Панельне житлове будівництво, доступне житло

Відео: Будинок-конструктор, або Як будують панельне житло

Панельне житлове будівництво є одним із способів збірного будівництва. Воно засноване на застосуванні попередньо виготовлених залізобетонних плит або панелей заводського виробництва. Такі вироби використовуються для зведення адміністративних і великих житлових будівель. Подібне будівництво в світовій практиці знайшло своє широке поширення, цього послужили три основних передумови, серед них:

• необхідність масового будівництва;
• наявність відповідної сировинної бази;
• комплексна підготовка майданчиків під масову забудову.

Панельне житлове будівництво неможливо без наявності дорожніх шляхів, які повинні відрізнятися значною вантажопідйомністю і шириною, так як при цьому використовується спеціальна техніка для доставки монтажних одиниць. Застосовуються ще й потужний підйомне кранове обладнання, адже вага панелей може досягати 9 тонн, а виліт стріли - 30 м. Позитивними якостями такого домобудівництва виступають швидко конструкції, висока ступінь готовності до проведення фінальних робіт, якість конструкцій і збірних елементів, останні з яких випускаються промисловим способом.

перспективи

Панельне житлове будівництво розвивається сьогодні досить інтенсивно. Як і будь-яка інша технологія, описувана розробляє нові інженерні, конструкторські і планувальні рішення. Наприклад, сьогодні практикується будівництво будинків з фасадами без швів. Тоді як ще зовсім недавно стала відома можливість використання технологій зовнішнього утеплення, яка передбачає використання одношарових залізобетонних панелей. Така теплоізоляція не затримує здачу об`єкта в намічений термін, так як подібні роботи ведуться паралельно з монтажем інженерних комунікацій і здійсненням внутрішньої обробки будівель.

Якщо більш детально розглядати безшумну технологію зведення фасаду, то можна відзначити, що кожен контур збирається з одношарових панелей, товщина яких може змінюватися від 120 до 160 мм. Після цього з зовнішньої сторони зміцнюється теплоізоляційний шар з матеріалів, які характеризуються низьким коефіцієнтом теплопровідності. Крім такого захисту, утеплювач виступає в якості підстави для нанесення штукатурного шару. Поверх носиться шару не на клейовий склад, товщина якого може змінюватися від 2 до 4 мм. Сітка зі скловолокна вдавлюється в клейовий склад, а після наноситься шар грунтовки.

Завершальним етапом зовнішньої обробки стає використання полімерної, мінеральної або декоративною шорсткою штукатурки. Така перспектива панельного домобудування дозволила надати будівлям сучасний вигляд, поліпшити їх теплоізоляційні характеристики і закрити міжпанельні стики, ліквідувавши містки холоду. При цьому виключаються протікання, які могли б стати причиною промерзання зовнішніх стін.

Фасади отримали індивідуальний зовнішній вигляд, тепер вони можуть володіти багатою колірною гамою і добре піддаються ремонту при необхідності. Перспективи панельного домобудування передбачають ще й використання вентильованого фасаду, в процесі чого застосовуються керамогранітні панелі, зміцнюються за методикою безшовної обробки. Настільки швидке поширення подібної технології обумовлено ще і тим, що панелі мають більш високу якість в порівнянні з монолітними конструкціями.

Відео: Dahir Insaat: Wooden Building Technology (in Russian)

основні переваги

Розглядаючи переваги панельного домобудування, можна відзначити, що такі споруди є досить дешевими. Житло в будівлях такого типу більш вигідно, а якщо проводити порівняння ціни квартири в панельному будинку з житловою площею в цегляній будівлі, то різниця виявиться істотною. Плюсом можна назвати ще і швидкість зведення. наприклад, 17-поверховий будинок команда фахівців може звести за півроку, тоді як для будівництва монолітного будинку буде необхідно 2,5 року.

На будівельний майданчик доставляються готові ж / б конструкції, що скорочує терміни проведення робіт. Зовнішні панелі вже мають віконні блоки, а всередині є готові канали для укладання електропроводки. Якщо вас зацікавили переваги панельного домобудування, то можна звернути увагу ще й на рівність внутрішніх систем. Панелі виготовляються в умовах заводу, тому довго мучитися з нанесенням штукатурки господарям не доведеться. Доводити поверхні до ідеальної гладкості немає необхідності.

Подібні будівлі майже не сідають, тому господарям можна негайно приступати до ремонту після завершення будівництва. І в тільки що побудованому будинку перекосів і інших недоліків не буде. Крім іншого, будівництво таких будинків невпинно удосконалюється і модернізується. Уже в цьому році планується будівництво за новими вимогами, проекти новобудов будуть володіти вільним плануванням, а фасади - різноманітністю оформлення.

Основні мінуси

Великим недоліків в панельному житловому будівництві можна вважати наявність швів, які і до цього дня залишаються між панелями, якщо будівництво ведеться не за інноваційною технологією. Якщо невеликі щілини будуть присутні на стиках, то в кімнату стане потрапляти волога, в результаті чого стіни відволожаться, а на їх поверхні з`явиться цвіль. Мінусом є і низька здатність до акумуляції тепла. У зимовий час стіни швидко остигають, тоді як влітку - досить швидко нагріваються.

Будівництво панельних будинків сьогодні все ще ведеться за старими технологіями, тому такі будівлі мають деякі недоліки, серед них:

• невдале планування;
• протікання даху;
• однотипність будинків;
• відсутність можливості зробити перепланування.

Основні різновиди панельних будинків

Якщо класифікувати описувані споруди, то можна виділити каркасні і безкаркасні будівлі. До першого типу відносяться каркасно-панельні, тоді як до другого - великопанельні будинку. Каркасно-панельні можна поділити на дві додаткові конструктивні схеми: з повним і з внутрішнім каркасом. Якщо мова йде про повне каркасі, то будівля формується за допомогою зовнішніх опор і ребристих панелей у вигляді перекриттів. До стійок фіксуються панелі і внутрішні перегородки. Якщо споруда зводиться за технологією повного каркаса, то може використовуватися методика поздовжнього і поперечного розташування каркаса. У каркасно-панельних будинках довжина прольоту може змінюватися від 5,6 до 6 м. Вздовж будівлі розташовуються колони, відстань між якими може варіюватися від 3,2 до 3,6 м.

Особливості безкаркасних будівель

Великопанельне житлове будівництво можна віднести до Безкаркасне будівництва. Залежно від поверховості та призначення споруди, можна виділити кілька конструктивних схем, а саме: будівлі з несучими внутрішніми і зовнішніми поздовжніми і поперечними перегородками, споруди з самонесучими зовнішніми і несучими поперечними перегородками, а також будинки з несучими зовнішніми і поздовжніми внутрішніми стінами.

Якщо мова йде про будівлі з поперечними перегородками, то в них несучі елементи - це внутрішні поперек розташовані перегородки, на які спираються перекриття. Зовнішні панелі в цьому випадку полегшені і укріплені, вони виконують роль огороджувальних елементів, так як навантаження від перекриття ними не сприймається.

Технологічний процес

Панельне житлове будівництво, технологія якого описана в статті, передбачає випуск елементів на спеціалізованих підприємствах, які носять назву заводів каркасно-панельного і великопанельного домобудівництва. Формування елементів великопанельного будинку здійснюється одним з трьох основних способів, а саме: вертикальне формування в касетах, використання агрегатно-поточного або конвеєрного методу, а також спосіб вібропрокату. В останньому випадку застосовується прокатний стан.

На наступному етапі здійснюється перевезення готових панелей, для цього застосовуються панелевози, які представляють собою напівпричіп або причіп. Їх вантажопідйомність іноді перевищує 24 тонни. Сучасне панельне житлове будівництво зазвичай передбачає монтаж елементів по связевой системі. Зведення будинків полягає в застосуванні зовнішніх і внутрішніх несучих панелей і плит перекриття, які встановлюються поруч один з одним, щоб після заливки бетоном стиків і швів вийшло якомога менше. В результаті вдається створити стійке споруда.

Відео: «Хрущовка» як картковий будиночок

Додаткові переваги і недоліки панельного домобудування

Відео: Мертве місто в Підмосков`ї. Тут навіть бомжі не живуть

компоненти панельного будинку, які мають вигляд залізобетонних плит, виготовляється в умовах домобудівних комбінатів. За якістю такі вироби завжди будуть вигідно відрізнятися від тих конструкції, які зводяться безпосередньо на будівельному майданчику. Каркасно-панельне домобудівництво нагадує збірку дитячого конструкторського набору. Площа території забудови менше тієї, що використовується при будівництві цегельного будинку. Такі трудомісткі і тривалі процеси, як монтаж арматури або бетонування, які характерні для монолітного домобудівництва, виключаються. У цьому фахівці бачать головна перевага перед іншими типами будівництва.

Каркасно-панельне житлове будівництво має і свої мінуси, які виражені в неможливості випуску широкого асортименту подібних конструкцій. Це особливо актуально для різноманітності форм, які обмежені типовими опалубки. На заводах виготовляються тільки ті конструкції, які вимагають масового застосування. Широке впровадження технології збірного залізобетону спричиняє появу величезної кількості однотипних будівель, що призводить до деградації архітектури регіону.

Особливості приватного панельного домобудування

Приватне панельне житлове будівництво може передбачати використання СІП-матеріалу, якість якого має перевірятися ще перед придбанням. Якщо при їх виробництві використовувався неякісний пінополістирол або клей, то це може знизити термін експлуатації будинку. Не варто купувати панелі, які виготовлялися за методом ручного склеювання, такі вироби хоч і коштують дешевше, але мають низьку якість.

Малоповерхове панельне житлове будівництво обов`язково має вестися після перевірки документації, яка підтверджує якість продукції. Міцність панелей визначається якістю пінополістиролу. Для зведення такого будинку рекомендується сформувати стовпчастий фундамент з використанням паль. іноді облаштовується мелкозаглубленний стрічковий фундамент. Така підстава стає надійною опорою навіть для багатоповерхової споруди. Якщо такий фундамент не підходить з тієї причини, що грунт відрізняється здимистими, то найкраще зупинити свій вибір на стрічковому фундаменті глибокого закладення, він повинен володіти розширеною нижньою частиною. При будівництві будинку, де буде цокольний або підвальний поверх, варто зупинитися на плитному фундаменті. Він підходить майже для будь-якої грунту і володіє високими експлуатаційними характеристиками.

технологія спорудження

Будинки з панельних плит починають вибудовувати з зведення фундаменту. Технологія його монтажу буде залежати від різновиду обраного підстави. Серед переваг фундаменту на гвинтових палях можна виділити швидкість проведення робіт, а також їх все сезонність. Це порівняння актуально, якщо взяти до уваги плитне або стрічкове підстава.

Після завершення будівництва фундаменту можна приступати до його гідроізоляції, що забезпечить захист фундаменту від вологи. При наявності елементів зі сталі або деревини слід обробити їх спеціальними складами, що підвищують якість і тривалість терміну експлуатації. Якщо встановлювалися гвинтові палі, то на них укладається обв`язувальний брус, але перед цим потрібно укласти руберойд в 2 шари. Установка бруса проводиться в співвідношенні з завчасно підготовленою проектом.

Методика проведення робіт

Будівництво панельних будинків на наступному етапі передбачає установку статі. Нижня частина СИП-панелей обробляється гідроізоляційним розчином, який запобігає схильність матеріалу вологи. Для зрощування панелей між собою можна використовувати Шіпо-пазові з`єднання з брусом. Кожна зі сторін зміцнюється за допомогою самореза.

Перед початком установки на Шіпо-пазів сторону панелей потрібно нанести монтажну піну. Після цього панелі обшиваються дерев`яними дошками. На наступному етапі можна починати монтувати перший поверх. Роботи ведуться по нижній обв`язці. Найдрібніші відхилення від проекту неприпустимі, так як це відіб`ється на правильності установки наступних поверхів. Стіни на цьому етапі необхідно маркувати, для виконання їх збирання слід встановити кутові панелі. Далі монтуються панелі в співвідношенні з периметром кожної кімнати.

висновок

Панельне житлове будівництво передбачає завершення збирання першого поверху в кутку. Для закриття торцевого ділянки використовуються елементи у вигляді стійок. Наступним кроком стане установка перекриттів, а також будівництво покрівлі. При цьому немає необхідності вибудовувати кроквяну систему. Для монтажу покрівлі зазвичай використовують спеціальні СИП-панелі, а укладати шар тепло- і пароізоляції немає необхідності.