Заповнення декларації про об`єкт нерухомого майна: хто, коли і навіщо це повинен робити

Декларація на нерухоме майно заповнюється в разі його реєстрації за спрощеною системою. Це регламентовано Федеральним Законом №93, згідно якого документ подається в паперовому або електронному вигляді в 2 примірниках в компетентні органи. Після чого здійснюється безпосередньо реєстрація зведеного об`єкта.

За яких умов можна подати декларацію

Першим обов`язковим фактором для прийняття її Росреєстрації є наявність документів на земельну ділянку. Це не обов`язково право власності, досить буває просто договору користування або оренди.

Друга необхідна умова для подачі декларації про об`єкт нерухомого майна - завершення будівництва. Тобто садовий будиночок або іншу будівлю, розташовану на земельній ділянці, має бути здано в експлуатацію. За це відповідає БТІ.

І найголовніша вимога для прийняття декларації про об`єкт нерухомого майна - акуратність і точність. Все повинно бути написано синьою кульковою ручкою, друкованими літерами, розбірливо, без виправлень і помарок.

Як правильно заповнювати декларацію

У цьому документі зазначаються всі відомості про об`єкт, починаючи з його розташування і закінчуючи інформацією про власників. Перший пункт декларації про об`єкт нерухомого майна призначений для докладного опису його адреси. Сюди вносяться відомості від суб`єкта РФ до номера будинку.

Другий пункт - вид об`єкта. Це може бути як домоволодіння з правом проживання, так і без нього, а також господарська будівля або гараж. Окремо вказується призначення об`єкта.

Далі, не забувши записати кадастровий номер ділянки, на якій знаходиться будівля, слід перейти до найбільшого пункту декларації. Це технічні характеристики. Тут описуються нюанси, пов`язані з самою будовою, матеріалами, з яких воно споруджено, а також доступні комунікації. В принципі, все досить просто описано, залишається лише відзначити необхідні варіанти «галочками».

Шостий пункт - це відомості про власника будівлі, що включають його реєстрацію, паспортні та інші дані. У разі, якщо об`єктом володіють кілька осіб, кожен заповнює декларацію від свого імені, вказавши в її сьомому пункті розмір належної йому частки.

У самому кінці, як і в будь-якому іншому документі, в декларації про об`єкт нерухомого майна ставиться дата подачі і підпис. Заповнивши цей документ і завізувавши його, громадянин підтверджує достовірність усіх зазначених відомостей. За подачу в реєструючі органи інформації, що не відповідає дійсності, передбачена адміністративна відповідальність.

Хто повинен заповнювати декларацію

У разі володіння дачним або іншим земельною ділянкою, на якій розташовується об`єкт завершеного будівництва, власник реєструє своє право у відповідних органах. Найпростіший варіант - подача декларації. Тим більше що зараз існує маса юридичних агентств і фахівців, які надають допомогу в даному питанні. Зразок декларації про об`єкт нерухомості з прикладом її заповнення зобов`язані надати в Росреєстрації. Для полегшення процедури допускається подача документа в електронному вигляді.