Маневрений фонд житла - це ... Де надають житла маневреного фонду обдуреним пайовикам?
У ряді випадків громадяни, які проживають у власних, орендованих або інших приміщеннях, наданих їм на законних підставах, не можуть в них перебувати з тих чи інших причин. Наприклад, спорудження, в якому розташовані квартири, вимагає капітального ремонту. Необхідні заходи при цьому не можуть проводитися в присутності власників / орендарів. У таких випадках вони переїжджають в приміщення, що входять до маневрений фонд житла. це свого роду альтернатива квартирам, які займають громадяни. Розглянемо далі, що він собою являє. 
Відео: Капітальний житловий будинок в Ноябрьске розвалюється на очах
Маневрений фонд житла - це що?
Він являє собою комплекс приміщень, який знаходиться в муніципальній або федеральної власності. Надання житла маневреного фонду проводиться відповідно до договору соцнайму / оренди. В якості підстави для отримання приміщень виступає неможливість перебування у власному будинку (квартирі, кімнаті) або займаному на інших законних умовах.
характеристика
Маневрений фонд житла - це комплекс приміщень, які відповідають протипожежним і санітарним нормам, а також іншим встановленим законодавством вимогам. Створення його відноситься до компетенції власника або установи, що виступає від його імені. Останнім, зокрема, може бути федеральний або муніципальний інститут влади.
нюанси
Маневрений фонд житла - це приміщення, які, як і будь-які інші, вимагають певного фінансування для забезпечення належних умов в них. У зв`язку з цим, якщо громадянам, що переселилися в них, квартплата і раніше постійному адресою не нараховується, то оплата комунальних послуг станься за тимчасовим місцем знаходження. Федеральний уряд і регіональні / муніципальна влада встановлюють порядок, відповідно до якого надається тимчасове приміщення. Переселення з аварійного житла в маневрений фонд в межах конкретної території може здійснюватися за спеціальними правилами. Однак вони не повинні суперечити федеральним законодавством. З усіма особами, укладається договір соцнайма або оренди. Угода оформляється на конкретний термін. Датою закінчення виступатиме день завершення капремонту по постійному адресою або відпадання інших причин, які послужили переїзду. 
Відео: Соціальна іпотека в Москві це реальність
термін
Він залежить від причини, по якій було надано приміщення, яке включене в маневрений фонд житла. це може бути:
Відео: Жителів аварійних "деревинок" в центрі Архангельська виселяють на околицю
- Очікування остаточної компенсації шкоди громадянам, які втратили свої приміщення в зв`язку з надзвичайними і іншими непередбаченими обставинами.
- Капітальні ремонт споруди, в якому знаходиться квартира власника.
- Очікування остаточного розрахунку осіб з фінансово-кредитними організаціями, накласти стягнення на приміщення власників.
особливі випадки
Порівняно недавно досить часто можна було почути про ошуканих пайовиків. Ці люди вкладали свої гроші в спорудження багатоквартирних будинків з розрахунком отримати через час нове приміщення з поліпшеними умовами. Однак багато компаній зривали строки будівництва або зовсім зникали з усіма заощадженнями громадян. Для врегулювання ситуації було прийнято кілька федеральних і регіональних актів. І хоча сьогодні випадки порушень забудовниками своїх зобов`язань зустрічаються не так часто, законодавством передбачено надання постраждалим громадянам приміщень для тимчасового перебування. Щоб дізнатися, де надають житла маневреного фонду обдуреним пайовикам, необхідно звернутися до місцевих органів влади. Як правило, в таких ситуаціях громадяни об`єднуються і спільно відстоюють свої права, в тому числі, через суд. До закінчення розгляду муніципалітет переселяє потребують приміщення фонду. Зокрема, це необхідно тим, хто продав свою власність, гроші передав забудовнику, а сам змушений займати площу у родичів або знайомих. 
соціальний найм
Фактично він означає укладення орендної угоди між власником і користувачем. Останній разом з приміщенням отримує деякі права. Зокрема, він може проживати в ньому, використовувати для задоволення своїх побутових потреб. При цьому розпорядження приміщенням не допускається. Це означає, що, як і в випадку з орендою, суб`єкт не може його продати, подарувати, обміняти і здати в суборенду. Наймачем за договором виступає громадянин, а власником органи муніципальної влади.
Правила отримання
Порядок оформлення соцнайму житла здійснюється, як вище було сказано, відповідно до урядовими постановами і нормативними актами регіонів і муніципалітетів. Безпосередньо ухвалення рішення про виділення приміщення приймає спеціальна комісія. В її компетенцію входить розподіл нерухомих об`єктів в цілому (не тільки з маневреного фонду). Для отримання приміщення в тимчасове користування зацікавлений суб`єкт повинен звернутися до комісії із заявою. Разом з проханням про надання житла він повинен вказати обставини, за якими перебування за постійним адресою неможливо. 
документи
До заяви слід додати деякі папери. Серед них:
- Документ, що підтверджує обставини, за якими проживання по постійному адресою неможливо. Це може бути довідка про пожежу, виконанні капремонту, банківська виписка про вилучення приміщення в зв`язку з накладенням на нього стягнення, та ін.
- Св-ва про народження та паспорта членів сім`ї, які проживають з заявником спільно.
- Довідка про реєстрацію громадян за місцем постійного перебування. Цей документ також надається на всіх членів сім`ї.
- Документ, що засвідчує відсутність у власності заявника і його близьких іншого приміщення, придатного для проживання.
Зазначений перелік вважається базовим. У регіонах і муніципалітетах уповноважені органи можуть додатково вимагати:
- Св-ва про розірвання / укладення шлюбу.
- Виписки з техпаспорта, будинкової книги та ін.
Прийняття рішення
Якщо за підсумками розгляду поданих паперів комісія відмовляє заявнику, йому надсилається відповідне повідомлення. У повідомленні уповноважена структура роз`яснює причини, за якими було прийнято таке рішення. Якщо суб`єкт вважатиме, що відмова порушує його права, він має право звернутися до суду. При позитивному рішенні заявник направляється в комісію, де з`ясовує відомості про юридичний статус житла і його правової приналежності. Якщо виділена площа задовольняє побажанням заявника і відповідає вимогам законодавства, укладається договір найму. При цьому слід знати, що нормами встановлено мінімальний метраж на людину - 6 м. У договорі вказується вартість найму і його термін. 
Виселення
Воно можливо за згодою сторін. Якщо виселення ініціює орендар, то розірвання договору допускається в будь-який момент. Не так просто припинити наймання власнику Він може розірвати договір тільки після закінчення встановленого в ньому терміну або у разі допущення користувачем порушень умов угоди. Законодавство при цьому встановлює ряд заборон на виселення. Не допускається позбавляти площі:
- Військовослужбовців і їхніх родичів.
- Пенсіонерів та інвалідів з 1 або 2 групами.
- Членів сім`ї померлого працівника, який здобув службову квартиру.
Також виселені не можуть бути і діти-сироти. Допускається добровільна відмова від житла з маневреного фонду військовослужбовцям, якщо він пред`являє документи про те, що має іншу площу, придатну для постійного перебування.
