Жк "аркажская слобода" (великий новгород): опис, фото, відгуки власників квартир

Якісне нове житло для тих, хто мріє про тепло, комфорт і затишок, - споруджуваний житловий комплекс "Аркажская слобода". При його зведенні застосовані сучасні технології, які роблять новобудову ідеальним місцем життя для молодої сім`ї.

Розташування

У прекрасному старовинному місті, спокійному, як вода річок російських, ґрунтовному і знає собі ціну, оскільки зберігає пам`ять численних століть, в кілометрі від його історичного центру добудовується житловий комплекс. Його місце розташування дозволить своїм жителям працювати в межах міста. А після трудового дня вони будуть насолоджуватися найчистішим повітрям в нових корпусах ЖК "Аркажская слобода".

Тут зручна транспортна розв`язка, з великою кількістю громадського транспорту, район з інфраструктурою, чудово розвиненою. Саме тому мешканці Великого Новгорода так нетерпляче (напевно, тому що давно - з 2011 року) чекають закінчення будівництва. Але і Волхов, протікаючи далеко і довго, все-таки добирається до своєї Ладоги. Так і новосели скоро-скоро вже отримають ключі від нових квартир в ЖК "Аркажская слобода".

Місто

Саме тут, у Великому Новгороді, знайшлися перші берестяні грамоти, тут були написані перші книги на Русі, сюди на величезний торг приїжджали купці з найдальших країн, несучи з собою в різні куточки землі неймовірні історії про велич міст і поселень, про багатий кам`яними храмами Новгороді, про сильних людей російського народу. І тепер пам`ятники міста і його околиць, визнані за рішенням ЮНЕСКО історичним всесвітньою спадщиною, трепетно зберігають місцеві жителі.

А місто, тим не менше, розвивається, оскільки він не є статичною, хоча справді монументальний. Розвивається він акуратно, суєта мегаполісів і сучасні скло і метал будівель не допускаються в ці старовинні провулочки. Однак місто росте досить інтенсивно, і неподалік від історичного центру, немов гриби, виростають нові мікрорайони для нужденних. Так само ЖК "Аркажская слобода", Давно очікуваний і жваво обговорюється. Особливо часто виникають питання до забудовника - тепер це ТОВ "Конкорд".

нові квартири

У цьому житловому комплексі представлені різноманітні квартири від тридцяти двох до вісімдесяти шести квадратних метрів, і трьох-, і дво-, і однокімнатні. Планування індивідуальні, вони ергономічні і сучасні, а особливою увагою користується можливість збільшення кухні.

Природно, найбільш важливе питання - ціни на житло в ЖК "Аркажская слобода". Відгуки кажуть, що вони досить доступні - від 1 700 000 рублів. Офіційний представник забудовника завжди ділиться самої докладною інформацією з покупцями, а також сприяє отриманню іпотеки або розстрочки. Військова іпотека і вкладення материнського капіталу теж можливі в ЖК "Аркажская слобода". Відгуки містять багато надії на швидке закінчення будівництва.

Про ціни докладно

На земельній ділянці 405964 квадратних метра по Юр`євській шосе ТОВ "Конкорд" будує цегляні триповерхові будівлі, квартири в яких продаються без обробки. Стелі висотою 270 сантиметрів, житло комфорт-класу. Парковка тільки прибудинкова. Забудовник в місті вважається найвідповідальнішим і надійним.

Ціна квадратного метра залежить від розташування квартири. Трідцатічетирёхметровие коштують від 1 867 000 рублів (від 52 000 за квадратнийй метр), а також однокімнатні, але трідцатівосьміметровие обійдуться в 1 977 000 (55 000 рублей за квадратний метр). Така ж картина вимальовується і з дво-, і з трикімнатну. Розкид невеликий. Найдорожчі квартири теж можуть вважатися бюджетними - 4 069 000 рублів (: 49 000 за квадратний метр).

від забудовника

Звичайно, квартира на рівні котловану обійдеться дешевше, ніж вже побудована, але зате будівництво з інтенсивними продажами піде швидше. Саме тому забудовник і зацікавлений в покупцях на самих ранніх етапах будівництва. Район чудовий, мікрорайон розташовується компактно і, що важливо, він перший малоповерховий в місті. Затишок, благополуччя, комфорт чекають тут майбутніх мешканців.

Будинки будуються якісно, планування території добре продумана, інфраструктура не залишає бажати кращого, транспортна доступність на високому рівні, ціни теж цілком конкурентні. Новгородці недаремно роблять такий вибір, купуючи житло саме тут, в ЖК "Аркажская слобода". Великий Новгород скоро прийме під крило новий мікрорайон, і можна сказати, що він його вже полюбив, бо постійно турбується про темпи будівництва.

довгобуд

Цей житловий комплекс планували повністю здати в 2011 році, але постійний брак коштів не тільки сповільнює, а й неодноразово взагалі зупиняла будівництво. Так, з 2012 по 2014 рік роботи на майданчику не велися. У травні 2014 го першу чергу корпусів взяв під свої зобов`язання новий забудовник - ТОВ "Конкорд". Однак і у нього вийшло далеко не відразу, терміни здачі багато разів переносилися, аж до літа 2015 року.

Нарешті, Сбербанк виділив додаткові кошти, після чого перша черга була здана в кінці 2016 року, а повне закінчення будівництва планується на 2017-й. Ось таку нелегку історію пережила "Аркажская слобода". Великий Новгород, безумовно, великий, але багатим це місто сьогодні назвати не можна. Саме тому так довго виконуються мрії його жителів.

початок

Починалася реалізація цього проекту в уже далекому 2009 році, після виділення сорока гектарів землі на місці колишнього аеропорту. Саме тоді новгородці почали чекати здачі перших десяти триповерхових будинків з мансардами - п`ятсот сорок чотири квартири були обіцяні жителям міста плюс понад дві тисячі квадратних метрів інфраструктури склали комерційні приміщення. Терміни постійно переносилися: з 2011-го на весну 2012-го, потім на кінець цього року, потім взагалі будівництво припинилося. Об`єкт був заморожений більше ніж на два роки.

У цьому стані і не могли продаватися квартири в "Аркажской слободі". Великий Новгород побоювався вкладати свої останні кошти в цей проект, а Ощадбанк довелося дуже довго вмовляти. Тому навіть з журналістами забудовники бесід уникали - не було жодного позитивного моменту, яким можна заспокоїти населення. І коли будівництво відновилося, обнадіювати людей забудовники не стали, оскільки не було стовідсоткової гарантії, що терміни знову не доведеться переносити. Багато покупців настільки перейнялися цією чесністю, що забрали назад свої гроші.

дорога

Головним каменем спотикання, причому досить довго, була непобудованого дорога, що зв`язує Юріївське шосе з ЖК "Аркажская слобода". Великий Новгород, де знаходиться головне дорожньо-будівельне управління, обіцяв забудовникам не тільки спроектувати її, а й побудувати. Однак по приватній землі, яку треба було попередньо викупити, будівництво дороги довго було непосильним завданням, оскільки ціна занадто висока - п`ятнадцять мільйонів рублів за один гектар.

В цілому необхідно було всього сім з половиною мільйонів, але для того, щоб витратити їх, треба було багато часу, в 2013-му їх тільки заклали в бюджет. Наявна дорога занадто погана, і хоча проїхати по ній з працею можна було, чотири майже готових корпусу здачі не підлягали. Зараз з дорогою все в порядку, вона оснащена всім необхідним: двома шарами асфальту, поребриком, зовнішнім освітленням, ливневки. І приріс новим житловим затишним комплексом Новгород - "Аркажская слобода" вийшла на фінішну пряму своєї довгої історії будівництва.

однокімнатні квартири

Найцікавіше - це опис квартир в "Аркажской слободі". Великий Новгород не здивувати високими стелями - все-таки місто старовинне. Але тут висота досягає п`яти з половиною метрів! У всіх, навіть найменших за метражем, квартирах встановлені красиві арочні вікна, є балкони. Опалення в квартирах автономне (забудовники встановили двоконтурний котел газового опалення Elsotherm B23Fi).

Захоплено розглядають майбутні власники фото квартир в "Аркажской слободі". Великий Новгород, може бути, вперше придбав мікрорайон настільки комфортабельний. Однокімнатні мансардного типу квартири за все тридцяти двох або тридцяти шести квадратних метрів, але відчуття простору, відкритого простору, повітря посто не передається. Недарма саме ці квартири вийшли найбільш ліквідними. Дивовижно виглядають ламані лінії дахів.

готовність

Перша черга вже здана, практично всі роботи закінчені. Змонтовано опалення, і в перші чотири корпуси підключено і надходить тепло. Газорегуляторний пункт, який постачає вже здані будинки і буде постачати наступні, знаходиться у власності забудовника. Поквартирне індивідуальне опалення в поєднанні з високоякісними матеріалами обробки не тільки відповідає найвищим сучасним вимогам екологічно чистого житла.

Комунальні платежі по послугах гарячого водопостачання та опалення будуть знижені буквально в два рази за рахунок економічності даної системи. Газове питання вирішене не тільки щодо зданих будинків, але і всіх без винятку інших. Другий квартал житлового комплексу інтенсивно відбудовується, вже чотири корпуси з шести підведені під покрівлю, упорядковується дворова територія і пусконалагоджувальні роботи ведуться за графіком.

"Нове місто"

Так називається громадський рух, кровно зацікавлена в якомога швидшому темпі закінчення будівництва. Учасники його постійно відвідують ЖК "Аркажская слобода", Відгуки власників розглядають. В результаті громадські працівники прийшли до висновку, що у цього мікрорайону є і свої мінуси. Бракує жителям доступного середовища. Комфорту багато - малоповерхових насамперед, архітектура лаконічна, але з польотом, обробка корпусів в природних кольорах, гарне озеленення. Дуже радують дитячі ігрові майданчики, які призначені для різного віку.

А проблеми такі: як і в багатьох інших новобудовах, двори є парковку, кільцями навколишнє всі дитячі майданчики. Тротуари досить вузькі, на них незручно рухатися з дитячою коляскою - дві вже не зможуть роз`їхатися. Бордюри недостатньо знижені в місцях зіткнення тротуару і проїжджої частини, пандуси відсутні при входах в під`їзди. Молодим батькам і пенсіонерам тут доведеться постійно відчувати деякі незручності, не кажучи вже про інвалідів.

плюси

У кожному будинку житлового комплексу використовуються новітні технології надання інтернету, цифрового телебачення та волоконно-оптичного зв`язку (телефонія PON), всі квартири мають власний вузол доступу до широкосмугового високошвидкісного інтернету. Особливе місце в описі займають двері - вхід в квартиру оформлений майже як фортеця: посилена металеві двері з прекрасною звукоізоляцією і замками найвищої взломоустойчивости. Склопакети на вікнах двокамерні, мають мікровентиляцію. Якість обробки стін, стелі та підлоги практично ідеальне, штукатурка покращена (Knauf), а розводка труб з поліпропілену. Теплі тони фасадів - від темно-коричневого до самого світлого бежевого - прикрашені кованими вишукуваннями, з яких складаються балконні огорожі.

Це найбільший з проектів - майже двісті шістдесят квадратних метрів тільки житлової площі, тобто п`ятсот сорок чотири квартири. Всі передбачені проектом черги будівництва передбачається здати в 2017 році. Забудова вирішена красиво і функціонально: квартали об`єднані системою вулиць, що перемежовуються пішохідними доріжками. Середовище життєдіяльності спокійна і сприятлива, власники квартир мікрорайону вже пишуть свої схвальні відгуки. Головне те, що розмірами і розташуванням кварталів, самої масштабністю мікрорайону не порушується жодна з історичних традицій, притаманних Великому Новгороду. Композицією служить поквартальну перімеральная забудова, яка так характерна для кожного старовинного міста.

Кожен будинок складається з 2-4 секцій. Секційна забудова формує квартальні території з 4-6 будинків. «Аркажская слобода» - це триповерхові багатоквартирні цегляні будинки з мансардою. Теплий, затишний будинок з цегли максимально захищений від негоди і руйнує зовнішнього середовища. Він по-справжньому стане вашою фортецею. Фасад виконаний в теплих тонах від темно-коричневого до світло-бежевого і прикрашений вишуканими кованими балконними огорожами.

Як купити квартиру

Можна використовувати материнський капітал, також часто використовується синтез з материнського капіталу і іпотеки. В останньому випадку кошти, з яких він складається, використовуються для поліпшення житлових умов. Це означає, що ними можна оплатити іпотеку.

Будуть потрібні реєстрація укладеного договору на придбання житла і довідка, яку видасть забудовник. Їх потрібно пред`явити в пенсійний фонд. Існує і варіант, при якому іпотеку можна не брати, якщо дитині виповнилося три роки. Тоді материнський капітал включається в суму, необхідну для повної оплати, або в схему розстрочки платежів за договором.

За допомогою військової іпотеки набувають житло військовослужбовці в рамках НІС (накопичувально-іпотечна система). Тут навіть власні накопичення додавати не доведеться, хоча при бажанні можна зробити і це. Перший внесок - кошти, накопичені військовослужбовцям за перші три роки по системі НІС. Погашає кредит ФГКУ "Росвоеніпотека" з іменного накопичувального рахунку даного військовослужбовця.