Що потрібно знати про кредити на будівництво будинку
Відео: Що потрібно знати при будівництві будинку Інтерв`ю-2, частина 1
Традиційно в банк приходять за оформленням іпотечного кредитування на покупку квартири, це явище зараз загальновідомо і дуже популярно. Вартість житла не падає, навпаки, постійно підвищується до захмарних висот. Кредити на будівництво будинку видають не так часто, тому що послуга ця не така масова, як кредити на покупку квартири. Деталі оформлення позики на будівництво будинку відрізняються від квартирного позики, розглянемо їх докладніше.
Відео: Як знайти гроші на будівництво будинку
Зазвичай кредити на будівництво будинку оформляють люди, які вже володіють власною квартирою або іншим типом ліквідної нерухомості. Банки дуже охоче підуть вам назустріч, якщо ви маєте подібний заставу. У цьому випадку кредит на будівництво житлового будинку видається в розмірі до 70% від вартості вашого майна, яке ви надаєте в якості застави. Процентні ставки будуть знижені саме на будівництво, це вигідніше, ніж купувати готовий будинок.
Умови у всіх банках приблизно однакові. Кредити на будівництво будинку видаються на термін до 30 років. Щоб отримати позику, вам потрібно буде зібрати наступний пакет документів, який підійде для будь-якого банку:
- документи, що посвідчують особу;
- підтвердження платоспроможності клієнта (Копія трудової книжки і / або довідка за формою 2-ПДФО);
- дозвіл на будівельні роботи;
- довідка про право власності або оренди земельної ділянки;
- проект майбутнього будинку (в тому числі приблизний кошторис).
Відео: Що потрібно знати перед початком будівництва?
У разі необхідності вас попросять надати більш повну інформацію по тим або іншим пунктам, наприклад страховий поліс, ПТС, свідоцтво про державну реєстрацію нерухомості і т. Д. У кожному банку є певні умови для всіх клієнтів.
В якому банку вигідніші умови на кредит під будівництво будинку? Ощадбанк надає лояльну програму кредитування для клієнтів, що мають в ньому зарплатний або пенсійний рахунок. Процентні ставки будуть відчутно знижені, що радує багатьох людей, які беруть кредит саме там. Зрештою, Сбербанк - мабуть, найвідоміша організація такого роду в нашій країні, вона давно відзначилася своєю надійністю і хорошими умовами для всіх клієнтів.
В інших банках також отримати кредити на будівництво будинку простіше тим, хто має рахунок або виплачений без прострочень кредит. У всіх є різні акції, умови кредитування змінюються в залежності від свят, сезонів і інших критеріїв. Щоб отримати позику на найвигідніших умовах, не полінуйтеся і вивчіть пропозиції всіх великих і надійних банків країни. Ваші шанси набагато зростуть при пред`явленні заставного майна та початкового внеску не менше 30%.
Відео: Поради архітектора з проектування будинку
Врахуйте, що банки зазвичай видають кредити на будівництво будинків на ділянках площею від 150 до 400 м2. Звичайно, умови ви можете обговорити і, можливо, прийдете до компромісу, щоб побудувати будинок на ділянці меншою або більшою площею.
Якщо ви вирішите виплатити кредит достроково, вам необхідно дізнатися, чи є у банку можливість надати це без додаткових комісій. Деякі організації можуть взяти комісію за дострокове погашення в перші півроку, рік або два.
Уважно вивчайте договір і підбирайте собі найзручніші умови.
