Спеціальність "експертиза і управління нерухомістю": ким працювати і де вчитися

«Експертиза і управління нерухомістю» - спеціальність порівняно нова. Область інтересів майбутніх працівників лежить на стику архітектури, будівництва, землеустрою та юриспруденції. Незважаючи на великий обсяг знань, отриманих у ВНЗ, випускники нерідко задають таке запитання: «Я отримав диплом за фахом« Експертиза і управління нерухомістю ». Ким працювати, де працевлаштуватися? ».

Вузи і надходження

Питання працевлаштування за обраною професією повинні вирішуватися задовго до закінчення вищого навчального закладу. Ще краще, якщо це питання поставлять собі абітурієнти перед надходженням на спеціальність «Експертиза і управління нерухомістю». Вузи, що представляють профільні програми навчання, відправляють майбутніх студентів на будівельні або архітектурні факультети. На перших курсах навчальна програма в основному збігається з дисциплінами, які вивчають студенти суміжних спеціальностей. У цей період навчання майбутнім фахівцям найбільше знань являє будівельний факультет. Починаючи з третього року навчання у вищому навчальному закладі до базових предметів, які освоюють студенти, додаються спеціальні. Вивчаються основи юридичної діяльності, деякі аспекти землекористування та управління нерухомістю та інші профільні дисципліни.

Де вчитися?

Об`єктами вивчення стають будівлі і споруди промислового та побутового призначення, будівельні матеріали і конструкції, системи вентиляції, підведення зовнішніх комунікацій, земельні ділянки та інше. Загальний термін освоєння програми становить п`ять років. Навчальні заклади, в яких можна отримати дану спеціальність, є про багатьох регіонах Росії. Наприклад, можна назвати такі вузи, як:

• Московський державний будівельний університет.
• Московська державна академія будівництва і комунального господарства.
• Московський державний університет природооблаштування.
• Астраханський інженерно-будівельний інститут.
• Воронезький державний архітектурно-будівельний університет.
• Сибірський будівельний інститут.

В якості вступних іспитів приймаються результати ЄДІ з таких предметів, як математика, російська мова, хімія, фізика.

Переддипломна підготовка і практика

На заключному етапі навчання перед студентом постає питання про те, де відпрацювати обов`язкову переддипломну практику. Необхідний практичний досвід майбутньому випускнику можуть надати управління архітектури, бюро із землеустрою, спеціальні відділи міських і місцевих рад, які займаються земельними питаннями.

Приватні компанії нададуть студентам можливість спробувати себе в сфері продажів і довгострокової оренди. Як фахівець з нерухомості, випускник вузу має всі необхідні знання та може застосовувати їх в практичній сфері. При вдалому старті і укладанні успішних угод робоче місце студенту буде гарантовано.

Працевлаштування

Після закінчення навчання випускник отримує кваліфікацію інженера. Якщо склалося так, що дипломи «експертиза і управління нерухомістю» вже отримані, а питання працевлаштування все ще не вирішене, можна розглянути перспективи отримання робочого місця, виходячи із загальної суми знань, отриманих студентом в процесі навчання.

Випускник, який закінчив будівельний факультет, може займатися наступними видами діяльності:

• проектно-конструкторської;
• управлінської;
• організаційної;
• виробничої;
• дослідницької;
• оціночної.

Акцент на конкретних видах діяльності робиться з урахуванням змісту освітньої програми, яка розробляється у вищому навчальному закладі за напрямом «будівництво». Профіль «експертиза і управління нерухомістю» має на увазі проведення повної підготовки до вирішення поставлених професійних завдань за базовими напрямами. якісна підготовка дипломованого фахівця - необхідна умова успішного працевлаштування.

Конструкторська і проектна сфера діяльності

«Експертиза і управління нерухомістю» - спеціальність, яка дозволяє проводити інженерні обстеження, складати інженерно-економічні пояснення і обгрунтування до будівельних проектів. Також у веденні експерта-будівельника знаходиться збір і системний аналіз проектної документації, виконання технічних розробок і ескізів. Участь в розробці новаторських рішень, відповідність призначених до здачі будівельних об`єктів, інженерних споруд також вважаються обов`язками фахівця, в дипломі якого написано «експертиза і управління нерухомістю». Ким працювати - не питання для випускника технічного вузу, який вміє виконувати подібні роботи - від складання кошторису на будівництво службового приміщення до плану забудови міст та мікрорайонів.

Управлінська та оціночна сфера діяльності

Різні будівельні організації та управління архітектури потребують фахівців, добре знайомих з усіма існуючими нормами і вимогами до завершеним будівельних об`єктах і інженерним спорудам. Такі фахівці можуть оперативно проводити огляди всіх об`єктів державної і колективної власності, оцінювати їх стан і брати участь в планах з реконструкції та ремонту. Програми, плани, проекти і кошториси - ось невеликий перелік того, що вміє і може виконувати випускник вузу за фахом «експертиза і управління нерухомістю».

Ким працювати?

Найвірогідніша посаду, яку може займати дипломований фахівець - інженер будівельник, кошторисник, виконроб. Подібних вакансій досить багато. Інша справа, що роботодавці не поспішають зв`язуватися з випускниками вузів, віддаючи перевагу більш досвідчених фахівців, вже зарекомендували себе в будь-яких успішних проектах. А ось брати участь в розробці подібних починань найкраще ще на старших курсах. Участь в будівництві дасть студенту необхідний досвід, практичні знання, а головне - репутацію молодого перспективного фахівця. тоді питання "Я отримав професію «експертиза і управління нерухомістю», ким працювати мені тепер?" відпаде сам собою.

Експертиза і аудит

Будівельний аудит - ще один напрямок можливої діяльності випускника. Професія «експертиза і управління нерухомістю» дозволяє займати посади співробітників фірм, що займаються будівельним аудитом. Отримані знання дозволяють спрогнозувати підсумкову вартість будівельного проекту з можливими корреляциями бюджету, оцінити юридичні перспективи забудови земельної ділянки, спрогнозувати і купірувати небажані розвитку подій, наприклад:

• блокувати нецільове використання коштів інвесторів;
• стежити за своєчасністю термінів виконання чергових етапів будівельних робіт;
• проводити експертизу збудованих ділянок з наданням відповідної оцінки та рекомендацій щодо виправлення недоліків і помилок.

У багатьох випадках стройаудітор виконує обов`язки і технічного експерта. Випадки раптового руйнування будівель і будівельних конструкцій, правова оцінка стихійних самозастроев, питання розширення житлоплощі або перепланувань - все це знаходиться в юрисдикції експерта з будівництва.

Ще один напрямок діяльності - робота з банками та інвесторами для залучення грошових коштів для зведення житлових та будівельних будівель. Сучасні фінансові установи дають гроші лише під чіткі, розроблені плани освоєння виділених сум. Без розробленого списку дії фінансові установи кредитувати будівництво відмовляться. Бездоганна фінансова репутація і ретельний аналіз будівельного об`єкта дозволяють експертам будівельного аудиту працювати з великими всеросійськими банками і домагатися виділення кредитних коштів на особливих умовах.

Експерт у сфері нерухомості

Підписання угод з нерухомістю таїть в собі чимало підводних каменів. Будь-який об`єкт, збудований з незначними порушеннями будівельних норм і правил, ризикує надалі виявитися предметом тривалих судових розглядів. Експерт з нерухомості дає оцінку стану будівлі або споруди, перспективи його використання, тривалість експлуатації. На підставі цієї оцінки підприємство підбирає об`єкт для господарської діяльності, наприклад, в якості промислових цехів або торгових точок.

будівельна експертиза

Спеціаліст з нерухомості, який отримав вищу освіту в сфері експертних оцінок, стане неоціненним співробітником в будь-якій солідній конторі по купівлі-продажу житлових і нежитлових будівельних об`єктів. Ретельна будівельна експертиза, проведена з урахуванням всіх існуючих вимог, убезпечить операції з продажу нерухомого майна та заощадить масу часу і коштів. Акредитований експерт має право проводити незалежний огляд об`єктів завершеного і незавершеного будівництва, оцінювати стан квартир, промислових приміщень та цехів перед продажем або здачею в оренду. Експертна оцінка - важливий козир в судових розглядах. Експерт може бути викликаний до суду для підтвердження своїх висновків, для аналізу нерухомості або ж для оцінки завданих збитків. Такий фахівець в сфері будівництва може працювати самостійно, в якості індивідуального підприємця, або ж бути співробітником одного з бюро експертиз.

висновки

Підводячи підсумки, можна сказати, що фахівці, які отримали дипломи "експертиза і управління нерухомістю", Можуть знайти роботу в будівельній, торгової або ж юридичній сфері, стати аналітиками, експертами, фахівцями з нерухомості. Будь-яке з цих напрямків досить перспективно і успішно. Випускник, успішно відучився в вузі і отримав професію «експертиза і управління нерухомістю», може розраховувати на працевлаштування і зліт кар`єри з перспективою розвитку власного бізнесу.