозволу на подібні роботи). Якщо на території лоджії планується установка великовагової меблів, підставу слід зміцнити. З цією метою можна встановити металеві підпори, які фіксуються до стіни і краю бетонної основи.
Утеплення підлоги. Тут дуже важливо щоб рівень підлоги на балконі і в кімнаті був на однаковій висоті. Найчастіше проводиться заливка декількох вирівнюють шарів цементу. Далі на бетонну основу укладають систему теплих підлог, заливають стяжку, поверх якої укладають керамічну плитку.
Теплоізоляція стін. Монтажною піною задувають все наявні щілини і отвори, після чого укладають обраний утеплювальний матеріал.
Монтаж внутрішніх стін. На утеплювач монтують обрешітку, виконану з дерев`яних рейок або металевого профілю. На отримане підставу за допомогою саморізів кріплять листи гіпсокартону.
Далі лоджія, поєднана з кухнею, відбувається обраними матеріалами і декорується під стиль кухні.

Тут вашу фантазію ніхто не обмежує. На додаткової площі можна помістити затишний диван і поставити столик для прийому їжі. Зверніть увагу на те, що через великі вікна надходить величезна кількість сонячного світла, тому щоб ваш відпочинок був максимально комфортним, не забудьте придбати штори для балкона.

За допомогою яких матеріалів найкраще утеплювати балкон

Утеплення простору лоджії слід приділити особливу увагу, оскільки від якості робіт залежить, наскільки комфортним буде часу людини на цій території. Бажано щоб лоджія, поєднана з кухнею, була утеплена як з зовні, так і зсередини.

З боку вулиці балкон утеплюють пінополістиролом або мінеральною ватою, після чого обшивають металевим сайдингом. Якщо зовнішнє утеплення з якихось причин здійснити неможливо, слід докласти максимум зусиль для того, щоб внутрішня теплоізоляція компенсувала цей недолік.

Вибираючи утеплювальний матеріал, рекомендується віддавати перевагу вогнестійким і надміцним варіантів. Зверніть увагу на те, що пінопласт для цих цілей не підходить, так як він дуже легко запалюється і виділяє в повітря шкідливі речовини.

Відео: Об`єднання балконів і лоджій з кухнею на прикладі готових проектів суміщення

Найкращими матеріалами для утеплення стін кухні вважаються:

коркове дерево (Не схильне до механічних впливів, пожаробезопасно);
мінераловатні плити (Прості в монтажі, характеризуються високими теплоізоляційними характеристиками);
екструдований пінополістирол (відмінно утримує тепло, не сприйнятливий до вологи).

Перераховані вище варіанти не «з`їдають» простір кімнати, що дуже важливо для власників малогабаритних приміщень.

Ідеї дизайну

Дизайн кухні з балконом кожен власник вибирає, з огляду на свої індивідуальні потреби та бажання. Комусь може сподобається ідея з міні-баром, хтось облаштує на території лоджії їдальню, а кому-то припаде до душі кухня-вітальня. Ми розглянемо найпопулярніші і практичні варіанти використання приєднаного простору.

Обідня зона. Це самий логічний і найбільш затребуваний дизайн балкона. Часто площа кухні не дозволяє використовувати її в якості їдальні, тому помістити обідній стіл можна на території колишньої лоджії. Меблі вибирають в залежності від стилю оформлення кухні. Це може бути круглий стіл, доповнений елегантними стільцями з високою спинкою або компактний скляний столик з дерев`яними ніжками. У розділеному варіанті колишній підвіконня можна оформити у вигляді стільниці, яка і буде грати роль повноцінного обіднього столу.

Зона відпочинку. Такий дизайн кухні з балконом застосовується на роздільних просторах. На місці колишньої лоджії встановлюють затишний м`який диванчик або комфортабельні крісла, які доповнюють світильниками, телевізором і журнальним столиком. Таке простір призначений для відпочинку після застілля, читання книг або перегляду улюбленого фільму. Тут вам можуть стати в нагоді щільні штори для балкона, які сприятимуть ще більш комфортному відпочинку.

Робоча зона. У цьому варіанті територію кухні намагаються звільнити від усі необхідні меблі та техніки. Столи, на яких готується їжа, переносять на балконний простір, а варильну панель монтують в колишній підвіконня. На місце, що звільнилося можна встановити диван, стільці, стіл і все, чого так не вистачало до перепланування.

Корисні дизайнерські рішення для об`єднаного простору

Об`єднуючи кухню і лоджію, ви відкриваєте для себе можливість втілити в життя найсміливіші дизайнерські рішення. Після того як ви остаточно визначитеся в яких цілях буде використовуватися додатковий простір, можна приступати до створення власного дизайну інтер`єру.

Стиль такої кухні може бути абсолютно різним, від стриманого мінімалізму до насиченого яскравими фарбами гламуру. Тут важливо дотримуватися лише одне головне правило: лоджія і кухня повинні оформлятися однаковими оздоблювальними матеріалами і в єдиній кольоровій гамі.

Якщо в місцях, де був розташований балконний блок, залишилися перепади рівня підлоги, їх можна оформити у вигляді невеликого подіуму, який буде розмежовувати різні за призначенням зони.

Із залишків стін, які розташовані з обох боків отвору, можна зробити округлу арку або колони з імітацією ліпнини.

Вікна можна оформити рулонними жалюзі, римськими шторами, тюлем і іншими тканинами, які поєднуються із загальним стилем приміщення.

Поради з облаштування маленької кухні

На завершення даної теми, хочеться виділити кілька слушних порад, використовуючи які, ви зможете зробити вашу маленьку кухню більш зручним і практичним.

Створюючи дизайн інтер`єру кухні, намагайтеся віддавати перевагу білим і молочним квітам. Вони дозволять візуально розширити маленький простір і зроблять кімнату більш свіжою.
Якщо двері, що ведуть на балкон або інші кімнати, відкривається всередину кухні, змініть її на висувну конструкцію. Вона не буде займати корисний простір і дозволить встановити в цих місцях функціональні предмети інтер`єру.
Вибираючи кухонні меблі, відмовтеся від орних шаф. Краще зробіть вибір на користь підйомних механізмів.
Якщо прийом їжі відбувається на кухні, обладнайте її відкидною стільницею і складними стільцями. Для стаціонарних столів рекомендується вибирати стільці з низькою спинкою, яка не буде заважати ховати їх під стіл.
Штори для малогабаритних кухонь краще вибирати в світлих тонах. Тут доречніше використовувати повітряну тканину або вертикальні жалюзі.

висновок

У даній статті ми докладно розглянули всі етапи, які проходить кожен власник квартири, який вирішив зробити перепланування кухні. Кому-то цей процес здасться дуже важким і трудомістким, а хтось всерйоз задумається над переплануванням власної кухні. У будь-якому випадку квартири з великими балконами відкривають нам можливість використовувати додаткові квадратні метри з користю. При цьому зовсім не обов`язково затівати глобальний ремонт. Іноді досить просто красиво оформити балконний простір, і воно відразу ж стає головною визначною пам`яткою всього інтер`єру. Сподіваємося, прочитавши нашу статтю, ви отримали відповіді на всі ваші запитання.

Поділися в соц мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!