Право спільної власності та її види. Часткова власність, поняття і ознаки.

У житті відбуваються такі події, коли річ або майно відносяться не до однієї особи. Власниками приватного майна бувають кілька осіб. Саме в цьому випадку з`являється право спільної власності. Воно набувається в силу різних причин - успадкування, перебування в шлюбі та приватизації, крім того, у спільній діяльності з будівництва будинку або спільного придбання якої-небудь речі.

Відео: 114 Поняття і зміст права власності

Предметом спільного майна виступає річ індивідуально-визначеного властивості або сукупність таких речей. Крім того, об`єктом аналізованого виду власності може бути і організація в цілому як майнового комплексу, який служить для здійснення господарської діяльності. Право спільної власності характеризується множинністю суб`єктів, які потребують особливої регулюванні за допомогою нормативних норм. Це потрібно для того, щоб волевиявлення суб`єктів спільного майна було узгодженим. Переплетення взаємин з третім особами і співвласниками також мають місце бути в спільній власності.

форми права спільної власності закріплені законодавством нашої країни. Таким чином, є дві категорії правочинів спільної власності. Вони іменуються, як види права спільної власності - часткова і спільна. Пай в праві розглянутого типу власності характеризується наявністю суб`єкта, якому він належить. У спільній власності загального призначення частки її суб`єктів не зафіксовано, вони виділяються лише тоді, коли відбувається поділ майна або виділення з нього певної речі конкретної особи.

Відео: Загальна часткова власність в приватних житлових будинках

Виходячи з цього, нерідко можна зустріти таке визначення даного типу власності, як бездолевая. Немає сумнівів в тому, що при розділі майна кожному з учасників відноситься частка в праві спільної власності. Складніше визначитися з правомочием на цю частку. У законі закріплено, що власнику майна належить частка на все майно. Такий підхід до розкриття сутності правомочності суб`єкта часткової власності загального призначення має свої плюси. По-перше, йдеться про те, що правомочність кожного власника не обмежується зафіксованої частиною загального майна, а має дію на всю річ. По-друге, є пряма вказівка на те, що об`єктом правомочності виступає річ. По-третє, так як правомочності інших власників також поширюються на майно в цілому, то питання про те, що власність є багатосуб`єктній, не виникає.

А ось спроби розкрити сутність правомочності, яке належить учаснику розглянутого типу власності за допомогою ідеальної або реальної частки, не такі вдалі. Реальна частка - це фізично відокремлена частина майна, яка належить кому-то із співвласників. Така конструкція призводить до заміни багатосуб`єктній власності на односуб`ектной. А сутність спільної власності полягає в тому, що кілька суб`єктів набувають правомочності володіння одним і тим же об`єктом матеріального світу.

Абсолютно непридатна і форма ідеальної частки, яка переводить правомочність на частку в майні до вираження вартості. Вона призводить до скасування речі як об`єкт спільної власності, і, як наслідок, зміни розглянутого типу права зобов`язанням. Ці конструкції не розкривають поняття право спільної власності та призводять до ліквідації спільної власності, як окремого юридичного інституту. Часткова власність загального призначення виникає на підставах, визначених законом або договірними відносинами. Відзначимо, що перелік підстав, які вказані в законі, не є вичерпним. Крім того, за згодою учасників розглянутого типу власності, в разі відсутності згоди, за рішенням судового органу на спільне майно може бути визначений порядок часткової власності.

Таким чином, виходить, що може відбуватися перехід майна з поняття спільної сумісної на порядок часткової власності загального призначення. Це короткий виклад такого поняття в юридичній науці, як право спільної власності.