Комерційна нерухомість

Відео: Іван Севастьянов інвестиції в комерційну нерухомість

Маючи свій бізнес, підприємець, природно, може зіткнутися з проблемами, які можуть виникнути через відсутність у нього приміщення для офісу або, наприклад, складу. хоча і важче на перший погляд, зате набагато вигідніше, ніж взяти в оренду приміщення в Ярославлі. Однак при оренді приміщення під офіс в Ярославлі варто враховувати і місце розташування, яке впливає як на вартість, так і на прохідність. Якщо ви розраховуєте відкрити просто головний офіс для мережі магазинів, то віддалений район з доступним під`їздом до офісу цілком підійде. Якщо ж ви хочете відкрити туристичне агентство, де основний офіс торгівлі буде єдиним, то варто звернути увагу на наближені до центру райони.
Напевно, для будь-якого підприємця не буде новиною те, що офіс - це обличчя компанії. В даний час не складе труднощів зняти комерційну нерухомість в Ярославлі, так як вибір приміщень великий. Давайте розберемо варіанти приміщень в оренду під офіси.
Офіс в бізнес-центрі
Один з найпоширеніших варіантів оренди офісних і навіть складських (невеликих) приміщень в Ярославлі. Зазвичай поруч з бізнес-центрами є стоянки, і це, безперечно, зручно для зустрічі з клієнтами та партнерами. Ціну оренди офісів в бізнес-центрі в Ярославлі можна дізнатися в самих центрах без участі посередників. Це один з плюсів.
Виробничі приміщення підприємства
Щодо недорогий і економічний варіант для бізнесу, що розвивається. Але тут так само важлива доступність для відвідувачів і самих працівників.
Квартири під офіси
На даний момент це також один з популярних способів оренди приміщення під офіс в Ярославлі за доступною ціною. Але тут існують невеликі мінуси. Перешкоди до доступу в приміщення у вигляді домофонів, кодових замків, конфлікти з жителями сусідніх квартир і навіть відсутність місця на парковці створять досить некомфортні умови для роботи.
Якщо ж ваш бізнес пов`язаний з наданням послуг населенню, то відкрити кафе або салон краси найкраще, звичайно, в місці, де найбільш висока прохідність. Можна також взяти в оренду приміщення в торговому центрі в Ярославлі, якщо мова йде про торгівлю або про товари і послуги народного споживання. Там найбільш ймовірно, що вас помітить велика кількість людей.
Тепер давайте поміркуємо на тему стану приміщення в момент оренди або купівлі. Приблизно підрахувавши витрати на ремонт або обробку купленого приміщення і порівнявши їх з вартістю обслуговування цього ж, але орендованого приміщення, ви повинні зробити вибір в сторону покупки або оренди. Часто трапляється так, що все-таки вибір падає на придбання приміщення у власність, тому що з урахуванням тих коштів, які ви можете витратити на ремонт, такий варіант виявиться вигідніше.
Від чого ж залежить вартість приміщень? Якщо ви купуєте приміщення в оренду під салон краси або перукарню в Ярославлі, то вартість буде залежати від району і прохідності. Купуючи складські або виробничі приміщення, потрібно пам`ятати, що вони теж не фіксовані в ціні. Однак слід не забувати про те, що земля, на якій знаходиться комерційна нерухомість, повинна бути куплена і бути власністю або перебувати в довгостроковій оренді.
Варто нагадати, що повинні вестися кваліфікованими фахівцями, щоб уникнути неприємних наслідків, і кожну угоду повинні супроводжувати правильно складені документи і договори. І найголовніше - правильний вибір приміщення, який зробить ваш бізнес успішнішим.