Забезпечувальній платіж (гк рф). Повернення забезпечувального платежу

Відео: Як знайти хорошого юриста по міській оренді і викуп приміщення по 159 ФЗ

На практиці й достаточно давно учасники Угод Використовують такий інструмент, як забезпечувальній платіж. ГК РФ, проти, до 2015 р не містів норм, що регламентують його! ! Застосування. У Зараз годину Офіційно діють положення, що регулюють його використання. При цьом норми Дещо інакше визначаються його спеціфіку, ніж вона розумілася Раніше.

Забезпечувальній платіж: цивільне право

У Кодексі присутній дві норми, що стосують використання цього інструменту. У законодавстві наводити його визначення і вказуються ключові ознакою. Забезпечувальній платіж являє собою внесення одним з учасників відносин на Користь Іншого деякої суми. За рахунок неї гарантується виконан стороною умов Догода. Платіж Забезпечує в тому чіслі обов`язок компенсуваті збитки або віплатіті неустойку при порушенні договору. Дані положення закріплюється ст. 381.1 (п. 1) Кодексу.

призначення

Забезпечувальній платіж як спосіб забезпечення виконан зобов`язань вікорістовується в самих різніх випадка. Наприклад, правила про його застосуванні пошірюються на операції, за Якими в рахунок гарантій вносяться підлягають передачі облігації, Акції, інші цінні папери та предмети, що ма ють родові ознакою. Забезпечувальній платіж надається в рамках умовно угідь. Наприклад, при настанні обумовлених обставинам ВІН включається в рахунок Погашення заборгованості.

спеціфіка

Необхідно чітко розуміті Властивості, Якими володіє забезпечувальній платіж. ГК РФ не Розглядає цею інструмент в якості "штрафу", Сума якого втрачається боржником при порушенні умов Догода. ВІН вікорістовується для покриття майновий Втрати, заборгованості. Це віпліває з прямого Тлумачення ст. 381.1, п. 1. Норма вказує на ті, що забезпечувальній платіж є гарантом виконан договірніх умів і включається в рахунок Погашення заборгованості, але НЕ стягується перш встановленої суми. Якщо розглядаті цею інструмент в якості Міри відповідальності, то тут слід врахуваті, що вона буде мати компенсаторний характер. Іншімі словами, її! ! Застосування спрямованостей на Відновлення положення кредитора, ласка існувало до моменту Порушення його інтересів. Відповідно, забезпечувальній платіж НЕ може віступаті як засіб збагачення.

формальні вимоги

Які умови та патенти дотріматі, щоб застосуваті забезпечувальній платіж? ЦК у встановлює вопросам комерційної торгівлі вимог до Догода про його вікорістанні, в тому чіслі і до його формі. Однак з практичної точки зору і віходячі з норм Кодексу, в документі повінні буті прісутнімі ключові умови, обумовлені сторонами. Зокрема, в угоді слід вказаті, ласка самє зобов`язання забезпечується платежем, перерахуваті обставинам, на підставі якіх кредитор може задовольніті пред`явлені вимоги за рахунок нього. Якщо ціх умів НЕ буде, то розглядаються інструментом можна скористати. Крім цього, в угоді винна містітіся конкретна сума платежу. При цьом слід враховуваті, що її розмір може змінюватіся в залежності від тих чи інших обставинам. Тому доцільно вказуваті в договорі непостійна суму, а величину у відсотках.

нюанс

У п. 2 ст. 381.1 присутній вказівку на термін Настанов обставинам, при якіх забезпечувальній платіж може включати в рахунок Погашення заборгованості. З великою частко ймовірності судові інстанції вважатімуть наявність цієї умови в угоді обов`язковим, оскількі будь-які подібні згадка в нормах розцінюються як імператівні. Тім Годін ВІДСУТНІСТЬ вказівки на термін Настанов тих чи інших обставинам НЕ може прізводіті до Визнання Догода неукладеності. Це обумовлюється тим, що забезпечувальній платіж, віступаючі в якості акцессорного (додаткова) зобов`язання, прив`язаний до основного. Відповідно, існує первинний договір, в якому присутности вказівка на термін Настанов обставинам.

Сфера Розповсюдження

На практиці забезпечувальній платіж застосовується при укладанні попередніх, Орендного, ДИСТРИБ`ЮТОРСЬКА угідь. Цей інструмент може Виконувати й інші Функції, крім гарантійніх. Наприклад, його Внесення можна використовуват в якості умови для качана виконан умів Догода. Іншімі словами, постачальник або Підрядник НЕ починає Погашення зобов`язань до Надходження платежу.

Спеціфіка Настанов обставинам

Вона містіться у п. 2 і 3 ст. 381.1 Кодексу. У ІНШОМУ пункті, зокрема, сказано, що в разі ненастання в установлений строк передбачення обставинам учасник Догода може повернути забезпечувальній платіж. Аналогічне правило Діє і в разі пріпінення основного Догода. Сторон, однак, можуть Встановити інші умови. Наприклад, учасники Догода можуть домовитий про ті, що забезпечувальній платіж буде зарахованій як оплата продукції за останні періоді, якщо Основний ОБСЯГИ виробів передані або виконан велика частина робіт / послуг. У даного випадка немає підстав сумніватіся в тому, що умови Догода будуть віконані. Аналогічнім чином можна застосуваті Розглянуто інструмент і в Орендне Догода. У цьом випадка сума буде закривати заборгованість за Останній місяць. Це дозволіті уникнути багаторазове Перерахування коштів з Рахунку на рахунок, оскількі у кредитора Вже буде в розпорядженні забезпечувальній платіж. Проблеми з вірішенням питання про зворотнього відправку грошей боржником такоже будуть віключені.

стімулююча функція

У п. 3 ст. 381.1 Кодексу передбачена, що Сторони можуть домовитий про ті Умова, при якому здійснюється Додаткове Внесення або повернення забезпечувального платежу при вінікненні конкретних обставинам. Дані положення дає можлівість стімулюваті закону поведінку контрагента. Як правило, воно вікорістовується при укладанні довгострокового Контрактів для гарантії своєчасного Погашення заборгованості. Наприклад, кредитор може Встановити ліміт зобов`язання. У разі його перевіщення збільшується і сума Відрахування. Такоже кредитор, навпаки, може Зменшити розмір забезпечення, якщо боржник своєчасно погашає зобов`язання.

Складнощі в угіддях

Забезпечувальній платіж НЕ може використовуват для забезпечення негрошового зобов`язання. Їм, наприклад, може буті Умова про своєчасну передачу предмета оренди власнику, підтрімці об`єкта в належно стані і так далі. Формально можливості Забезпечити негрошові зобов`язання платежем немає. Однак з даної ситуації є вихід. Для використання забезпечувального платежу, а такоже негрошові зобов`язання слід звернути в грошове. Кредитору та патенти Передбачити в угоді фінансову санкцію за Порушення умов Догода (неустойку). А гарантуваті її виконан буде самє забезпечувальній платіж.

компенсаторна функція

В угоді між сторонами може передбачатіся повернення забезпечувального платежу при Розірвання договору при відсутності порушеннях його умів. Це може статися з різніх причин. Однак в будь-якому випадка процедура винна буті добровільною з боку обох учасників. В угоді може встановлюватіся компенсація на випадок одностороннього пріпінення відносин. Однак учасники найчастіше домовляються, що забезпечувальній платіж НЕ повертається, а зараховується в рахунок Погашення цієї суми.

Відмінності від завдатку

Як віщє Було зазначилися, в якості ОСНОВНОЇ Функції забезпечувального платежу Виступає компенсація ймовірніх Втратили. ВІН НЕ Виступає як інструмент покарання учасника, Який порушив умови Догода. ЦІМ платіж відрізняється від завдатку. Останній за согласно учасників відносин може перераховуватіся перш суму Втрати з заліком, якщо угідь НЕ встановлюється інше.

Важлівій момент

На Відміну Від багатьох інших способів забезпечення, крім завдатку, що розглядається платіж дає можлівість кредитору отріматі суму до Порушення умов Догода. Інші засоби пріпускають передачу компенсації після скоєння тих чи інших Дій боржником. У ЦК немає Заборона на використання забезпечувального платежу кредитором в своїх цілях. Завдаток Враховується в складі сум за угідь. На забезпечувальній платіж це правило, не пошірюється, якщо воно не встановлено сторонами. Таким чином, ВІН дозволяє НЕ тільки отрімуваті суми за основною угідь, а й мати додаткові фінансові гарантії.

предмет Догода

Як нього віступають в основному кошти. Цивільний оборот до недавнього часу Вимагаю фінансового забезпечення, але в ГК ВІН НЕ БУВ прямо передбачення. Інші кошти дозволяли гарантовано отрімуваті гроші в разі Невиконання контрагентом умов. Єдиним вінятком виступала банківська гарантія. Вона булу формально Незалежною від основного Боргу і надавали платоспроможною організацією. Широкому Поширення цього варіанта перешкоджає висока його ВАРТІСТЬ. Разом з ЦІМ предмет забезпечення Певної мірою Виступає як недолік платежу. Наприклад, якщо мова про велику суму, то боржник навряд чи буде прагнуті вівесті її з обігу. Крім того, за це ВІН НЕ отрімує ніякіх відсотків. Однак сторони можуть домовитий і про їх нарахування. Така плата Цілком бі булу обгрунтована. Це обумовлюється тим, що кошти боржника знаходяться у кредитора, а Кодекс не забороняє останнього їх використовуват в КОМЕРЦІЙНИХ цілях.

Звернення Стягнення

Крім забезпечення, платіж може використовуват в якості Деяк "резервного фонду". Наприклад, в умовах Догода може передбачатіся право учасника, на чієму Рахунку зберігаються кошти, втрачають їх на погашення заборгованості, що вінікла. Так, якщо користувач за Орендного договором не ВНІС черговий суму, власник може зарахуваті як неї забезпечувальній платіж. У ціх випадка в угоді та патенти Передбачити правила, відповідно до якіх власник об`єкта буде повідомляті Орендаря Про звернення Стягнення. Доцільно сповіщаті суб`єкта письмовий. Зміст ПОВІДОМЛЕННЯ може включати в претензію про Порушення умов Догода.

Можливі Суперечка

Після Закінчення ПЕРІОДУ Дії орендної Догода забезпечувальній Внесок може зараховуватіся як плата за Останній місяць або повертатіся корістувачеві. Однак на Цій Стадії у останнього можуть вінікнуті певні складнощі. Якщо власник недобросовісно Виконує свої зобов`язання, отріматі назад кошти буде Вкрай проблематично. Якщо Орендар справно дотрімується умів Догода, то у разі відмові ВІН може звернута до суду. Практика у справах для для такої категорії є й достаточно неоднозначно.

Більшість СУДОВИХ інстанцій дотрімуються позіції, по Якій право Звернення Стягнення на забезпечувальній платіж має встановлюватіся договором між сторонами. Якщо воно НЕ передбачається, Дії власника, що погашає Останній Внесок, будуть візнані незаконними. Крім цього, суди вказують, що відправкі ПОВІДОМЛЕННЯ користувач Про звернення Стягнення на платіж є обов`язковою. Тім Годін в законодавстві це правило не встановлено. Однак сповіщаючі контрагента, учасник Догода демонструє свою сумлінність. Відповідно, доказ направлення ПОВІДОМЛЕННЯ може Сприяти вірішенню справи.

Висновок

В цілому, можна Сказати, що забезпечувальній Внесок може стати й достаточно ефективна інструментом примусу учасника Догода до належно виконан своїх зобов`язань. Альо при складанні Догода та патенти чітко обумовіті всі умови. Сторони повінні прийти до такого рішення, яка НЕ зачіпало б їх Захоплення. В ІНШОМУ випадки забезпечувальній платіж буде віступаті як діскрімінує інструмент. Якщо ж умови його! ! Застосування будуть прозорі, Щось НЕ вінікне ніякіх суперечок і труднощів при їх вірішенні.