Чорнова і чистова обробка при покупці квартири і офісу

Чистова обробка офісу або квартири є вид обробки, при якому можна відразу в`їжджати жити або починати працювати. Тобто в такому приміщенні виконані всі підготовчі ремонтні роботи, оброблений стеля, стіни і підлогу.

Дуже часто квартири і офіси продаються в стані чорнової обробки. Таким чином, нові господарі мають право створювати в приміщенні дизайн на свій смак і розсуд. Однак це клопітка справа, яка вимагає наявності певних професійних навичок. Тому все одно для проведення оздоблювальних робіт в приміщеннях, де проводиться під чистове оздоблення, багато наймають професіоналів.

Для економії часу і грошей доцільно купувати житло з готовою обробкою стелі, стін і підлоги. Хоча варто відзначити, що фірми-забудовники проводять таку обробку в квартирах економ-класу. Житло преміум-класу залишає господарям право на проведення оздоблювальних робіт відповідно до своїх смаків і фінансових можливостей.

Чистова обробка. Які види робіт входять?

Перед виконанням даного виду обробки необхідно провести ряд підготовчих робіт (іншими словами, чорнову обробку), яка є запорукою якісної чистової обробки. Попередня обробка включає в себе:

• Вирівнювання і оштукатурювання стелі і стін.
• проведення електромонтажних робіт.
• Підготовка підлоги під покриття, стяжка.
• Проведення необхідних сантехнічних робіт і заходів.

Після проведення вищезазначених процедур проводиться безпосередньо під чистове оздоблення квартир або офісних приміщень. Вона включає:

• Обробку стелі. Його можна обклеїти шпалерами, пофарбувати, встановити натяжні стелі і так далі.
• Монтаж покриття для підлоги. В якості підлогового покриття використовують паркет, ламінат, плитку, лінолеум і так далі.
• Установку плінтусів.
• Обробку стін - фарбування, обклеювання шпалерами, нанесення рідких шпалер, венеціанської штукатурки, і так далі.
• Обробку укосів на вікнах.
• Підключення сантехнічного обладнання та інших комунікацій.
• Інші види оздоблювальних робіт: установка світильників, художній розпис стін, ліпнина і інше декорування елементів приміщення.

Чистова обробка приміщення при створенні його дизайну є основним штрихом в реалізації інтер`єру. Для створення певного стилю приміщення краще запросити дизайнера, який пропрацює різні варіанти обробки, враховуючи смаки господарів квартири або офісу. На підставі затвердженого рішення створить проект майбутнього інтер`єру. На базі проекту складається кошторис на всі види оздоблювальних робіт.

Чистова обробка, переваги та недоліки

Як і будь-який інший вид робіт, даний вид обробки має свої плюси і мінуси. До основних переваг відносяться наступні:

• Чистова обробка є бюджетним варіантом, дешевше купити квартиру з готовим ремонтом, ніж проводити його самостійно.
• Заселення в нове житло можливо відразу ж після його придбання.
• Проводити ремонт не буде потрібно протягом декількох років.

До недоліків можна віднести:

• Неможливість внесення корективів на стадії чорнової обробки.
• При вирішенні про переробку існуючого ремонту фінансові та часові витрати будуть більше.
• Приховані недоліки і дефекти будівництва та чорнової обробки виявити складно.
• Фірми-забудовники виробляють однотипну обробку матеріалами економ-класу з відповідним рівнем якості робіт.