Хто може заперечити заповіт на квартиру і як це зробити?
Заповіт - спеціальний документ, згідно з яким від власника до іншої особи переходить право власності на житлоплощу або інший об`єкт при дотриманні або виникненні певних фактів або умов. За допомогою даного документа право успадкування власності може передатися не тільки до родичів, але і до абсолютно стороннім людям, так як це залежить тільки від волі спадкодавця. Важлива інформація для тих, хто може оскаржити заповіт на квартиру, так як зробити це складно, проте для цього є кілька можливостей.
Заповіт, складений відповідно до Цивільного кодексу
Глава 61 ЦК РФ розповідає про те, що спадкування майна здійснюється за двома основними гілками: за законом і за заповітом. Якщо це відбувається за законом, то власністю можуть почати володіти тільки ті люди, які припадають померлому родичами. За заповітом власність може отримати будь-яка особа, так як це всього лише документ, який відображає волю людини. Писати заповіт можна в будь-якій формі, тому потрібно знати, чи можливо оскаржити заповіт, якщо причепитися до форми або порядку його складання.
Зазвичай написання і завірення тексту відбувається в кабінеті у нотаріуса, проте в деяких випадках можна обійтися без цієї посадової особи. Поставити свій підпис на документі може інше посадова особа, замінюючи нотаріуса. Це може бути головний лікар лікарні, а також завідувач відділенням, якщо останні дні людина доживає під наглядом лікарів в медичній установі. Якщо родичі підозрюють або впевнені, що заповіт складено не за законом, вони мають право на його оскарження.
Відео: Заповіт на квартиру
Порядок оскарження заповіту на квартиру
Закон передбачає ймовірність, хто може заперечити заповіт на квартиру. Це можливо, якщо воно буде визнано недійсним, тобто нікчемним. Стаття 1131 ЦК РФ вказує на те, що це можливо тільки після того, як буде розглянуто позов від заявника, який вважає, що його права порушені. Слухання справи відбувається в залі судового засідання. За допомогою цієї процедури можна позбавити даний документ юридичної сили, однак інші способи вирішення проблеми не передбачені.
Щоб суд прийняв рішення про можливість заперечування заповіту, потрібно навести вагомі аргументи і представити факти, які підтверджують незаконне або насильницьке оформлення даного документа. Потрібно розповісти і довести, що документ не є справжнім волевиявленням людини, який його склав. Можливі докази відрізняються, так як залежать від ситуації, тому в кожному конкретному випадку потрібно за допомогою юриста довести власне бачення того, що відбувається. Це допоможе дізнатися, чи може сестра оскаржити заповіт.
Коли заповіт офіційно визнається недійсним?
У законодавстві РФ є перелік ситуацій, в яких заповіт буде вважатися недійсним, відхилитися від цих норм неможливо. Документи є недійсними, якщо складені при одному з нижчеперелічених факторів:
Відео: Як оскаржити договір дарування (дарчу) після смерті дарувальника
- Під сильним і вагомим тиском інших осіб, на яких згодом цей заповіт оформлено.
- Людиною, яка не може відповідати за свої дії через важкої фізичної хвороби або деменції, яка викликана певною хворобою, специфічним станом або дією лікарських препаратів.
- За обставин, які змушували людину переписати майно на певну особу, так як на нього здійснювався тиск, якому він не мав можливості чинити опір. Це і є підстави оскаржити заповіт.
Оскарження заповіту при наявності помилок в ньому
Є інші випадки, при яких є ймовірність у того, хто може оскаржити заповіт на квартиру. Іноді документ нотаріально завірений, проте складений не за тією формою, яка регламентується нормативними актами індивідуального характеру.
Заповіт втрачає юридичну силу при наступних обставинах:
- Засвідчено людиною, яка не має законних прав на здійснення даного заходу.
- У заповіті не визначено дату його складання, також немає місця, в якому воно писалося.
- Документ має єдиний екземпляр, однак його становило відразу 2 особи.
- Свідки, які були присутні на заповіті, перераховані неправильно. Це можна довести, якщо є законні підстави вважати або докази того, що вони не мали можливості бути при заповідача в вказане в документі час.
- Підпис поставлено тільки нотаріусом, однак сам людина не розписався. Навіть якщо причиною цього явища стали проблеми зі здоров`ям, також слід знати, хто може оскаржити заповіт на квартиру.
- Заповіт не складали таємно, тому не дотриманий один з основних його принципів.
Відео: Як оскаржити заповіт
Складання заповіту особою, яка є недієздатною
Є перелік хвороб, при захворюванні якими люди можуть законно зізнатися недієздатними, однак факт конкретної патології повинен бути доведений на законній підставі. Зазвичай даний статус можна віддати людям, які страждають серйозними і практично невиліковними психічними розладами, є божевільними або ступінь деменції настільки велика, що люди не можуть контролювати і осмислювати власні вчинки.
Також визнаються недієздатними ті люди, які знаходяться в стадії сильного алкогольного сп`яніння. Не можуть підписувати заповіти особи, у яких є значна форма ДЦП або будь-які значні порушення в організмі, які обмежують рухливість і зменшують роль опорно-рухового апарату.
Зазвичай це відбувається в тому випадку, якщо людина позбавлена можливості вільного пересування до того стану, коли не може поставити свій підпис. Вважається, що людина є недієздатним, коли не може повноцінно відповідати за власні вчинки, тобто той, відповідальність за якого несуть інші люди.
Оформлення заповіту під впливом тиску від сторонніх осіб
Концепція заповіту передбачає повністю вільне волевиявлення людини. Посперечатися з цим дуже складно, якщо немає прямих доказів складання заповіту під тиском. Не маю на увазі тільки фізичне насильство. Часто має місце і психологічний вплив. При наданні будь-якого тиску вважається, що воля самої людини може бути змінена, а значить, він не може достатньо точно виявити власні бажання. У цьому випадку людина може бути змушений підписати документ, тому що в противному випадку він може піддатися здійснення загрози, через що постраждає його здоров`я або життя буде перебувати під загрозою.
Загрози від сторонніх осіб при оформленні заповіту
Звичайно мається на увазі така ситуації, коли людині загрожує ціла група осіб. Вони вимагають підписання і призначення всіх пунктів, які будуть вигідні їм. Людина може злякатися погроз і підписати всі документи, хоча це буде не його воля. Дії під ефектом переляку визнаються насильницькими, тому при оскарженні заповіту їх наявність є вагомим аргументом.
Заповіт за потребою
Іноді трапляються ситуації, коли спадкодавець пише заповіт людям через певну необхідності. Це трапляється тоді, коли виникають життєві обставини, при яких необхідно швидко приймати рішення і виходити з них з мінімальними втратами для життя і здоров`я.
Бувають випадки, коли через старість людина починає сильно боліти. Родичі приймають рішення про наймання доглядальниці. Дані особи можуть увійти в довіру до людини і запитати щось за власним бажанням. Багато старі не відмовляють навіть у тому випадку, коли робиться заповіт на квартиру.
Люди не розраховують, що доглядальниця має можливість претендувати на житлоплощу, проте старі люди настільки їх цінують, що можуть з почуття подяки відписати власну житлову площу. Потрібно знати, чи може онук оскаржити заповіт.
Заповіт, оформлене на доглядальницю
Зазвичай це відбувається тільки з метою оформлення заповіту на квартиру. Часто стан клієнта погіршується. В цьому випадку доглядальниця може заявити, що продовжить роботу тільки в разі отпісанія нерухомості на її ім`я. Зазвичай в цьому випадку спадкоємці дізнаються про заповіт тільки після смерті хворої людини. На підставі того, що доглядальниця отримувала фіксовану заробітну плату, вони можуть звернутися до суду з надією на позитивний результат справи.
В ході судового засідання сторони вирішують, чи було заповіт підписано від безвиході. Тобто створювалися такі умови, при яких відмовитися від підписання даного документа спадкодавець не мав можливості. Дану угоду можна легко визнати незаконною. У цьому разі заповіт анулюється. Це і є відповідь на питання: "Чи можу я оскаржити заповіт?"
Заповіт без дати і місця складання
Щоб документ вважався правомочним, в нього обов`язково вноситься дата написання. У певних журналах він проходить під призначеної датою, тому вона виставляється в обов`язковому порядку. День складання документа і дата його реєстрації в журналі обов`язково повинні бути однаковими. Це основний момент, при перевірці якого можна визначити: чи можуть родичі оспорити заповіт.
Відео: Testament, donation, or contract of lifetime support
Є кілька причин, за якими дата в документі не вказана:
- Випадкове невнесення дати через те, що при його оформленні люди забули про цю важливу деталь.
- Заповіт є підробкою.
Якщо є одна з цих позицій, можна звертатися до суду для оскарження заповіту. Щоб точно визначити, чи був дієздатний спадкодавець, необхідно уточнити дату складання документа. Якщо вона невідома людям, то неможливо гарантувати правомочність документа.
Аналогічно важлива інформація, яка оповідає про місце, де було укладено заповіт. Обов`язково вказівку певного адреси приміщення, в якому знаходився спадкодавець, коли підписував заповіт. Чи можливо оскаржити заповіт, якщо здійснилося внесення адреси як певного будинку, так і лікарні, а також офіційно нотаріальної контори? Відповідь на це питання можна отримати тільки в суді при пред`явленні всіх скарг і документів.
Засвідчення заповіту здійснено неправильно
Якщо документ неправильно завірений, то можна оскаржити в суді заповіт. Коли відбувається процедура його оформлення, завіряється даний документ нотаріусом за допомогою проставлення підпису. Іноді є ситуації, при яких завірення здійснюють інші особи. Коли людина знаходиться в лікарні, це може зробити головний лікар. Щоб документ при цьому був дійсним, необхідно залучити мінімум двох свідків.
Заповіт є волевиявленням людини, яка повинна виконатися після його смерті. Іноді ця воля спотворена, тому потрібно знати, як оскаржити заповіт на будинок. Коли є впевненість в можливості успішного оскарження документа, потрібно звертатися в суд і викладати всі претензії.
