Кімнати суміжні в будинках різної серії та в індивідуальному будівництві

Згодом професійний ріелтор перестає дивуватися питань своїх клієнтів. Насправді багато людей не розбираються в серіях будинків, в плануваннях, стандартах площі та багато іншого. І часто запитують: "Що таке суміжні кімнати?"

Раціональне планування

Серед безлічі характеристик житлової нерухомості саме планування може істотно змінити її ринкову вартість. Ціна на квартиру або будинок буде вище, якщо розташування приміщень продумано, раціонально і відповідає всім потребам сучасної людини, є спальня, санвузол, вітальня, їдальня у вигляді зони або окремої кімнати. Суміжні, наприклад, дитяча і зал - це два окремих приміщення, які мають одну спільну стіну, посередині якої є двері.

Відео: Нестандартна двушка в новобудові П44Т

Чи завжди мова йде про "хрущовці"

У радянської людини ще збереглися негативні асоціації щодо подібного розташування житлових кімнат. Тому, продаючи або змінюючи квартиру, він буде намагатися знайти щось "сучасніше". Вже точно не стане розглядати як варіант "хрущовки" - Багатоповерхові цегляні будинки, побудовані за часів Хрущова. У всіх їхніх квартирах кімнати суміжні або, як висловлюються багато, "вагончиком" (З однієї в іншу). Однак, на свій великий подив, знаходять все той же варіант розташування в будинках інших серій:

• в трикімнатних квартирах серії "брежневка" - Більше метраж, стіни з панелей, а значить, холодні будинки з роздільним санвузлом;
• в двокімнатних квартирах серії "пентагон" - Панельні дев`ятиповерхівки;
• в квартирах "сталінки" (серія "повний метраж", Побудована в 30-і роки) - з високими стелями, цегляними стінами і просторими приміщеннями.

Кімнати суміжні невідомі лише в серії "покращене планування" (121 і 141), а також в спецпроектах - багатоповерхових будинках, побудованих за індивідуальним проектом, часто елітних, які займають не більше 7% на ринку житла.

Як створюється затишок

Фахівці запевняють, що серія будинку не так важлива, як його розташування, віддаленість від великих магазинів і зупинок, дитячих садів і шкіл, як чистий під`їзд і привітні сусіди. Але головну роль у виборі завжди грає відчуття затишку всередині квартири. Тому милої серцю можна зробити і ненависну з дитинства "хрущовку", І новий будинок, побудований за індивідуальним проектом. Все у владі деталей: фарб, меблів, техніки, декоративних аксесуарів і єдиного стилю. На тлі всього цього вже зовсім неважливо, кімнати суміжні або кожна з них має окремий вхід.

На сучасний лад

Як не дивно, але і в індивідуальному проекті часто приміщення розташовують так, щоб можна було перейти з одного в інше. Це може бути велика вітальня, по різні боки якої розташовуються спальня батьків і дитячі кімнати, а також татів робочий кабінет, мамина майстерня. При цьому їдальня зона може розташовуватися в залі, а сама кухня бути вміло прихованою від сторонніх очей в окремому приміщенні. У багатоквартирних же будинках частіше зустрічається всього дві суміжні кімнати в одній квартирі.

Рятуємо ситуацію переплануванням

Таким чином, на відміну від існуючої негативного ставлення до "хрущовському" варіанту планування, кімнати суміжні ніколи не заважали створенню затишку в домі. Але ... завжди можна піти на крайні заходи: зробити перепланування, як і зробили багато власники, які не бажають переїжджати.

Відео: Проект "красиво жити": Які котеджі пропонують еліті?

Для цього, перш за все, потрібно узгодити готовий проект з бюро технічної інвентаризації, інакше ваша перепланування буде незаконною. Те ж стосується і приватних будинків в секторі земель поселень. На дачні та будинки на садових ділянках це правило не поширюється. У своїй роботі ріелтори часто стикаються з ситуацією, коли потрібно продати квартиру, а в ній здійснена незаконна планування, що, звичайно, ускладнює процес. Причому не завжди нинішні мешканці знають про вчинені зміни.