Інвестиції - що це? Інвестиції в бізнес або в нерухомість. Види інвестицій
Інвестування - це процес вкладення коштів (капіталу) з метою отримання вигоди у вигляді прибутку. Чи безпечні інвестиції? Що це безпечно, говорити складно, порівняємо їх з кредитуванням.
Порівняння з кредитуванням
Відмінність інвестування від кредитування в тому, що в останньому випадку ми знаємо, що грошові кошти до нас повернуться з певним відсотком у встановлені терміни, а ось про інвестиції ми так сказати не можемо. Справа в тому, що це ризикований вид діяльності, прибуток залежить від успішності того чи іншого проекту, в разі невдалого інвестування можлива повна або часткова втрата вкладеного капіталу.
Інвестиції - що це?
Давайте міркувати логічно, що потрібно зробити для того, щоб заробити гроші. Багато для цієї мети знаходять роботу і витрачають там свого часу і сили, отримуючи заробітну плату. У такій ситуації як потрібно вчинити для того, щоб отримувати більше? Логічно, що для цієї мети доведеться більше працювати (якісно або кількісно). Таким чином, багато часу витрачається на роботу, та й людським силам завжди є межа. Якщо постійно працювати, то не буде часу на відпочинок, і поліпшення свого фінансового стану перестане мати сенс. У такій ситуації приходять на допомогу інвестиції. Що це чудовий спосіб змусити працювати на себе грошові кошти, а не навпаки, в цьому просто немає сумнівів. Правду кажуть, лінь - двигун прогресу. Зовсім не потрібно багато і наполегливо працювати. Поки ви займаєтеся своїми домашніми справами, обманюючи закон фізики, який говорить, що одне тіло не може перебувати в двох різних місцях одночасно, ще можете заробляти, правда, не зовсім ви, а «заступник» - вкладений капітал. Трохи розібралися зі значенням слова «інвестиції». Що це таке, тепер ми знаємо, тому можемо приділити увагу основним моменту, а саме - куди ж, власне, вкласти гроші.
види інвестицій
Вкладати кошти потрібно у щось. У світі величезна кількість варіантів, куди люди інвестують заощадження. Зараз популярні фонди, облігації, акції, дуже вигідні інвестиції в нерухомість. Це лише мала частина того, куди можна вкласти кошти. А якщо ви добре в чомусь розбираєтеся, то чудовим варіантом можуть стати інвестиції в бізнес. Справа не в тому, куди ви будете інвестувати, головне, щоб це було вигідно. Гроші повинні працювати на вас.
Акції
Акція - різновид цінних паперів, засвідчує право на частку її власника (акціонера) у власності компанії і дає можливість управління нею та отримання дивідендів (доходів).
облігації
Облігація фіксує боргові зобов`язання компанії перед власником папери. Тримач облігації, на відміну від акціонера, не керує компанією і не володіє правом на отримання дивідендів від її прибутку. Власникам цього цінного паперу виплачується процентний дохід, а по закінченні терміну її звернення або при погашенні видається номінальна вартість.
Відео: Інвестиції в нерухомість. Як робити інвестиції в нерухомість, використовуючи чужі гроші?
порівняння ризиків
Акції є більш ризикованим вкладенням, ніж облігації, так як дивіденди залежать тільки від успішного розвитку компанії. Облігації ж забезпечені активом і майном підприємства.
Інвестиційні фонди
Для більш простого розуміння теми представимо фонди у вигляді мішка з грошима, який наповнюється від юридичних або фізичних осіб. Інвестиції капіталу передаються в довірче управління банку, який керує процесом вкладення коштів в облігації або акції. Самі ж інвестори не можуть вкласти кошти безпосередньо через складність роботи і дорожнечі процедури купівлі-продажу. Хочеться відзначити, що це швидше за довгострокові вклади, незважаючи на те, що інвестор може забрати гроші в будь-який момент. Прибуток зазвичай ви отримаєте не раніше, ніж через 2 роки, також не варто забувати, що це справа ризикова, і в підсумку можна і зовсім позбутися своїх заощаджень.
Чи варто вкладати інвестиції в бізнес?
Для того щоб відповісти на питання, потрібно зрозуміти, що, вкладаючи кошти в бізнес, ви отримуєте певний відсоток від його прибутку. Також варто відзначити, що вкладатися можна як в свій, так і в чужий бізнес. Таким чином, навіть якщо у вас немає ніяких ідей для відкриття своєї справи, ви можете інвестуватися в чуже. Гроші можна вкладати як уже в готовий бізнес, так і зробити інвестиції в бізнес-проекти. Це так звані стартапи. Кошти, вкладені в такі проекти, - це венчурні інвестиції. Що це таке? Так називаються кошти, які вкладають в молоді ризикові проекти, зазвичай банки відмовляють у співпраці з ними, тому залучаються приватні інвестори. Зазвичай процес характеризується довгостроковими інвестиціями в компанію. Отримання доходу також може відрізнятися. Одні інвестори отримують тільки пасивний дохід (відсотки від прибутку), інші - активний (безпосередньо керують бізнесом). Не переживайте, якщо у вас немає повної суми для вкладу в бізнес, адже можна дати не 100%, а наприклад, 20-30% і приєднатися до інших інвесторам (пайова участь). Взагалі, 100% інвестування справи - дуже ризикована справа, набагато безпечніше пайову участь. Інвестиції в бізнес мають як ряд переваг, так і недоліків.
переваги
- Безліч форм і видів бізнесу, в які можна вкластися.
- Існують проекти, які не потребують великих коштів, а також пайову участь.
- Зрозуміло і доступно практично кожному.
- Це матеріальний актив, відчутність вкладених грошей.
- Можна брати особисту участь у побудові справи, точно знати, куди і як витрачаються кошти. Можливість контролю вкладень.
- Необмежена прибутковість.
недоліки
- Ризик втрати капіталу, якщо бізнес «прогорить».
- Постійно треба стежити за тим, щоб не порушувалося законодавство.
- Можливі розбіжності з партнерами (при пайовому будівництві бізнесу).
- Необхідно розбиратися в специфіці справи, в яке вклалися.
- При інвестиції в стартап, швидше за все, прибуток буде не відразу. Тобто цей вид інвестування віднести можна до довгострокових.
Нерухомість
Відео: Інвестиції в нерухомість - Курс Управління грошима
Мабуть, це один з найбезпечніших видів інвестицій. Нерухомість ніколи не падає в ціні, з кожним роком вона тільки дорожчає. Інвестиції в нерухомість мають істотний мінус, який полягає в тому, що необхідно мати відразу значний стартовий капітал. Але зараз можна знайти інший вихід з цієї ситуації, наприклад, взяти іпотеку на будівництво або кредит, а після того, як квартира буде побудована, її вартість зросте в ціні. Також вигідним є споруда і перепродаж гаражів. Не забувайте враховувати специфіку ринку саме в вашому регіоні. Також можна здавати в оренду як житло, так і гаражі. В цьому випадку слід враховувати розташування об`єкта, від цього і будуть залежати доходи. Якщо вирішите вкласти кошти саме в цей вид інвестицій, то ретельно вивчіть законодавство, це допоможе при прийнятті рішення про вигідність проекту. Інвестиції в нерухомість - кращий вигляд вкладення грошових коштів.
Сподіваємося, що стаття допомогла трохи розібратися в складному світі інвестицій, а головне, дала зрозуміти, що вони можуть бути засобом отримання додаткового, а часом і основного заробітку. Не важливо, який саме вид вкладень виберете для себе, головне, навчитися змушувати гроші працювати на вас, а не навпаки. Вдалих, надійних і прибуткових інвестицій.
