Лізинг: поняття, види лізингу, вартість

Лізинг - що це? Поняття «лізинг» походить від англійського «оренда». У Росії під цим терміном розуміють вид інвестиційної діяльності, пов`язаний з придбанням майна і його подальшою передачею фізособам або юрособам на основі договору на певний строк за певну плату і на умовах, передбачених договором, з можливістю викупу лізингоодержувачем цього майна. Іншими словами, лізинг - рід підприємницької діяльності, яка спрямована на вкладення фінансів у покупку майна і передачу купленого майна в оренду.

Існують різні види лізингу. За термінами використання майна та умовами амортизації розрізняються такі види, як лізинг з повною або неповною окупністю.

Відео: ЛІЗИНГ це що - простою мовою? Законодавча база Лізингу

Також дане поняття розділяється на види залежно від тривалості і форми організації угод, особливостей об`єктів договору, обсягів обов`язків сторін, типів платежів, сектора ринку і так далі.

Фінансовий лізинг включає операції за спеціальною покупці майна і подальшої передачі цього майна в користування і тимчасове володіння на термін, який за тривалістю наближається до терміну експлуатації обладнання. Протягом дії договору до лізингодавцю повертається вартість майна. Крім того, він отримує прибуток від угоди за рахунок платежів по лізингу. Лізингодавець купує майно спеціально для цілей передачі, а не для свого користування, а право вибору має лізингоодержувач.

Відео: Цивільне право. Договір лізингу.

Виділяють різні види лізингу даного типу. класичний фінансовий лізинг характеризує тристоронній характер взаємовідношення, а також повне відшкодування вартості майна.

зворотний лізинг є двосторонньою угодою. Його особливість полягає в тому, що лізингоодержувач є одночасно продавцем устаткування, тобто власник продає майно компанії, однак паралельно укладає договір лізингу на це майно.

Відео: Облік лізингових операцій в "1С: Підприємство 8"

Леверидж або лізинг, що має на увазі додаткове залучення коштів, є більш складним. Він має на увазі багатоканальне фінансування і, як правило, використовується для реалізації проектів, які потребують дуже великих коштів. Відмінна риса цього типу полягає в тому, що, купуючи обладнання, лізингодавець виплачує власним коштом тільки частина вартості. Відсутню частину він бере у кредиторів. Однак лізингодавець користується податковими пільгами, розрахованими згідно повної вартості обладнання. Ще одна особливість полягає в тому, що лізингодавець одержує кредит на певних умовах, що не дуже характерно для російських фінансово-кредитних відносин.

Також види лізингу включають таке поняття, як сублизинг. Нерідко лізинг здійснюється через посередника, а не безпосередньо. Тобто є основною лізингодавець, який здає в оренду обладнання через посередника. При банкрутство або неплатоспроможності посередника платежі будуть надходити вже безпосередньо до основного лізингодавцю.

Існують і інші види лізингу. оперативний лізинг використовується при короткостроковій оренді обладнання, коли тривалість життєвого циклу виробленого вироби значно перевищує термін оренди. Як правило, тривалість угод з даного типу операцій становить менше трьох років.

Зростання популярності оперативної оренди викликаний тим, що орендодавці зацікавлені використовувати нові можливості в сфері небалансового фінансування і зниження ризиків, які пов`язані зі зменшенням платежів і залишкової вартості.

У Росії поки не дуже добре склався даний ринок, а вартість лізингу досить висока. Крім того, в країні майже немає хороших компаній, які можуть забезпечувати якісне обслуговування об`єктів оренди. Найпоширенішим є чистий лізинг, коли за все обслуговування відповідає лізингоодержувач.