Одн - що таке і як розраховується? Норми одн

Коли приходять квитанції за квартиру, багато мешканців навіть не читають всі графи, за що вони платять. А якщо і читають, то не розуміють, що означають окремі, що зустрічаються там рядки. Наприклад, ОДН - що таке? У статті розглянемо корисну інформацію з цього приводу.

Відео: В Ульяновську скасували ОДН через суд

ОДН - що таке скорочення означає?

скорочення "ОДН", Яке ви часто бачите в своїх квитанціях, розшифровується як «загальнобудинкові потреби». Справа в тому, що для будинків виділяється певна кількість ресурсів. Велика їх частина розходиться безпосередньо по квартирах. Але є і такі, які спрямовуються на утримання будинку та його обслуговування, тобто ОДН.

Що таке скорочення означає, тепер зрозуміло. Але з чого складаються загальнобудинкові потреби?

ОДН за електрику

Загальнобудинкові потреби поширюються на електрику. Кожен будинок отримує відповідну енергію, яка підключена до мережі і враховується на вводі в будинок, де встановлений загальнобудинковий прилад обліку. Звідти енергія спрямовується і всередину квартир і в місця загального користування. Лічильник фіксує повний обсяг електричної енергії, яка надійшла в багатоквартирний будинок або МКД.

У суму в квитанції входить не тільки робота лампочок освітлення, встановлених в під`їздах, висвітлюватися повинні також горища і підвали. Крім того, дану електроенергію споживають і прилади, що відповідають за протипожежну автоматику, антенні підсилювачі, насоси для підкачки води, домофони і т. п.

Тобто мова йде про все обладнання, завдяки якому забезпечуються комфортні умови життя людей, що проживають в будинку. Як бачите, при оплаті ОДН енергія, яка витрачається при функціонуванні електричного обладнання, передбаченого в кожному МКД, враховується.

Розрахунок енергетичних витрат

По квартирах частка розраховується по-різному, відповідно до методу, який був затверджений постановою уряду РФ «Про порядок надання комунальних послуг громадянам», зареєстрованим під № 307. Витрачена в квартирах енергія підлягає вимірами приладами обліку, встановленими індивідуально. Якщо ж лічильники відсутні, електроенергія ОДН, норматив на яку встановлюється в залежності від площі квартири на кожного мешканця, розраховується виходячи з кількості займаних метрів.

Різниця в показаннях лічильника по дому і сума всього обсягу електричної енергії, спожитої в квартирах, які були обладнані відповідними приладами, і є електричною енергією, витраченої на ОДН. Вона вираховується у всіх власників приміщень, пропорційно споживанню в квартирі. Тобто чим більше енергії було спожито, тим більше доведеться сплатити і за внутрібудинкову енергію.

Великий обсяг енергії: чому?

Щоб обсяг електричної енергії, що припадає на ОДН багатоквартирного будинку був невеликим, в процесі економії повинні брати участь всі мешканці, так як питання стосується кожного. Великі ОДН говорять про те, що електропроводка будинку знаходиться в сумному стані, тому загальдомовий лічильник фіксує безліч втрачених кіловат. Відповідальність за якість і надійність мереж несе та організація, яка їх обслуговує. Якщо ж такої організації немає, то відповідати за її стан повинні самі мешканці.

На величину ОДН впливає і незаконне споживання електричної енергії. Наприклад, якщо одного з мешканців відключили за несплату боргу, а він при цьому підключився до комунікації незаконно, то, при виявленні цього факту, слід звернутися в обслуговуючу організацію, щоб її фахівці вжили заходів для обмеження неплатнику доступу до мереж.

Розмір ОДН залежить також від того, чи встановлені лічильники у мешканців. Якщо у кого-то їх немає, то грає роль тільки норматив ОДН. Зрозуміло, що він здатний лише дати приблизну картину витрат. Більш точними будуть показання, що знімаються з лічильника.

Після прийняття закону «Про енергозбереження» споживачі повинні були самостійно встановити лічильники, які відповідають певним вимогам. Кожен власник ніс за це індивідуальну відповідальність. Тим же хто не встановив прилади своєчасно, це зробили комунальні служби в примусовому порядку, за що згодом зняли кошти з власника житла.

Відео: нові нормативи на загальнобудинкові потреби

Важливо вчасно передавати цифри, які показує лічильник - ОДН нараховується, як ви вже зрозуміли, саме в залежності від його даних.

Якщо сусід - злісний боржник?

Оплата за електроенергію здійснюється в залежності від показань індивідуальних лічильників, тому навіть якщо окремі мешканці не платять за своїми рахунками вчасно і не здають показання індивідуальних приладів, розрахунки проводяться відповідно до середніх нормативам. При розрахунку побудинкових потреб, свідчення сусіда, незалежно від того, чи заплатив він чи ні, будуть відняті.

Звичайно, з такими мешканцями повинна проводитися окрема копітка робота, щоб стягувати заборгованості. Спочатку їх попереджають про заходи, які будуть прийняті, якщо не виробиться оплата, а потім, або обмежують енергопостачання, або стягують борг в судовому порядку.

ОДН на воду

Крім електричної енергії, в загальнобудинкові потреби входять витрати на воду. Так, холодна вода йде на миття сходових кліток, полив палісадників, промивку мереж комунікації. Норми ОДН поширюються і щодо втрат води всередині будинку.

Відео: Загальнобудинкові потреби - ні копійки вище норми

А ОДН на гарячу воду включає в себе витрати, наприклад, при скиданні води в стояку, коли проводяться ремонтні роботи батарей, опресовування опалювальної системи, технологічний протоку і, так само як у випадку з холодною водою, втрата в мережах, розташованих усередині будинку.

Теплова енергія йде на опалення приміщень, які входять до складу майна будинку. Розмір загальнобудинкових потреб на воду, звичайно, різниться в залежності від того, чи встановлений відповідний прилад загальнобудинкового обліку.

Розрахунок з встановленим лічильником і без такого

Якщо в будинку є загальний лічильник, то обчислюється різниця між обсягом, показаним ОПУ, і сумою індивідуальних лічильників, а також видатків за нормативами, якщо лічильники в окремих квартирах не встановлені. ОДН розподіляється між власниками, пропорційно площі їх квартир. Тому ОДН для трикімнатної квартири буде більше, ніж для однокімнатної.

Відео: Розрахунок і нарахування загальнобудинкових потреб в 1С

Вода і електроенергія з встановленими лічильниками розраховується наступним чином. Загальний обсяг дорівнює різниці показань загальнобудинкового лічильника, обсягу всього ресурсу в нежитлових приміщеннях, обсягу всього ресурсу в квартирах з встановленими індивідуальними лічильниками і обсягу всього ресурсу, розрахованого за нормативами, помноженої на площу квартири, поділеної на площу всіх квартир.

Якщо ж в будинку загальнобудинкового приладу обліку немає, то обсяг теплової енергії, води та електроенергії вважається за нормативами, помноженим на площу загальнобудинкового майна.

Чи можна скоротити суму ОДН

Для того щоб ОДН по електричної енергії зменшилась, в першу чергу слід виявити несанкціоновані підключення мешканців і орендарів. Крім того, дуже важливо поміняти проводку, якщо вона застаріла. Адже розсихання, пошкодження кабелів і скручування дуже сильно впливають на опір системи, що веде до втрати електричної енергії. Ну, і звичайно, не завадило б встановити світлодіодне освітлення ламп розжарювання.

Для скорочення розрахунків з водопостачання, слід встановити індивідуальні лічильники і вчасно надавати свідчення в керуючу компанію.

Щодо опалення, особливо при установці загальнобудинкового лічильника, важливо провести заходи для герметизації швів міжпанельних, поміняти старі вікна і здійснити теплоізоляцію труб, щоб тепло не пропадало дарма. Тоді втрати тепла істотно зменшаться. У той же час, коли стає занадто спекотно, мешканці відкривають вікна будинку, і все тепло знову втрачається. Щоб уникнути таких втрат, слід встановити індивідуальний вентиль на радіатор будинку. Краще цю роботу робити до початку опалювального сезону.

На величину ОДН також впливає достовірність відомостей про площі загальнобудинкового майна, квартир і кількості проживаючих там людей. Зрозуміло, що якщо на житлової площі зареєстрований лише один чоловік, а насправді живе набагато більше, то і платити доведеться немало. Тим більше, це стосується випадків, якщо індивідуальні лічильники будинку не встановлені.

Використовувані нежилі приміщення

В даний час нерідко прямо в житлових будинках, на перших поверхах і в підвальних приміщеннях розташовуються офіси і магазини. Комунікації у них можуть бути незаконно підключені до загальнобудинкових мереж. А значить, оплачувати витрачену ними електричну енергію, доведеться мешканцям будинку. Щоб уникнути цього, слід з`ясувати з допомогою керуючої компанії, хто саме в такому випадку оплачує витрати на електоенергіі і позбутися від непотрібних "нахлібників".

висновок

Отже, ми розглянули ОДН: що таке скорочення означає, якими бувають загальнобудинкові потреби, і як здійснюються розрахунки. Зі сказаного можна зробити висновок, що якщо мешканці стануть самі стежити за станом будинку в цілому, то буде забезпечуватися не тільки його благоустрій, а й витрати на загальнобудинкові потреби істотно скоротяться.