Як дізнатися заборгованість по квартплаті по особовому рахунку: гаряча лінія жкг

Чималу частину наших обов`язкових щомісячних витрат становить оплата комунальних послуг, телефону, інтернету і т. д. Переважна більшість громадян ставиться до цього цілком сумлінно, і виробляє оплату в строго обумовлений час. Але життя - штука непередбачувана. Іноді доводиться терміново виїхати на відпочинок або у відрядження, або квитанція для оплати раптом зникає в невідомому напрямку. Через деякий час у власника житла виникає закономірне питання: «А чи не повинен я чогось керуючої компанії?»

Як можна дізнатися заборгованість по квартплаті по особовому рахунку або адресою, і куди потрібно звертатися в подібному випадку? Саме про це ми і поговоримо в рамках цієї статті.

Квартплата: що входить в це поняття

Тарифи на квартплату в кожному регіоні, а найчастіше і в кожному місті дуже відрізняються одна від одної. Більш того, сума може залежати навіть від того, в якому будинку ви проживаєте, чи є у вас ліфт, консьєрж та інші зручності.

У загальному випадку мешканці оплачують:

утримання квартири та прибудинкової території;
поточний ремонт житла.

Оплата за квартиру може включати в себе такі пункти:

утримання будинку;
поточний ремонт приміщень загального користування;
послуги комунальних служб;
внески на капітальний ремонт будівлі.

У свою чергу, компанії, що надають комунальні послуги, включають в оплату такі пункти:

електроенергію;
воду і каналізацію;
газ;
опалення;
вивезення твердих побутових відходів;
прибирання прилеглої території;
телефон;
радіоточку;
ліфт;
послуги консьєржа.

Всі ці платежі нараховуються щомісяця, відмовитися від них немає ніякої можливості. Звичайно, якщо у вашому будинку немає, наприклад, ліфти, то і оплату за нього з вас не зажадають. У будь-якому іншому випадку, якщо послуга надається, ви зобов`язані за неї платити. Оплата не залежить від того, проживаєте ви в приміщенні чи ні.

ЖЕК або РЦ

Найстарішим і найбільш безвідмовним способом дізнатися про свої борги є піший похід в ЖЕК або керуючу компанію.

Варто зазначити, що в зв`язку з тим, що останнім часом світ дедалі комп`ютеризується, черги в цих установах досить-таки зменшилися. Незважаючи на повальну комп`ютеризацію всіх сфер нашого життя, багато людей до сих пір вважають за краще звертатися за випискою по рахунку. Справа в тому, що ЖЕК - це єдине місце, де не тільки з точністю до копійки назвуть ваш борг, а й розкажуть, звідки він взявся.

Для спрощення роботи існує гаряча лінія ЖКГ. Таку послугу вам нададуть в ЄЇРЦ, єдиному інформаційно-розрахунковому центрі. Ця служба збирає відомості від комунальних підприємств, формує платіжні документи для кожної окремо взятої квартири і розсилає квитанції поштою. Також в цій організації можна отримати довідку про відсутність або наявність заборгованостей.

Використовуємо особовий рахунок

Для того щоб дізнатися заборгованість по квартплаті по особовому рахунку, можна скористатися кількома способами:

Звернутися до співробітника пошти Росії. Щоб отримати інформацію, вам потрібно буде тільки назвати цифри рахунку, присутність власника житла та надання будь-яких документів, швидше за все, не буде потрібно.
У терміналі будь-якого банку, що надає послугу оплати «комуналки».
У банку, що приймає оплату комунальних послуг за номером особового рахунку.
Зателефонувавши в довідкову службу підприємства, який надає вам комунальні послуги: надання світла, газу, води. Правда, тут вам доведеться телефонувати в кожну організацію окремо, так як вони не володіють інформацією про фінансові розрахунки своїх колег.

Всі ці способи мають один недолік. Інформація може подаватися з невеликими відхиленнями. Наприклад, часто трапляється так, що інформація про денний піні ще не додана в комп`ютер, і, сплативши борг начебто повністю, ви можете залишитися повинні ще кілька рублів або копійок. Щоб уникнути подібного казусу, варто дізнатися заборгованість по квартплаті по особовому рахунку ще раз, через два-три дні після оплати.

За адресою

Якщо ви вирішили придбати квартиру і хочете упевнитися у відсутності боргів, найпростіше попросити у господарів виписку про стан рахунку. Але що робити, якщо ви купуєте житло через посередника або сумніваєтеся в правдивості наданої інформації. В такому випадку ви можете дізнатися квартплату за адресою. Зробити це можна кількома способами:

на інтернет-сервісах державних служб;
на офіційних сайтах компаній, що надають послуги ЖКГ;
зареєструвавши особистий кабінет на сайті керуючої компанії;
звернувшись до відділення банку, що працює з «комуналкою»;
через банкомати таких фінустанов.

Крім того, у великих містах зазвичай є центри роботи з нерухомістю, в яких можна швидко і безкоштовно отримати інформацію з будь-якого об`єкту, назвавши його адресу.

По телефону

Найпростіше дізнатися про заборгованість, набравши номер телефону, вказаний у квитанції за минулий місяць. Також в кожній квитанції зазвичай вказується і гаряча лінія ЖКГ, ось тільки додзвонитися туди практично нереально. Але якщо вам все ж вдасться виконати такий фокус, інформація буде надана негайно.

Перевіряємо борги, використовуючи інтернет

Як ви вже, напевно, зрозуміли, найпростіше дізнатися заборгованість по квартплаті по особовому рахунку, скориставшись для цього інтернетом. Інформацію про наявність боргів надають багато інтернет-майданчики: від сайтів платіжних систем, до офіційних порталів служб, що надають комунальні послуги.

Найпопулярнішими серед них є сайти банків і керуючих компаній. Єдиний мінус полягає в тому, що банки не інформують про нараховані штрафи, а пропонують оплатити тільки основний борг.

Дуже зручно користуватися сайтами керуючих компанії. Зазвичай, зареєструвавши «Особистий кабінет», можна не тільки дізнатися про наявність боргу і його величиною, а й передати показання приладів обліку.

Що загрожує тим, хто не платить «комуналку»

Своєчасна оплата за квартиру - справа дуже важливе. Вносити кошти потрібно зазвичай не пізніше 10-го або 15-го числа місяця, наступного за розрахунковим.

Якщо ви не вносили оплату за спожиті послуги понад три місяці, чекайте первинне попередження від працівників комунальних служб. Якщо ж ви проігноруєте нагадування, то ще через три місяці ризикуєте опинитися в суді з приводу примусового стягнення боргу.

Найчастіше комунальники не чекають так довго. При наявності технічної можливості ваше житло буде просто відключено від послуги. Простіше кажучи, вам відключать світло, газ, перекриють воду або відріжуть опалення. Підключити всі комунікації назад ви зможете, тільки повністю погасивши борг, сплативши штраф і всі роботи по відновленню системи.

Найжорсткішою мірою з «вибивання» боргів з населення як і раніше є виселення. Правда, зробити це не так вже й просто. Щоб можна було говорити про вилучення квартири в рахунок накопиченого боргу, повинні бути дотримані мінімум три умови:

борг порівняємо з вартістю житла;
в квартирі не прописані неповнолітні;
у власника приміщення є інше житло, придатне для проживання.

Однак не варто розслаблятися. Якщо виселення і продаж житла в рахунок погашення боргу - справа досить клопітка, то описати майно і цінності судові пристави зможуть без праці.

Купівля-продаж квартири з боргами

Тепер ви знаєте, де дізнатися заборгованість по квартплаті, і точно не потрапите «на вудку» нечесних продавців. А що робити, якщо ви самі вирішили продати квартиру, має заборгованість. Чи можна це зробити?

Прямої норми закону, яка забороняє таку операцію, не існує. Але якщо ви не хочете неприємностей в подальшому, при продажу варто дотримати кілька умов:

не потрібно приховувати наявність заборгованості;
точно перевірте суму боргу і зіставте її з вартістю житла;
запропонуйте покупцеві знизити ціну на суму наявного боргу;
при укладанні угоди внесіть до договору купівлі-продажу пункт про те, що ви ставите покупцеві обов`язок сплатити заборгованість і він з цим згоден.

Включення цього пункту в договір зобов`яже нового власника оплатити борг за вашу «комуналку» і позбавить його права визнати угоду недійсною на тій підставі, що він не знав про наявність фінансових зобов`язань. Якщо в договорі прямо не згадується про переведення боргу, сума підлягає стягненню з колишнього власника навіть після продажу.