З чого почати будівельний бізнес з нуля: план, покрокова інструкція та рекомендації

Головна перевага будівельного бізнесу - наявність постійного зростаючого попиту. Кожен день кілька потенційних клієнтів шукають підрядників, здатних виконати ремонтні роботи, зайнятися зведенням затишного будинку або установкою паркану навколо існуючого будови. Звичайно, знайдеться безліч представників сильної статі, які самі візьмуться за роботу, але далеко не кожному чоловікові під силу установка склопакета, заміна труби або споруду шафи.

Про те, з чого почати будівельний бізнес і які підводні камені можуть підстерігати бізнесмена на даному терені, і піде подальша розмова. Головне правило, яке повинен запам`ятати кожен підприємець - не можна відмовляти жодному клієнту, яке готове платити гроші.

моніторинг ринку

Отже, в голову прийшла думка спробувати себе в такій сфері, як будівельний бізнес. З чого почати? Багато хто скаже, що з звернення до податкової інспекції. Ні! З серйозної підготовчої роботи, пов`язаної з докладним вивченням ринку.

В даний час відкрито безліч компаній, готових звести як багатоквартирний будинок, так і приватний котедж.

Кожен підприємець повинен розуміти, що його конкуренти можуть виступати організації, які пропрацювали на ринку далеко не один рік. А це означає, що вони мають довіру клієнтів і постачальників-партнерів. Отже, єдине правильне рішення - виділитися «з натовпу». Лідерство має виражатися або в об`ємному привлеченном капіталі, або в принципово новому підході до будівництва.

Реєстрація діяльності

З чого почати будівельний бізнес? За ретельним аналізом ринку повинна слідувати офіційна реєстрація. Найбільш відповідною формою є товариство з обмеженою відповідальністю.

Після цього можна приступати до вибору підходящого назви компанії, пошуку оптимального місця розташування офісу, створення статутного капіталу і підбору засновників. Про кожному пункті - докладніше.

З чого почати будівельний бізнес з нуля: план

1. З унікального і легко впізнаваного назви.
2. З розташування офісу компанії в доступному для клієнтів місці.
3. З статутного капіталу, вкладеного засновниками або зі стартового капіталу, без якого фірма не зможе почати своє стабільне функціонування.
4. З збору пакету документів, необхідного для реєстрації компанії - паспорт кожного засновника, інформація про місце розташування, основний вид діяльності, а також розмір статутного капіталу і спосіб його формування.

Всі ці дії можна виконати самостійно або звернутися за допомогою до відповідних фахівців.

Професіоналізм і організаторський здатності. Що важливіше?

Як почати будівельний бізнес з нуля і досягти успіху? Безцінним помічником в даному питанні є досвід. При цьому деякі проблеми відпадають самі по собі. Хоча, якщо вірити статистиці, чимало людей, які почали реалізувати себе в цій сфері з нуля і все одно піднялися дуже високо по бізнес-сходах.

Організаторські здібності, вміння створити професійну команду, знайти спільну мову з будь-яким партнером чи клієнтом - це головні складові успіху.

Крім того, потрібно визначити, яким чином буде здійснюватися робота - самостійно або з залученням додаткових компаній. Так, думки експертів сходяться на тому, що початок шляху будівельної діяльності краще пройти разом з хорошими партнерами і солідними спонсорами, здатними підтримати будь-, навіть глобальний проект або надати посильну допомогу під час відсутності хоча б якогось значимого замовлення.

бригада

Як почати бізнес з нуля в будівельному виробництві? Потрібно знайти сумлінних кваліфікованих робітників. Ця професія за необхідне в світі.

Велике підприємство, яке має кадровий резерв, може застосувати до недобросовісного працівнику будь-яких заходів аж до звільнення, нічого не побоюючись при цьому. А ось маленька компанія, що залишилася без фахівця, може втратити замовлення через зрив термінів.

Тому, якщо працездатна бригада була зібрана на початку діяльності, то не варто і починати роботу.

До речі, комплектувати основу колективу необхідно тільки з кваліфікованих працівників, а потім вже добирати новачків у міру розширення фірми.

В рамках сучасної ринкової економіки потрібно все робити швидко і якісно. Тобто вчора прийнятий на роботу фахівець повинен відразу ж приступити до виконання плану.

Жорсткість вимог до персоналу спостерігається з огляду на те, що будівництво є не тільки відповідальним, але і тривалим процесом. Адже поява тріщин або мокрець, не кажучи вже про обваленнях - це не звичайна поломка побутової техніки.

колеги

Як правильно почати ремонтно будівельний бізнес? Будь-яка конкурентне середовище передбачає професійні контакти - прив`язку до генерального плану, узгодження проекту, підключення комунікацій і т. Д. З огляду на це необхідно попередньо сповістити колег про заплановані дії, про знайдену для себе ніші, про послідовність виконання робіт.

Раптове вискакуванню може обернутися великими проблемами, наприклад, повним нерозумінням з державною структурою, адже забудову необхідно здійснювати в жорсткій відповідності з законом.

фінансова частина

Як відкрити будівельний бізнес з нуля? Потрібно переговорити з інвесторами і обговорити з ними початкові «вливання».

Величина інвестиційних витрат складає приблизно 12 000 000 руб. і включає придбання та оренду декількох одиниць спецтехніки, розробку проектно-конструкторської документації, а також проведення геологічних і геодезичних вишукувань. На інструменти та спецодяг доведеться витратити близько 1 000 000 руб. Оренда офісу обійдеться приблизно в 150 000 руб. / Рік. Крім того, потрібно подумати про відрядження та представницькі витрати - 200 000 руб. / Рік, а також про членські внески, рекламних заходах і просуванні сайту - 100 000 руб. / Рік. Разом початкові витрати становитимуть 13 450 000 руб.

Щоб розрахувати дохід і термін окупності, потрібно озброїтися середньостатистичним значенням рентабельності невеликої будівельної фірми. У мегаполісі даний показник може дорівнювати і 100%, але тільки новачок навряд чи зможе тут вкоренитися. Дотуються глибинка здатна забезпечити не більше 25-30%. Замовлення тут теж присутні, але потребують великої кількості роз`їздів. Середня ж рентабельність по Росії становить близько 60%, що в результаті виводить на окупність в 20 місяців. Правда, потрібно враховувати, що зимовий час по більшій частина відноситься до простою.

Дозвільна документація

З чого почати будівельний бізнес? З прийняття рішення про вступ в саморегульовану організацію будівельників. Підприємець, який уникає цього моменту, повинен буде заплатити штраф мінімум 5 000 руб. Кожна фірма, що вступила в СРО, платить внески, розмір яких встановлює місцева влада регіону (але навряд чи вони будуть маленькими). Так, тільки компенсаційний фонд вимагає 400 000 руб. на рік. Далеко не всі будівельні організації здатні впоратися з подібними витратами, тому часто віддають перевагу напівлегальної роботі.

Вступ до СРО не потрібно наступним організаціям:

• будівельно-ремонтних фірм, діяльність яких передбачає тільки ремонт і обробку приміщень і фасадів;
• будівельно-монтажним фірмам, які виконують установку легких конструкцій: вікон і дверей.

З чого почати будівельний бізнес? З послідовного виконання наступних дій:

1. Збору паперів, що дозволяють займатися будівництвом.
2. Оформлення ліцензії на проектування різного роду конструкцій.
3. Отримання дозволів на проведення досліджень інженерного характеру.

Також потрібно буде відвідати Росспоживнагляд і відомство з надзвичайних ситуацій.

Чим займається будівельна фірма?

Можна відкрити вузькоспеціалізований або широкоформатний малий будівельний бізнес. З чого почати? Визначитися зі спектром послуг, затребуваних серед населення. Так, будівельна фірма може:

• зводити різні будівлі і споруди як частково, так і «під ключ»;
• займатися ремонтними і монтажними роботами;
• здавати в оренду техніку, обладнання та будівельний інструмент;
• розробляти проекти;
• торгувати будівельними матеріалами.

Широта сфери діяльності безпосередньо впливає на кількість інвесторів, необхідних для старту.

необхідний персонал

Будівельна фірма не може обійтися без:

Відео: # 3 Бізнес поради новачкам ІП / ТОВ / Ризики / с чого почати!) Лайв Думки від Едгара 2015

• архітектора або проектувальника;
• бухгалтера;
• кадровика;
• постачальника;
• бригадира.

Далеко не зайвим буде і власний юрист.

Відео: Як почати з нуля свій бізнес! Рекомендації від В Довганя

Кожна бригада повинна включати кваліфікованих малярів, штукатурів, теслярів і електриків. Видача державної ліцензії багато в чому залежить від наявності вищої освіти у основній частині співробітників фірми.

Якщо мова йде про невелику компанію, то набагато доцільніше скористатися послугами найманого бухгалтера. Перевага таїться в відсутності щомісячної зарплати, так як оплата проводиться за фактом виконання роботи.

Де шукати замовлення?

Отримати замовлення можна за допомогою одного з наступних способів:

• Перемога в тендері. Перш ніж подавати заявку, необхідно уважно ознайомитися з умовами.
• Укладення договору з компанією, що займається будівництвом. Наприклад, одні можуть зводити стіни, а інші займатися обробкою.
• Стати субпідрядником великої організації - виконавця масштабного проекту.

Найнадійніший спосіб стати популярним в будівельній сфері - відповідальний підхід до виконання будь-якого замовлення. Позитивна репутація на ринку поки ще нікому не нашкодила.