Право на спадщину квартири
Квартиру можна успадкувати за заповітом або за законом, якщо вона належала померлому на правах власності. Спадкування житла, яке використовувалося за договором найму, виключено.
Люди мають право на спадщину квартири за заповітом, якщо їх імена є в цьому документі. У разі, коли не вказані частки спадкоємців, житлоплощу розподіляється серед них порівну.
Незалежно від змісту заповіту, право на спадок мають неповнолітні і непрацездатні діти, чоловік (дружина), батьки покійного і особи, що перебували у нього під опікою (утриманні).
Для спадкування житлоплощі зазначені родичі повинні не менше року проживати в цій квартирі.
Право на спадщину можна оскаржити. Тоді родич, який звернувся з цього приводу до суду, повинен довести, що заповіт був складений людиною, що знаходиться в неадекватному стані (наприклад, старечий маразм), під впливом медикаментів, що впливають на психіку або з примусу.
Громадян, зазначених в заповіті, суд може позбавити права спадкування, якщо з`являться докази їх ухилення від змісту і належного догляду заповідача при житті.
У разі якщо заповіт не складено, можна отримати спадщину за законом в порядку восьми черг.
Відео: Спадкування за заповітом. Спадкування квартири за заповітом
Перша черга: батьки, чоловік, діти. Буває так, що син або дочка спадкодавця помирають до відкриття спадщини або в цей же день. Тоді їх частка переходить до онуків покійного, які стають першочерговими спадкоємцями.
Друга черга - сестри і брати спадкодавця, народжені від одних і тих же або різних батьків, його дідуся і бабусі. У разі смерті сестер і братів до відкриття спадщини або в цей же день, спадкоємцями другої черги стають їхні діти (за правом представлення). Родичі, що відносяться до другої черги, можуть отримати право на спадщину, якщо немає спадкоємців першої черги.
Третя черга - тітки і дядька. Якщо такі померли, спадкоємцями стають двоюрідні сестри і брати.
Четверта черга - прабабусі, прадідусі.
П`ята черга - діти рідних племінниць і племінників, рідні сестри і брати дідусів і бабусь.
Шоста черга - онуки племінниць і племінників, діти двоюрідних сестер і братів, двоюрідні тітки і дядька (діти рідних сестер і братів бабусь і дідусів).
Черга номер сім - мачуха, вітчим, падчерки, пасинки.
Восьма чергу - непрацездатні громадяни, що перебували на утриманні покійного і проживали з ним на одній площі не менше року. Ці люди претендують на спадщину нарівні з родичами. Якщо таких немає, утриманці стають самостійною чергою і ділять квартиру між собою.
Відео: Оформити спадок без права власності
Претенденти, що знаходяться в одній черзі успадкування, мають рівні права.
Черга спадкування можна змінити, якщо один з родичів був непрацездатний під час відкриття спадщини і перебував на утриманні покійного. Такий громадянин претендує на квартиру разом з чергою, покликаної до спадкоємства.
Право на спадщину за законом - складний і багато в чому спірне питання. Для того щоб мати шанс успадкувати квартиру, слід уважно вивчити всі правові аспекти.
