Лпг: як оформити? Переваги особистого підсобного господарства
У цікавий час ми живемо! Як кажуть економісти, криза 2008 року так і не закінчився, а тільки посилюється. Наші люди на державу не сподіваються, саме час завести особисте підсобне господарств (ЛПГ). Як оформити цей невичерпне джерело благополуччя сім`ї в кризові часи? Чи багато мороки буде з документами? Давайте розберемося. Питання про те, що таке ЛПГ, як оформити його офіційно і законно, для багатьох є актуальним.
Відео: Особисті підсобні господарства під контроль
З чого почати?
Як правило, будь-який захід слід планувати, тим більше має тривалий термін реалізації, пов`язане з фінансами (витратами і доходами). Поняття ЛПГ описано в законі №112-ФЗ "Про особисте підсобне господарство". Там вказується, що це непідприємницьке вид діяльності. Тобто мається на увазі, що власник господарства цінності виробляє, а дохід від них надходить в сімейний бюджет, причому в натуральній формі. Слід відрізняти приватне від селянського підсобного господарства (КПХ). Плутанина в цьому питанні призводить до неправильного оформлення своєї діяльності і, в нашому випадку, додаткових витрат. КПХ - це рід підприємницької діяльності, тобто виробництво продукції з метою продажу. ЛПГ, на відміну від селянського або фермерського, передбачає забезпечення сімейства продуктами та іншими матеріалами рослинного і тваринного характеру. Тобто відсутній дохід у фінансовій формі.
ЛПГ: як оформити?
Суть господарської діяльності значно спрощує порядок її легалізації. З ЛПГ не платять податків (тільки за володіння землею), отже, більша частина контролюючих органів обходить їх стороною. Але для того щоб завести господарство, потрібна ділянка. Тобто нам необхідно оформити землю під ЛПХ. На законодавчому рівні це означає, що на руках у власника чи користувача землею повинна бути відповідна папір. В ідеалі - це державний акт. Але до нього нам (з нуля) ще далеко. Спочатку необхідно з`ясувати, де і кому землю роздають. З цієї точки зору, жителі країни діляться на дві категорії за пропискою. Селянам землю видають обов`язково. Ділянки можуть розташовуватися як в межах населеного пункту, так і за його межами. А ось городянам значно важче землею обзавестися. Закон передбачає, що їм бажані ділянки роздаються місцевою владою тільки при наявності вільних площ. А з цим не скрізь добре.
Куди йти за землею?
Коли вирішили обзавестися ЛПГ, як оформити його - не найголовніше. Важливіше роздобути ділянку. За ним слід звернутися до органів місцевого самоврядування. Саме вони займаються питаннями використання наявних вільних площ. Напишіть заяву про те, що бажаєте вести ЛПГ та чекайте відповіді. Не варто вважати затію провальною. Держава зацікавлена в тому, щоб громадяни самі вирішували свої матеріальні проблеми. Воно у нас, в принципі, влаштовано таким чином, що прагне знизити рівень витрат. Дешевше людині землі дати, та податок за неї збирати, ніж платити йому допомоги, щоб з голоду не помер.
Коли отримаєте рішення про виділення ділянки, постане нове завдання: оформити землю під ЛПХ. Згідно із зазначеним вище ФЗ, це робити не обов`язково. Отриману землю можна використовувати для виробництва продукції без інформування держорганів. Але нам-то з вами цього мало, хочеться впевненості в тому, що завтра ділянка не відберуть.
Як оформити землю ЛПГ у власність?
Підійшли до найцікавішого для власників моменту. Мало просто отримати земельну ділянку, ЛПГ оформити у власність - це мета багатьох громадян. Такий наділ можна передавати нащадкам, продати в разі потреби і так далі. Шлях чекає непростий, проте цілком зрозумілий.
У вас на руках постанову про виділення ділянки. Багато на цьому в минулому зупинялися і не займалися подальшої бюрократією, тепер доводиться доробляти, коли «фазенда» вже обросла будівлями і плодовими деревами. А вирушати потрібно в спеціальну організацію, яка займається розмежуванням землі. Фахівці проведуть обміри та видадуть паспорт. Він називається земельною і містить всі дані про вашому наділі.
Наступний крок - отримання розпорядження про встановлені межах. Дасть його та ж організація. Всі зібрані папери слід віднести в кадастровий орган, що знаходиться в тому ж регіоні, що і земля.
Відео: На підтримку власникам особистих підсобних господарств
Державна реєстрація - останній крок
В останньої згаданої організації вам видадуть кадастровий номер і план. Швидше, ці документи додадуть до вже зібраного пакету. Залишиться тільки пройти державну реєстрацію. Нею займаються органи місцевого самоврядування. Несіть весь пакет туди і пишіть заяву. Обробка займе не так багато часу. Замість безлічі папірців ви отримаєте на руки свідоцтво про державну реєстрацію ділянки. Можете радіти - вам вдалося оформити ЛПГ у власність. Звичайно, довелося побігати по інстанціях, але тепер ніхто його не відбере.
Відео: Зюганов про оподаткування особистих підсобних господарств
Додаткові тонкощі і нюанси
Важливо з першого кроку стежити за тим, щоб не змінилося (помилково) призначення ділянки. Законодавчо закріплено, що земля видається не тільки для ЛПГ, але і для садівництва, будівництва і інших цілей. Кожне призначення має власні особливості і тонкощі. Наприклад, ви цікавитеся тим, як оформити ЛПГ, і що це дає, вам теж потрібно знати.
Слід розуміти, що ділянку при такому оформленні використовується для некомерційного виробництва продукції, а не будівництва або вирощування на продаж. Виконання законів контролюється. А це означає, що можуть покарати за нецільове використання землі. Однак споруди на ділянці для ведення ЛПХ робити дозволено. Але вони повинні носити скоріше допоміжний характер.
Якщо простіше, не рекомендується оформляти ділянку під ЛПХ, а потім зводити на всій площі палац. Це буде порушенням мети виділення землі. Необхідно там садити рослини, якщо є сили, то утримувати живність. І тільки частину землі виділити під будівлі: будинок, сарай, хлів і інше.
Як не посваритися з владою
Шкода буде розлучатися з ділянкою, якщо місцеві органи самоврядування або контролюючі організації вирішать, що ви неправильно його використовуєте. В законі є «лазівка», що дозволяє уникнути такої ситуації. Часто люди запитують: «Де оформити ЛПГ?» - Задовольняючись відповіддю, що не треба ніяких особливих паперів. Але це не зовсім так. Сільські ради ведуть облік ЛПГ. Подавати відомості їм не обов`язково. Тобто законодавець віддав ініціативу власникам землі. Це і є той нюанс, який нам допоможе дружити з владою. Потрібно тільки раз на рік ходити до сільради і подавати потрібні цьому органу відомості. «Начальство» буде впевнене, що ви використовуєте землю правильно, адже з задоволенням і добровільно йдете на співпрацю, яка, до речі кажучи, фахівцям завдає багато клопоту. Вам сходити до ради неважко, зате керівництво органу завжди підтримає, в разі чого.
