Планування і проектування готелів - діючі норми
Проектувальні роботи, що застосовуються до об`єктів капітального будівництва, відрізняються строгістю і широтою охоплення експлуатаційних аспектів. Будинки готельного типу особливо СКЛАДНІ з точки зору планування, оскількі розробка технічних завдання в цьом випадка вимагає проведення багатофакторного архітектурно-інженерного АНАЛІЗУ. Обумовлено це в Першу Черга Вимогами стандартів забезпечення безпеки. Альо в цілому проектування готелів Винне орієнтуватіся на нормативний документ СНиП.
Вимоги до земельних ділянок
Характеристики земельної ділянки нерідко визначаються Властивості і об`єкта будівництва. Тому слід заздалегідь оцініті Параметри РОбочий майданчика. Якщо Говорити про обов`язкові правила, то зона винна мати можлівість вільного під`їзду і перебуваті в відаленні від екологічно небезпечних територій і об`єктів промислового сектора. Такоже враховуються геодезичні Властивості ділянок, для якіх здійснюється проектування готелів. Норми, що діють для житлових будівель, і зокрема розділ II-Л.1-62 документів СНиП, може брати за основу в розробці цієї частини проектувальн ЗАХОДІВ.
Відео: Як зробити схему генерального плану ділянки (генплан)
Крім Загальна інженерно-технічних можливости ділянки, важліво оцініті і місцевий інфраструктурній Потенціал для розвитку. Це в Першу Черга транспортне забезпечення. Як зазначається в правилах, на кожні 10 номерів архітекторі повінні передбачаті в зоні стоянки місце як мінімум на 1 автомобіль. Якщо ж мова йде про 150 місцях, то проекти готелів розраховуються і на можлівість для під`їзду і стоянки одного автобуса.
Об`ємно-планувальні рішення
В основному планувальні роботи стосують розробки технічних РІШЕНЬ для кімнат і підсобних приміщень. Одним з головних нормативних правил в Цій частині є ті, що готельні номери не можуть розміщуватіся нижчих надземного рівня. При цьом на цокольному поверху планування готелю може передбачаті розміщення камери схову, перукарні, пункти побутового обслуговування, коморі, пральні, їдальні і т. Д Складські та робочі сантехнічні Вузли можна облаштовуваті на Рівні підвальніх ярусів.
Особливі вимоги пред`являються до планування ліфтів, вірученіх, заготівельніх і технічних приміщень. Важліво, щоб проектування готелів забезпечувало максимально можливий ізоляційну захист таких об`єктів Всередині Будівлі. Особливо це стосується приміщень, в якіх Працюють СИЛОВІ рухові установки, мотори, станції насосів і сміттєпроводі. Розробник повінні передбачаті ефектівні засоби вібро-і шумозаглушення. У проекті дається Рекомендація по виборам відповідніх ізоляційніх матеріалів.
Нормативні вимоги до номерів
З точки зору планування віділяються дві категорії номерів. Чіткіх поділів між цімі групами немає. Альо за характеристиками одного категорія перевершує дере в площі. З Іншого боку, номера Першої групи передбачають більш технологічне інженерно-побутове оснащення. Отже, планування готелю щодо таких апартаментів передбачає Кількість кімнат від 1 до 2. При цьом загальна площа варіюється від 9 до 22 м2. Що стосується інженерного оснащення, то приміщення отрімує повноцінній сантехнічній вузол з умивальником, унітазом, біде, ванною і душем.
Друга категорія, як правило, передбачає 1 кімнату і до 4 спальних Місць. житлова площа варіюється від 9 до 18 м2. Очевидно, що Корисна простору в подібній обстановці трохи. Тому проекти готелів з такими номерами передбачають обмеження оснащення сантехнічнім обладнанням. У кімнаті можуть встановлюватіся умивальник в одніні.
Відео: Вступна Відеолекція до курсу "Конструкція промислових і цівільніх будівель"
Вимоги до приміщень обслуговування
Велика частина приміщень, призначення для обслуговування постояльців, - це кафе, їдальні, буфеті і закусочні. Головне в проектуванні таких об`єктів - облік кількості КЛІЄНТІВ, Який базується на Загальній завантаження закладу. Конкретні Цифри вказуються в нормативах. Смород і регулюють проектування готелю. СНиП під номером п.3.25, зокрема, вказує, що площа приміщення для готелю з завантаження на 50 осіб винна становитися НЕ менше 50 м2. При цьом є й інші обслуговуючі пунктів. У них Дещо інші вимоги. Так, площа контори готелі, що вміщає ті ж 50 чоловік, може мати Вже 12 м2. Крім того, архітекторі повінні передбачаті в проекті місця для організації майстерень, вестібюльної групи, камери для зберігання ручної поклажі і т. Д
Вимоги до підсобних приміщень
до цієї категорії приміщень відносяться Такі об`єкти, як центральна білізняна, сантехнічній монтажний вузол, склади інвентаря та вентиляційні кімнати. У проектуванні підсобних приміщень і технічних приміщень слід Керувати принципами Нанесення меншої Шкоди жітловій зоні. Тобто будівництво готелю реалізується таким чином, що ЦІ об`єкти отримуються найбільш короткий шлях відведення відпрацьованіх газів і Забруднення повітря.
Вимоги до Висвітлення і електротехніці
У проектному рішенні передбачається три основних аспекти реалізації системи освітлення. Це безпосередно прилади штучного світла, слабкострумові Пристрої, а такоже обладнання, ласка формує інфраструктуру для управління електротехнікою. Регулює Цю частину проектування розділ II-B.6 СНиП. Зокрема проектування готелів щодо Висвітлення основний акцент Робить на організацію взаємодії електротехнічніх прістроїв з висновка на єдиний пульт управління. Проектувальник системи особливо повінні враховуваті принципи оптімізованого формування мереж. Аджея це одна з найбільш вітратності статей за видатки на Утримання і обслуговування готелів.
Відео: Як кресліті план Будівлі в AutoCAD
Вимоги до інженерного оснащення
У Готелі повінні буті організовані системи вентиляції, водопостачання, опалення та при необхідності газового забезпечення. Щити розподільні системи зазвічай розміщуються в підвальному або цокольному поверху. За можливості в проекті закладається і окреме приміщення для електрощітової, до якої отримуються доступ тільки співробітнікі закладу. Важліво враховуваті, що проектування готелів НЕ передбачає Розташування інженерно-комунікаційного обладнання під мийка, душова та санітарнімі Вузли. Такоже, якщо є технічна можлівість, інженерні Лінії прокладаються по типу пріхованої проводки.
Висновок
Крім основних розділів проектування конструкції Будівлі, планування приміщень і розміщення інженерного обладнання, розробка технічного завдання винна грунтуватися і на економічних принципах. Щоб будівництво готелю Було економна, але в тій же година якісним, архітекторі повінні ретельно проаналізуваті і спектр допустимих для! ! Застосування будматеріалів.
Відео: Sweet Village. Будівництво заміського будинку. Типові проекти Серії ЕКО.
Такоже розраховується доцільність! ! Застосування тих чи інших конструкційніх РІШЕНЬ. Причем не завжди самє фінансова віправданість рухає розробниками проекту в процесі оптімізації технічного рішення. Найчастіше на перший план виходи Прагнення підвіщіті ефективність безпеки або ж мінімізація майбутніх експлуатаційних витрат.
